Direkt zum Inhalt
Logo von Dupont Real Estate

Boterstraat 46

3111ND Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 3.805

Fotoalbum

Boterstraat 46 Schiedam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een karaktervol rijksmonument: aan de sfeervolle Boterstraat in het historische hart van Schiedam staat dit indrukwekkende herenhuis van maar liefst ca. 210 m² woonoppervlakte. Dit statige pand uit circa 1800 is in 2004 grondig en met respect voor het verleden gerenoveerd. Bij binnenkomst ervaart u direct de allure: hoge plafonds van circa 3,90 meter, imposante vertrekken en een overvloed aan authentieke details zoals ornamentenplafonds, paneeldeuren met smeedijzeren roosters, diverse schouwen en een fraai trappenhuis met sierlijke bordessen. De woning is voorzien van een woonkamer met royale woonkeuken, bijkeuken, provisiekelder, nette badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, een ruime open zolderverdieping en een achterplaats plus balkon, gelegen op het noordwesten waar je heerlijk buiten kunt genieten. Wanneer je de voordeur uitloopt sta je midden in het bruisende centrum, de sfeer met alle authentieke panden is geweldig, een fijne locatie met alles binnen handbereik: diverse horecagelegenheden met gezellige terrasjes, diversiteit aan winkels, de centrale bibliotheek ‘De Korenbeurs’, stedelijke musea en een theater. De ligging is uiterst gunstig nabij de A4 en aansluitend de A20, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand zoals bus, tram en de treinverbinding. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en combineert klassieke elementen met modern gebruiksgemak. Een ideale woning voor wie royaal wil wonen met behoud van sfeer en authenticiteit! Indeling Begane grond Entree. Via het prachtige tochtportaal betreedt u de diepe, statige gang met marmeren vloer. Hier bevinden zich de toiletruimte, toegang tot de provisiekelder, de bijkeuken, het trappenhuis en de woonvertrekken. De voorkamer of eerste slaapkamer is een indrukwekkende leefruimte met ornamentenplafond en Portugese tegelvloer. Dankzij de royale afmetingen biedt deze kamer talloze indelingsmogelijkheden. De tussenkamer staat in open verbinding met de voor- en achterkamer. Ideaal als werkplek, bibliotheek, tv-kamer of speelhoek voor de kinderen. De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van de woning. Voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur, onder andere een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en een granieten werkblad, vaste kasten, schouw en een karakteristiek ornamentenplafond. De Portugese tegelvloer geeft de ruimte extra charme. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer of werkruimte gecreëerd. Tevens geeft deze ruimte toegang tot de achterplaats. Tuin (achterplaats) De besloten achterplaats is gelegen op het noordwesten en vormt een heerlijke, onderhoudsvriendelijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Gelegen midden in het bruisende centrum, maar eenmaal op de binnenplaats valt alle stadse drukte volledig weg en ervaart u een oase van serene rust. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een vaste kast waarin de opstelplaats van de wasmachine en droger zich bevind. Royale slaapkamer met eikenhouten vloer gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens ruim en voorzien van twee vaste kasten en een eikenhouten vloer. De badkamer is uitgevoerd met ligbad en douchegedeelte, wastafelmeubel met spiegel en geeft toegang tot een verrassend ruime onderliggende bergruimte waarin zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel bevind. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon met zicht op de binnenplaats. Tweede verdieping Een zeer royale overloop/open zolderruimte met Velux dakraam. Ideaal als werkruimte, atelier of extra leefruimte. Tevens is er extra bergruimte aanwezig via de vide-bergingen bereikbaar met een ladder. Vanuit deze open ruimte is er toegang tot nog eens twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beiden voorzien van een eikenhouten vloer. Bent u op zoek naar een royaal, karakteristiek herenhuis op een toplocatie in historisch Schiedam? Dan is Boterstraat 46 absoluut een bezichtiging waard! Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1800 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Betreft een rijksmonument - De binnenstad van Schiedam is aangewezen als beschermd stadsgezicht - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Nefit, 2016) - Voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
1025 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Plaats
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3111

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.