Aller directement au contenu
Logo de Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Graaf Florisstraat 50

3117PM Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.951

Galerie de photos

Graaf Florisstraat 50 Schiedam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in Schiedam West – ruimte, charme en comfort in één! Welkom aan de Graaf Florisstraat 50 in Schiedam! Deze charmante hoekwoning uit de jaren ’30 combineert karakter met comfort en biedt verrassend veel ruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een moderne keuken is dit het ideale huis voor gezinnen of stellen die nét dat beetje extra zoeken. En dat allemaal in een rustige, sfeervolle straat in het geliefde Schiedam West, een wijk waar historie en gezelligheid samenkomen. Ligging en omgeving De Graaf Florisstraat ligt in een prettige woonwijk met een dorps karakter, op korte afstand van het bruisende stadsleven van Schiedam. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Bovendien bereik je in een mum van tijd Rotterdam en Vlaardingen via de uitstekende uitvalswegen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de dynamiek van de stad. Indeling en wooncomfort Op de begane grond zorgt de lichte woonkamer voor een fijne, open sfeer, grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnen. De keuken, vernieuwd in 2023, is modern en compleet uitgerust, zodat koken hier echt een plezier is. De sfeervolle open haard is jaarlijks geveegd en actief in gebruik. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Extra luxe vinden wij het separate toilet op de overloop. De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers én een tweede badkamer met ligbad: perfect voor een gezin of gasten. Er is verder nog een bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. Buiten vind je een knusse tuin met een vrijstaande stenen garage, bereikbaar vanuit de tuin en vanaf de straatzijde. Dankzij de hoekligging is er voldoende lichtinval en privacy. In 2023 is er veel gedaan aan het huis. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, 6 zonnepanelen geplaatst, een nieuwe cv ketel en de keuken is volledig vernieuwd. In 2024 is verder nog het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd. Belangrijke kenmerken - gelegen in een rustige, gewilde woonwijk in Schiedam West; - hoekwoning met veel lichtinval en vijf ruime slaapkamers; - twee badkamers; - moderne keuken met inbouwapparatuur (2023); - vrijwel volledig dubbel glas; - dakisolatie, vloerisolatie, airconditioning en zonnepanelen; - vrijstaande stenen garage; - energielabel C; - dak is vernieuwd en geisoleerd in 2023; - schilderwerk buitenzijde is in 2024 uitgevoerd; - centrale verwarming en warm water middels CV ketel (HR) uit 2023; - fijne stadstuin welke direct toegang geeft tot de garage; - in de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - oplevering in overleg. Kom kijken en laat je verrassen! Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk in het charmante Schiedam West? Bel of mail snel voor een bezichtiging, want woningen als deze zijn zó weg! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
537 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3117

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.