Aller directement au contenu
Logo de Dupont Real Estate

Boterstraat 46

3111ND Schiedam • Zuid-Holland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 3.805

Galerie de photos

Boterstraat 46 Schiedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een karaktervol rijksmonument: aan de sfeervolle Boterstraat in het historische hart van Schiedam staat dit indrukwekkende herenhuis van maar liefst ca. 210 m² woonoppervlakte. Dit statige pand uit circa 1800 is in 2004 grondig en met respect voor het verleden gerenoveerd. Bij binnenkomst ervaart u direct de allure: hoge plafonds van circa 3,90 meter, imposante vertrekken en een overvloed aan authentieke details zoals ornamentenplafonds, paneeldeuren met smeedijzeren roosters, diverse schouwen en een fraai trappenhuis met sierlijke bordessen. De woning is voorzien van een woonkamer met royale woonkeuken, bijkeuken, provisiekelder, nette badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, een ruime open zolderverdieping en een achterplaats plus balkon, gelegen op het noordwesten waar je heerlijk buiten kunt genieten. Wanneer je de voordeur uitloopt sta je midden in het bruisende centrum, de sfeer met alle authentieke panden is geweldig, een fijne locatie met alles binnen handbereik: diverse horecagelegenheden met gezellige terrasjes, diversiteit aan winkels, de centrale bibliotheek ‘De Korenbeurs’, stedelijke musea en een theater. De ligging is uiterst gunstig nabij de A4 en aansluitend de A20, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand zoals bus, tram en de treinverbinding. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en combineert klassieke elementen met modern gebruiksgemak. Een ideale woning voor wie royaal wil wonen met behoud van sfeer en authenticiteit! Indeling Begane grond Entree. Via het prachtige tochtportaal betreedt u de diepe, statige gang met marmeren vloer. Hier bevinden zich de toiletruimte, toegang tot de provisiekelder, de bijkeuken, het trappenhuis en de woonvertrekken. De voorkamer of eerste slaapkamer is een indrukwekkende leefruimte met ornamentenplafond en Portugese tegelvloer. Dankzij de royale afmetingen biedt deze kamer talloze indelingsmogelijkheden. De tussenkamer staat in open verbinding met de voor- en achterkamer. Ideaal als werkplek, bibliotheek, tv-kamer of speelhoek voor de kinderen. De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van de woning. Voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur, onder andere een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en een granieten werkblad, vaste kasten, schouw en een karakteristiek ornamentenplafond. De Portugese tegelvloer geeft de ruimte extra charme. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer of werkruimte gecreëerd. Tevens geeft deze ruimte toegang tot de achterplaats. Tuin (achterplaats) De besloten achterplaats is gelegen op het noordwesten en vormt een heerlijke, onderhoudsvriendelijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Gelegen midden in het bruisende centrum, maar eenmaal op de binnenplaats valt alle stadse drukte volledig weg en ervaart u een oase van serene rust. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een vaste kast waarin de opstelplaats van de wasmachine en droger zich bevind. Royale slaapkamer met eikenhouten vloer gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens ruim en voorzien van twee vaste kasten en een eikenhouten vloer. De badkamer is uitgevoerd met ligbad en douchegedeelte, wastafelmeubel met spiegel en geeft toegang tot een verrassend ruime onderliggende bergruimte waarin zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel bevind. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon met zicht op de binnenplaats. Tweede verdieping Een zeer royale overloop/open zolderruimte met Velux dakraam. Ideaal als werkruimte, atelier of extra leefruimte. Tevens is er extra bergruimte aanwezig via de vide-bergingen bereikbaar met een ladder. Vanuit deze open ruimte is er toegang tot nog eens twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beiden voorzien van een eikenhouten vloer. Bent u op zoek naar een royaal, karakteristiek herenhuis op een toplocatie in historisch Schiedam? Dan is Boterstraat 46 absoluut een bezichtiging waard! Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1800 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Betreft een rijksmonument - De binnenstad van Schiedam is aangewezen als beschermd stadsgezicht - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Nefit, 2016) - Voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
1025 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3111

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.