Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Goereesestraat 40

3114BH Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.912

Galerie de photos

Goereesestraat 40 Schiedam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne gezinswoning in kindvriendelijke buurt met stadse gemakken om de hoek! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare en verrassend ruime eengezinswoning? Dan is deze goed onderhouden 4-kamerwoning precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van de gezellige wijk De Gorzen in Schiedam, woon je hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwblok in een rustige zijstraat van de Rozenburgsestraat, direct aan het Spuikanaal. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je toch op loopafstand bent van het levendige hart van de wijk: De Groenelaan. Deze winkelstraat barst van de charme en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt.. van een ambachtelijke slager, een supermarkt en diverse speciaalzaken. De sfeer in de wijk is dorps, de voorzieningen zijn stedelijk. De authentieke uitstraling van de winkels en woningen zorgt voor een prettige en levendige woonomgeving. Bovendien heerst er een echt buurtgevoel. Voor jonge gezinnen is dit een ideale plek. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij, en voor ontspanning wandel je zo naar de Maasboulevard. Dit groene park aan het water biedt een prachtig uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam en is in de zomer dé plek waar buurtbewoners samenkomen om te genieten van zon, water en gezelligheid. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen A4 en A20 liggen in de directe omgeving, net als metro- en busverbindingen, waardoor je snel op je bestemming bent. Hoe vaak komt zo’n mooie kans voorbij? Onze makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje (2023), de meterkast en de woonkamer. Vanuit de hal leidt de trap je naar de eerste verdieping. De woonkamer is praktisch en sfeervol ingedeeld, met een gezellige zithoek aan de achterzijde en een eethoek grenzend aan de open keuken. Onder de trap vind je een handige voorraadkast, ideaal voor extra opbergruimte. Dankzij de grote ramen komt het daglicht rijkelijk de woonkamer binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strakke, moderne keuken (geplaatst in 2022), uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser, ruime koelkast, vriezer én een kokend waterkraan. Daarnaast is er genoeg kastruimte voor al je keukengerei en servies. De woonkamer is voorzien van airconditioning en de hele begane grond is netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de badkamer, wasruimte en twee slaapkamers. Slaapkamer één aan de voorzijde is ca.15m² groot en voorzien van een frans balkon. De andere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is ca.14m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De in 2023 vernieuwde badkamer straalt luxe en rust uit dankzij de chique kleurstelling en moderne afwerking. Je vindt hier een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime douche, een designradiator en een tweede zwevend toilet. Direct naast de badkamer ligt de praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Daarnaast is er volop extra bergruimte, ideaal voor handdoeken, schoonmaakspullen en/of voorraad. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en goed ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ca.16m², compleet met airconditioning. Aan de achterzijde is er nog een open ruimte die perfect in te richten is als hobby- of werkplek. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon (ca.4m²) en via een vlizotrap bereik je de ruime vliering.. dé plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verder is er een praktische bergkast waarin de WTW-installatie en de CV-combiketel netjes zijn weggewerkt, met daarnaast extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: er kunnen met gemak een tweede én zelfs een derde slaapkamer worden gecreëerd. De gehele eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin en berging: Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in van ca.32m², gelegen op het Zuidwesten. De tuin is in 2023 volledig vernieuwd en modern aangelegd. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van zon van 's ochtends tot 's avonds en met het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek. Of je nu wilt ontspannen in de zon of juist lange zomeravonden wilt doorbrengen met familie of vrienden, deze tuin biedt alle ruimte voor een comfortabel buitenleven. Voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen is er een houten berging van ca.6m² met verlichting en elektriciteit. De achterom maakt het geheel compleet. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte circa 125m² • Gelegen op erfpachtgrond, eindigend 31 maart 2099 en afgekocht tot 1 april 2050 • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Kompact Hre) uit 2011 • Geheel voorzien van kozijnen met HR++ beglazing • Energielabel: A+ • Voorzien van glasvezel • Mooie tuin van ca.32m², gelegen op het Zuidwesten • Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
87 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kompact Hre (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2099)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3114

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.