Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Hoogstraat 198

3111HP Schiedam • Zuid-Holland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 4.639

Galerie de photos

Hoogstraat 198 Schiedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een huis met karakter, ruimte en rust, maar wil je ook midden in het stadse leven staan? Welkom aan Hoogstraat 198. Een monumentaal pand uit 1558 vol verhalen, dat in 2022 een nieuw hoofdstuk kreeg. Achter de eeuwenoude gevel gaat een verrassend modern en comfortabel huis schuil, duurzaam gerenoveerd met vloerverwarming, gevelisolatie, HR++-glas en een warmteterugwinningssysteem. Volledig instapklaar. Aan de Hoogstraat staat deze bijzondere stadsvilla (194 m²): een huis met karakter en speelse indeling, verdeeld over een voor- en achterhuis. Met een moderne keuken, ruimte voor een atelier, vijf slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnig terras met uitzicht op de Sint Janskerk. Ideaal voor stellen of gezinnen die houden van historie met een eigentijdse twist. Voor wie thuis wil kunnen werken zonder in te leveren op gezelligheid. En voor iedereen die droomt van een karaktervol pand op een toplocatie zó dicht bij Rotterdam. Wonen in hartje Schiedam Stap buiten en je staat meteen in het historische hart van Schiedam: met de molens, bistro’s, bioscoop en bibliotheek allemaal om de hoek. Wandel in 10 minuten naar station Schiedam (met intercity naar Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Amsterdam) of wandel in 5 minuten naar de metro, voor een rit naar Hoek van Holland Stand en alle Rotterdamse haltes. Ook scholen zijn dichtbij: zowel leuke basisscholen als middelbare scholen liggen op korte fietsafstand. En op vrijdag? Dan wandel je zo de hoek om naar de weekmarkt. Wie groen zoekt, vindt het in het Julianapark en de Plantage — het oudste stadspark van Nederland. Ook bij Dierentuin Blijdorp ben je zo! De uitvalswegen ( A4, A13, A20) zijn goed bereikbaar en de auto parkeer je dichtbij met een betaalbare vergunning. En zodra je de voordeur weer sluit, ervaar je rust. INDELING BEGANE GROND Via een lichte hal kom je in de woonkeuken; een plek die ruimtelijk voelt door het hoge plafond, de vide en open mahoniehouten trap. Een plek om heerlijk te eten met vrienden en familie. De luxe NEXT125 keuken bestaat uit een kookeiland, een hoge kastenwand met geïntegreerde koffiecorner en mooie bamboehouten bar met zicht op de Hoogstraat. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging (Bora), een Quooker kraan, een koelkast, een vriezer, een combi stoomoven en vaatwasser (Siemens Studioline). Aangrenzend zijn het toilet en een multifunctionele berging bereikbaar, met stortbak, warm water en radiator. Deze ruimte is fijn als opslag, maar ook uitstekend te gebruiken als atelier of werkkamer. Hier stap je de binnenplaats in, waar je beschut van de buitenlucht geniet. 1E VERDIEPING Via de fraaie mahoniehouten trap kom je in de living: een fijne zitruimte aan de voorzijde met kamerhoge ramen en geweldig uitzicht. De vide zorgt voor een open verbinding met de keuken beneden. Aan de achterzijde bevinden zich een kamer en een toilet. De kamer heeft ramen aan weerszijden, met uitzicht op twee prachtige historische gevelstenen in de binnenplaats (1558 / 1854). In de wand zijn op fraaie wijze boekenkasten verwerkt en het plafond heeft sierlijsten. Er is een slimme inloopkast (met plek voor een 2e badkamer) en een aparte toilet met een marmeren fonteintje. 2E VERDIEPING Op deze verdieping bevindt zich een vaste ruime trapkast, de badkamer, een slaapkamer en het terras. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad, zwevend toilet en een handdoekradiator. De Ceppo di Gre tegels van de begane grond komen hier terug, net als fraai bamboehouten maatwerk. Een groot raam biedt zicht op het dakterras: een zonnige plek, voorzien van houten vlondertegels, stopcontacten en een waterkraantje. Hier is het heerlijk toeven met veel privacy en prachtig uitzicht op de Sint Janskerk. Verder vind je hier nóg een ruime slaapkamer. Met kamerhoge ramen en een heerlijke inloopkast. 3E VERDIEPING Deze verdieping onder de (recent geïsoleerde) kap heeft twee slaapkamers en een wasruimte met cv-opstelling. De originele balken zijn zichtbaar gebleven, en de kamers zijn flexibel te gebruiken als logeerkamer, werkruimte of speelkamer. Ook hier is plek voor een compacte 2e badkamer. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1558, in 2022 geheel gerenoveerd, met versterking van de monumentale kwaliteit. • De historische kozijnen op de begane grond zijn vervangen door 1 op 1 replica’s van Oregon Pine hout, met werkende schuiframen. • Nieuw HR++ glas geplaatst in voorgevel, trappenhuis en badkamer (2022) • De begane grond is voorzien van een schuimbeton vloer met vloerverwarming • Gevelisolatie rondom en ook zijn alle daken geïsoleerd • Elektrische installatie en waterinstallatie zijn volledig vervangen (2022) • Ventilatiesysteem met warmteterugwinning en CO2-sensoren. Hierdoor hoeven er geen ramen open en is er altijd frisse lucht in het gehele huis • Luxe mahoniehouten trappen • Ethernet aansluitingen door het hele huis, voor snel en veilig internet • Luxe keuken met een solid surface kookeiland van Next125 • Bamboehouten maatwerk in de badkamer en de keuken • De voorgevel is recent volledig geschilderd (2025) • Het betreft een gemeentelijk monument • De woning is gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
74 m²
Contenu
648 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1558
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3111

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.