Jump to content
Logo of René Doornbos makelaardij

Paulus Potterlaan 24

3925XE Scherpenzeel • Gelderland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.416

Photo Gallery

Paulus Potterlaan 24 Scherpenzeel
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

TE MODERNISEREN GEZINSWONING IN WOONWIJK ‘DE WITTENBERG’. Aan de Paulus Potterlaan 24 in Scherpenzeel wordt een middels een erker uitgebouwde MIDDENWONING met tuin en berging te koop aangeboden. De woning heeft 4 slaapkamers en ligt aan een rustige laan, op korte afstand van de winkels, basisscholen, kinderopvang, de sportvelden, het zwembad en het Kulturhus. Eventueel is tegen meerprijs een losse garagebox met voorliggende parking bij te kopen! Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de toiletruimte (staand toilet met fontein), trapopgang en trapkast (met vernieuwde meterkast) te vinden. De woonkamer is vergroot middels een erker, heeft een schuifpui naar de tuin met voorliggende convectorput. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2025) en hier vind je de aansluiting voor de wasmachine. Via de achterdeur bereik je de tuin. Op de 1e verdieping zijn de overloop met 2 vaste kasten, 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kasten) en de badkamer te vinden. De badkamer bestaat uit een wastafel, douche en toilet. Op de 2e verdieping zijn de voorzolder en een 4e slaapkamer te vinden. De verdieping is uitgerust met een grote dakkapel aan de achterzijde. De cv-ketel is op de voorzolder gesitueerd. De verdieping heeft de nodige bergruimte, zowel op de voorzolder als op de slaapkamer. Tuin en berging De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is aangelegd met een terras, gras en vijverpartij. Er staat een stenen berging met elektra in de achtertuin en er is een achterom. Kenmerken • Bouwjaar circa 1972 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 108 m² • Perceeloppervlakte 134 m² • Energielabel C • Dubbel glas (m.u.v. toilet en dakkapel) • Muurisolatie in erker en achter de geveldelen • Dak- en vloerisolatie • Nefit Ecomline cv-combiketel (2001) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening Bijzonderheden • Erker geplaatst in 1999 • Puien vernieuwd omstreeks 1999 • Screens erker en slaapkamers 1e verdieping (1999 / 2000) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde woning • Buitenkranen aan de voor- en achterzijde Locatie De woning ligt aan een rustige laan in woonwijk ‘de Wittenberg’. Kinderopvang, een basisschool, de sportfaciliteiten, het openlucht zwembad, de manege en kulturhus ‘de Breehoek’ zijn dichtbij. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod, meerdere eetgelegenheden, basisscholen en een eerstelijnscentrum. Scherpenzeel heeft busverbindingen naar omliggende dorpen en de uitvalswegen zijn dichtbij. Let op: indien gewenst is een losse garagebox tegen meerprijs bij te kopen. De garagebox is schuin achter de woning gesitueerd, is 17 m² groot, heeft een voorliggende ‘parking’ en elektrisch bedienbare kanteldeur. Grootte perceel 31 m² . In de koopovereenkomst zullen navolgende clausules opgenomen worden: 1. Een ouderdomsclausule, diverse onderdelen van het huis hebben immers modernisatie of vernieuwing nodig; 2. Een niet-zelfbewoningsclausule, de verkopende partij heeft de woning de laatste decennia niet zelf bewoond en kan dus enkel melden wat hen bekend is of wat uit de aanwezige administratie is gebleken. De voorkeur van de verkopende partij gaat uit naar een notariële overdracht bij Veldjesgraaf en Korlaar notarissen in Scherpenzeel. Benieuwd of deze te moderniseren middenwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
134 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3925

Google Maps

Map of Scherpenzeel

Geographic orientation and real estate agent density in Scherpenzeel

Meer houses in Scherpenzeel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.