Jump to content
Logo of Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Graaf Florisstraat 50

3117PM Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.951

Photo Gallery

Graaf Florisstraat 50 Schiedam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in Schiedam West – ruimte, charme en comfort in één! Welkom aan de Graaf Florisstraat 50 in Schiedam! Deze charmante hoekwoning uit de jaren ’30 combineert karakter met comfort en biedt verrassend veel ruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een moderne keuken is dit het ideale huis voor gezinnen of stellen die nét dat beetje extra zoeken. En dat allemaal in een rustige, sfeervolle straat in het geliefde Schiedam West, een wijk waar historie en gezelligheid samenkomen. Ligging en omgeving De Graaf Florisstraat ligt in een prettige woonwijk met een dorps karakter, op korte afstand van het bruisende stadsleven van Schiedam. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Bovendien bereik je in een mum van tijd Rotterdam en Vlaardingen via de uitstekende uitvalswegen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de dynamiek van de stad. Indeling en wooncomfort Op de begane grond zorgt de lichte woonkamer voor een fijne, open sfeer, grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnen. De keuken, vernieuwd in 2023, is modern en compleet uitgerust, zodat koken hier echt een plezier is. De sfeervolle open haard is jaarlijks geveegd en actief in gebruik. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Extra luxe vinden wij het separate toilet op de overloop. De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers én een tweede badkamer met ligbad: perfect voor een gezin of gasten. Er is verder nog een bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. Buiten vind je een knusse tuin met een vrijstaande stenen garage, bereikbaar vanuit de tuin en vanaf de straatzijde. Dankzij de hoekligging is er voldoende lichtinval en privacy. In 2023 is er veel gedaan aan het huis. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, 6 zonnepanelen geplaatst, een nieuwe cv ketel en de keuken is volledig vernieuwd. In 2024 is verder nog het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd. Belangrijke kenmerken - gelegen in een rustige, gewilde woonwijk in Schiedam West; - hoekwoning met veel lichtinval en vijf ruime slaapkamers; - twee badkamers; - moderne keuken met inbouwapparatuur (2023); - vrijwel volledig dubbel glas; - dakisolatie, vloerisolatie, airconditioning en zonnepanelen; - vrijstaande stenen garage; - energielabel C; - dak is vernieuwd en geisoleerd in 2023; - schilderwerk buitenzijde is in 2024 uitgevoerd; - centrale verwarming en warm water middels CV ketel (HR) uit 2023; - fijne stadstuin welke direct toegang geeft tot de garage; - in de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - oplevering in overleg. Kom kijken en laat je verrassen! Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk in het charmante Schiedam West? Bel of mail snel voor een bezichtiging, want woningen als deze zijn zó weg! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
117 m²
Content
537 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3117

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.