Aller directement au contenu
Logo de René Doornbos makelaardij

Paulus Potterlaan 24

3925XE Scherpenzeel • Gelderland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.416

Galerie de photos

Paulus Potterlaan 24 Scherpenzeel
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE MODERNISEREN GEZINSWONING IN WOONWIJK ‘DE WITTENBERG’. Aan de Paulus Potterlaan 24 in Scherpenzeel wordt een middels een erker uitgebouwde MIDDENWONING met tuin en berging te koop aangeboden. De woning heeft 4 slaapkamers en ligt aan een rustige laan, op korte afstand van de winkels, basisscholen, kinderopvang, de sportvelden, het zwembad en het Kulturhus. Eventueel is tegen meerprijs een losse garagebox met voorliggende parking bij te kopen! Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de toiletruimte (staand toilet met fontein), trapopgang en trapkast (met vernieuwde meterkast) te vinden. De woonkamer is vergroot middels een erker, heeft een schuifpui naar de tuin met voorliggende convectorput. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2025) en hier vind je de aansluiting voor de wasmachine. Via de achterdeur bereik je de tuin. Op de 1e verdieping zijn de overloop met 2 vaste kasten, 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kasten) en de badkamer te vinden. De badkamer bestaat uit een wastafel, douche en toilet. Op de 2e verdieping zijn de voorzolder en een 4e slaapkamer te vinden. De verdieping is uitgerust met een grote dakkapel aan de achterzijde. De cv-ketel is op de voorzolder gesitueerd. De verdieping heeft de nodige bergruimte, zowel op de voorzolder als op de slaapkamer. Tuin en berging De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is aangelegd met een terras, gras en vijverpartij. Er staat een stenen berging met elektra in de achtertuin en er is een achterom. Kenmerken • Bouwjaar circa 1972 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 108 m² • Perceeloppervlakte 134 m² • Energielabel C • Dubbel glas (m.u.v. toilet en dakkapel) • Muurisolatie in erker en achter de geveldelen • Dak- en vloerisolatie • Nefit Ecomline cv-combiketel (2001) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening Bijzonderheden • Erker geplaatst in 1999 • Puien vernieuwd omstreeks 1999 • Screens erker en slaapkamers 1e verdieping (1999 / 2000) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde woning • Buitenkranen aan de voor- en achterzijde Locatie De woning ligt aan een rustige laan in woonwijk ‘de Wittenberg’. Kinderopvang, een basisschool, de sportfaciliteiten, het openlucht zwembad, de manege en kulturhus ‘de Breehoek’ zijn dichtbij. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod, meerdere eetgelegenheden, basisscholen en een eerstelijnscentrum. Scherpenzeel heeft busverbindingen naar omliggende dorpen en de uitvalswegen zijn dichtbij. Let op: indien gewenst is een losse garagebox tegen meerprijs bij te kopen. De garagebox is schuin achter de woning gesitueerd, is 17 m² groot, heeft een voorliggende ‘parking’ en elektrisch bedienbare kanteldeur. Grootte perceel 31 m² . In de koopovereenkomst zullen navolgende clausules opgenomen worden: 1. Een ouderdomsclausule, diverse onderdelen van het huis hebben immers modernisatie of vernieuwing nodig; 2. Een niet-zelfbewoningsclausule, de verkopende partij heeft de woning de laatste decennia niet zelf bewoond en kan dus enkel melden wat hen bekend is of wat uit de aanwezige administratie is gebleken. De voorkeur van de verkopende partij gaat uit naar een notariële overdracht bij Veldjesgraaf en Korlaar notarissen in Scherpenzeel. Benieuwd of deze te moderniseren middenwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3925

Google Maps

Carte de Scherpenzeel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Scherpenzeel

Meer maisons in Scherpenzeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.