Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Goereesestraat 40

3114BH Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.912

Fotoalbum

Goereesestraat 40 Schiedam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne gezinswoning in kindvriendelijke buurt met stadse gemakken om de hoek! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare en verrassend ruime eengezinswoning? Dan is deze goed onderhouden 4-kamerwoning precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van de gezellige wijk De Gorzen in Schiedam, woon je hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwblok in een rustige zijstraat van de Rozenburgsestraat, direct aan het Spuikanaal. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je toch op loopafstand bent van het levendige hart van de wijk: De Groenelaan. Deze winkelstraat barst van de charme en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt.. van een ambachtelijke slager, een supermarkt en diverse speciaalzaken. De sfeer in de wijk is dorps, de voorzieningen zijn stedelijk. De authentieke uitstraling van de winkels en woningen zorgt voor een prettige en levendige woonomgeving. Bovendien heerst er een echt buurtgevoel. Voor jonge gezinnen is dit een ideale plek. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij, en voor ontspanning wandel je zo naar de Maasboulevard. Dit groene park aan het water biedt een prachtig uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam en is in de zomer dé plek waar buurtbewoners samenkomen om te genieten van zon, water en gezelligheid. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen A4 en A20 liggen in de directe omgeving, net als metro- en busverbindingen, waardoor je snel op je bestemming bent. Hoe vaak komt zo’n mooie kans voorbij? Onze makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje (2023), de meterkast en de woonkamer. Vanuit de hal leidt de trap je naar de eerste verdieping. De woonkamer is praktisch en sfeervol ingedeeld, met een gezellige zithoek aan de achterzijde en een eethoek grenzend aan de open keuken. Onder de trap vind je een handige voorraadkast, ideaal voor extra opbergruimte. Dankzij de grote ramen komt het daglicht rijkelijk de woonkamer binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strakke, moderne keuken (geplaatst in 2022), uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser, ruime koelkast, vriezer én een kokend waterkraan. Daarnaast is er genoeg kastruimte voor al je keukengerei en servies. De woonkamer is voorzien van airconditioning en de hele begane grond is netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de badkamer, wasruimte en twee slaapkamers. Slaapkamer één aan de voorzijde is ca.15m² groot en voorzien van een frans balkon. De andere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is ca.14m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De in 2023 vernieuwde badkamer straalt luxe en rust uit dankzij de chique kleurstelling en moderne afwerking. Je vindt hier een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime douche, een designradiator en een tweede zwevend toilet. Direct naast de badkamer ligt de praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Daarnaast is er volop extra bergruimte, ideaal voor handdoeken, schoonmaakspullen en/of voorraad. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en goed ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ca.16m², compleet met airconditioning. Aan de achterzijde is er nog een open ruimte die perfect in te richten is als hobby- of werkplek. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon (ca.4m²) en via een vlizotrap bereik je de ruime vliering.. dé plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verder is er een praktische bergkast waarin de WTW-installatie en de CV-combiketel netjes zijn weggewerkt, met daarnaast extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: er kunnen met gemak een tweede én zelfs een derde slaapkamer worden gecreëerd. De gehele eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin en berging: Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in van ca.32m², gelegen op het Zuidwesten. De tuin is in 2023 volledig vernieuwd en modern aangelegd. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van zon van 's ochtends tot 's avonds en met het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek. Of je nu wilt ontspannen in de zon of juist lange zomeravonden wilt doorbrengen met familie of vrienden, deze tuin biedt alle ruimte voor een comfortabel buitenleven. Voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen is er een houten berging van ca.6m² met verlichting en elektriciteit. De achterom maakt het geheel compleet. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte circa 125m² • Gelegen op erfpachtgrond, eindigend 31 maart 2099 en afgekocht tot 1 april 2050 • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Kompact Hre) uit 2011 • Geheel voorzien van kozijnen met HR++ beglazing • Energielabel: A+ • Voorzien van glasvezel • Mooie tuin van ca.32m², gelegen op het Zuidwesten • Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kompact Hre (2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2099)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3114

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.