Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Kalixfors 9

3124RB Schiedam • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.693

Galerie de photos

Kalixfors 9 Schiedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met vrij uitzicht, ruimte en comfort! Perfect gelegen aan de buitenrand van de geliefde woonwijk Svea staat deze uitstekend onderhouden en ruime 6-kamer tussenwoning. Met vier slaapkamers, een riante woonkeuken, een doorzonwoonkamer op de eerste verdieping, een zonnige achtertuin en eigen oprit biedt deze woning alle ruimte en comfort die je zoekt. Een fijne, rustige en groene woonomgeving, met alle gewenste voorzieningen in de buurt. Sveaparken is een kindvriendelijke woonomgeving met gevarieerde Zweedse stijl bebouwing in Schiedam voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen, maar die ook alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Een prachtige plek waar grootstedelijk en landelijk wonen vloeiend samen komen. De woning ligt letterlijk tegen het natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland aan en op loopafstand van diverse speeltuinen, basisscholen, winkelcentra, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Via uitvalswegen rij je binnen 5 minuten de snelweg op en ben je in minder dan 15 minuten in Den Haag of Rotterdam. Ook is het openbaar vervoer zoals bus en tram in de directe nabijheid. Zie jij jezelf hier wonen? Grijp dan deze kans en plan snel een bezichtiging! Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Via de voortuin met ruimte voor een auto met een oplaadpunt, is de voordeur met overkapping te bereiken. Binnen ervaar je direct de prettige lichtinval en de praktische indeling. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, inpandige berging (ook via buitenom te bereiken), modern betegeld close-in toilet met fonteintje, een praktische trapkast, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkeuken. De royale woonkeuken, gelegen aan de achterzijde vormt het hart van het huis en biedt heerlijk zicht op de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken (oa. een 5-pits inductie kookplaat, combi oven, koelkast, Quooker en een vaatwasser). Daarnaast is er genoeg kastruimte voor al je keukengerei en servies. De gehele begane grond is voorzien van een mooie stenenvloer in wildverband. Tuin: De openslaande deuren verbinden de woonkeuken met de royale achtertuin van ca.68m², gelegen op het zuidwesten. Deze diepe tuin van bijna 15 meter biedt volop ruimte om heerlijk buiten te leven, te ontspannen en lange avonden met familie en vrienden door te brengen. Dankzij de mooie beplanting, de tuinverlichting, de buitenkraan, elektra en de praktische achterom is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook heel functioneel. De kleine vrijstaande houten berging en het elektrisch bedienbare zonnescherm over de volle breedte van de woning maken het geheel compleet en zorgen voor optimaal comfort. 1e verdieping: Via de overloop, met de trapopgang naar de tweede verdieping, kom je in de lichte doorzonwoonkamer. Vanuit hier kijk je prachtig uit over het groen van het Midden-Delflandgebied. De ruimte is uitgerust met inbouwkast, elektrische zonwering en een slimme Toon-thermostaat, waarmee je ook direct inzicht hebt in de opbrengst van de zonnepanelen. 2e verdieping: Via de overloop bereik je de slaapverdieping, waar een ruime hoofdslaapkamer van ca.17m² aan de achterzijde is gelegen, voorzien van inbouwkasten en zonwering. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van ca.6m², momenteel in gebruik als kastenkamer, maar eenvoudig te benutten als werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is in 2016 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol meubel en een tweede zwevend toilet. 3e verdieping/zolder: Via de overloop bereik je de wasruimte en de twee slaapkamers op deze verdieping. De zolderverdieping verrast met veel ruimte en is dankzij de indeling en lichtinval multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyverdieping. In 2016 zijn alle dakramen vernieuwd en uitgebreid met Velux dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een extra groot dubbel Velux dakraam met binnen zonwering. De dakramen aan de achterzijde zijn uitgerust met zowel binnen- als buitenzonwering, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Daarnaast zijn in 2016 knieschot-schuifdeuren geplaatst, waardoor er volop praktische bergruimte achter de knieschotten is ontstaan. De aparte wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-combiketel (2021), de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Kortom, je woont hier in een complete en verzorgde woning op een groene en rustige locatie. Je geniet van veel comfort, duurzame voorzieningen en een vrij uitzicht. Een ideale plek als je zorgeloos wilt wonen met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte circa 114m² • Gelegen op een perceel van 133m² erfpacht grond, met een afgekochte canon tot 1 September 2049 en een einddatum t/m 31 augustus 2098. • Energielabel: A • Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing • Voorzien van 11 zonnepanelen (2021/2022) • Verwarming en warmwater middels CV Combiketel, Nefit Hr ProLine (2021) • Glasvezelkabel aanwezig • Eigen oprit met laadpunt en gratis parkeren in de straat • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Hr ProLine (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2098)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3124

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.