Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Burgemeester Knappertlaan 154

3117BE Schiedam • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.926

Galerie de photos

Burgemeester Knappertlaan 154 Schiedam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de statige Burgemeester Knappertlaan, een van de meest geliefde lanen van Schiedam, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en sfeervolle jaren ’30-hoekwoning met maar liefst 202 m² woonoppervlakte. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en beschikt onder meer over zes slaapkamers, een luxe woonkeuken, een bijkeuken, een fijne voor- en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, inclusief laadpaal. De locatie is perfect: op korte afstand bevindt zich het sfeervolle centrum van Schiedam, bekend om zijn monumentale panden, grachten, gezellige horecagelegenheden en diverse winkels. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Ook recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik, met verschillende parken en groenvoorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, terwijl de uitvalswegen A4 en A20 snel bereikbaar zijn. Hierdoor zijn Rotterdam, Delft en Den Haag eenvoudig te bereiken. Kortom, een ideale woonomgeving voor wie centraal wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de diepe voortuin op het zonnige zuiden bereikt u de woning. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's aanwezig, inclusief een laadpaal. De entree bevindt zich aan de zijgevel en geeft toegang tot de vestibule en de centrale hal met trapopgang. De sfeervolle woonkamer heeft een pvc-vloer in houtmotief, gelegd in Hongaarse punt, en profiteert dankzij de hoekligging van een uitstekende lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte hoek met een op maat gemaakte kast en werktafel. Deze plek is uitstekend geschikt als kinderknutselhoek, speelhoek of werkplek. De woonkamer beschikt over een haard en via openslaande deuren is er toegang tot het authentieke jaren '30-terras. De uitgebouwde achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin. De moderne, luxe woonkeuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van een kookeiland, veel kastruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een stoomoven, een combimagnetron/-oven, een grote koelkast, een grote vriezer en een wijnklimaatkast. De grote glazen pui aan de achterzijde, in combinatie met de lichtstraat in de uitbouw, zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel in het gehele leefgedeelte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met werkblad, spoelbak en een eigen buitendeur. Deze ruimte is ideaal als dagelijkse entree voor kinderen of voor het opbergen van jassen, schoenen en boodschappen. Markante trapopgang met glas-in-loodramen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken en is voorzien van een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot het balkon op het zuiden met vrij uitzicht over de laan. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over het groen van de omliggende tuinen. Vanuit deze kamer is er toegang tot het woningbrede balkon aan de achterzijde. De derde, kleinere slaapkamer heeft een hoekligging en is ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer. De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Via de badkamer is eveneens toegang tot het balkon. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning. Tweede verdieping Overloop. Drie volwaardige slaapkamers aan de voor- en achterzijde, voorzien van een wastafel, vaste kasten en een dakkapel, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte en het daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, waardoor de verdieping zich uitstekend leent voor een groot gezin. Zolder Praktische bergzolder met volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Kelder Handige kelder met bergruimte en opstelling van de cv-installatie. Tuin De woning beschikt over een diepe voortuin op het zonnige zuiden, waar u gedurende de dag optimaal van de zon kunt genieten. Langs de zijgevel bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1938 - Energielabel C - Woonoppervlakte 202 m² - Gelegen op 242 m² eigen grond - Charmante jaren '30-hoekwoning met 6 slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2022) - Begane grond voorzien van twee design-airconditioningunits - Airconditioning aanwezig in de slaapkamers op de eerste verdieping - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Op de begane grond en aan de voorzijde van de eerste verdieping is een markies aanwezig - Extern geschilderd in de zomer van 2024 - Laadpaal aanwezig - De straat wordt op korte termijn heringericht als 30 km-zone, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,26%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
791 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3117

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.