Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Goereesestraat 40

3114BH Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.912

Fotogalerij

Goereesestraat 40 Schiedam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne gezinswoning in kindvriendelijke buurt met stadse gemakken om de hoek! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare en verrassend ruime eengezinswoning? Dan is deze goed onderhouden 4-kamerwoning precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van de gezellige wijk De Gorzen in Schiedam, woon je hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwblok in een rustige zijstraat van de Rozenburgsestraat, direct aan het Spuikanaal. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je toch op loopafstand bent van het levendige hart van de wijk: De Groenelaan. Deze winkelstraat barst van de charme en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt.. van een ambachtelijke slager, een supermarkt en diverse speciaalzaken. De sfeer in de wijk is dorps, de voorzieningen zijn stedelijk. De authentieke uitstraling van de winkels en woningen zorgt voor een prettige en levendige woonomgeving. Bovendien heerst er een echt buurtgevoel. Voor jonge gezinnen is dit een ideale plek. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij, en voor ontspanning wandel je zo naar de Maasboulevard. Dit groene park aan het water biedt een prachtig uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam en is in de zomer dé plek waar buurtbewoners samenkomen om te genieten van zon, water en gezelligheid. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen A4 en A20 liggen in de directe omgeving, net als metro- en busverbindingen, waardoor je snel op je bestemming bent. Hoe vaak komt zo’n mooie kans voorbij? Onze makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje (2023), de meterkast en de woonkamer. Vanuit de hal leidt de trap je naar de eerste verdieping. De woonkamer is praktisch en sfeervol ingedeeld, met een gezellige zithoek aan de achterzijde en een eethoek grenzend aan de open keuken. Onder de trap vind je een handige voorraadkast, ideaal voor extra opbergruimte. Dankzij de grote ramen komt het daglicht rijkelijk de woonkamer binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strakke, moderne keuken (geplaatst in 2022), uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser, ruime koelkast, vriezer én een kokend waterkraan. Daarnaast is er genoeg kastruimte voor al je keukengerei en servies. De woonkamer is voorzien van airconditioning en de hele begane grond is netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de badkamer, wasruimte en twee slaapkamers. Slaapkamer één aan de voorzijde is ca.15m² groot en voorzien van een frans balkon. De andere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is ca.14m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De in 2023 vernieuwde badkamer straalt luxe en rust uit dankzij de chique kleurstelling en moderne afwerking. Je vindt hier een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime douche, een designradiator en een tweede zwevend toilet. Direct naast de badkamer ligt de praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Daarnaast is er volop extra bergruimte, ideaal voor handdoeken, schoonmaakspullen en/of voorraad. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en goed ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ca.16m², compleet met airconditioning. Aan de achterzijde is er nog een open ruimte die perfect in te richten is als hobby- of werkplek. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon (ca.4m²) en via een vlizotrap bereik je de ruime vliering.. dé plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verder is er een praktische bergkast waarin de WTW-installatie en de CV-combiketel netjes zijn weggewerkt, met daarnaast extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: er kunnen met gemak een tweede én zelfs een derde slaapkamer worden gecreëerd. De gehele eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin en berging: Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in van ca.32m², gelegen op het Zuidwesten. De tuin is in 2023 volledig vernieuwd en modern aangelegd. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van zon van 's ochtends tot 's avonds en met het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek. Of je nu wilt ontspannen in de zon of juist lange zomeravonden wilt doorbrengen met familie of vrienden, deze tuin biedt alle ruimte voor een comfortabel buitenleven. Voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen is er een houten berging van ca.6m² met verlichting en elektriciteit. De achterom maakt het geheel compleet. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte circa 125m² • Gelegen op erfpachtgrond, eindigend 31 maart 2099 en afgekocht tot 1 april 2050 • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Kompact Hre) uit 2011 • Geheel voorzien van kozijnen met HR++ beglazing • Energielabel: A+ • Voorzien van glasvezel • Mooie tuin van ca.32m², gelegen op het Zuidwesten • Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kompact Hre (2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2099)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3114

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.