Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kalixfors 9

3124RB Schiedam • Zuid-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.693

Photo Gallery

Kalixfors 9 Schiedam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met vrij uitzicht, ruimte en comfort! Perfect gelegen aan de buitenrand van de geliefde woonwijk Svea staat deze uitstekend onderhouden en ruime 6-kamer tussenwoning. Met vier slaapkamers, een riante woonkeuken, een doorzonwoonkamer op de eerste verdieping, een zonnige achtertuin en eigen oprit biedt deze woning alle ruimte en comfort die je zoekt. Een fijne, rustige en groene woonomgeving, met alle gewenste voorzieningen in de buurt. Sveaparken is een kindvriendelijke woonomgeving met gevarieerde Zweedse stijl bebouwing in Schiedam voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen, maar die ook alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Een prachtige plek waar grootstedelijk en landelijk wonen vloeiend samen komen. De woning ligt letterlijk tegen het natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland aan en op loopafstand van diverse speeltuinen, basisscholen, winkelcentra, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Via uitvalswegen rij je binnen 5 minuten de snelweg op en ben je in minder dan 15 minuten in Den Haag of Rotterdam. Ook is het openbaar vervoer zoals bus en tram in de directe nabijheid. Zie jij jezelf hier wonen? Grijp dan deze kans en plan snel een bezichtiging! Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Via de voortuin met ruimte voor een auto met een oplaadpunt, is de voordeur met overkapping te bereiken. Binnen ervaar je direct de prettige lichtinval en de praktische indeling. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, inpandige berging (ook via buitenom te bereiken), modern betegeld close-in toilet met fonteintje, een praktische trapkast, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkeuken. De royale woonkeuken, gelegen aan de achterzijde vormt het hart van het huis en biedt heerlijk zicht op de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken (oa. een 5-pits inductie kookplaat, combi oven, koelkast, Quooker en een vaatwasser). Daarnaast is er genoeg kastruimte voor al je keukengerei en servies. De gehele begane grond is voorzien van een mooie stenenvloer in wildverband. Tuin: De openslaande deuren verbinden de woonkeuken met de royale achtertuin van ca.68m², gelegen op het zuidwesten. Deze diepe tuin van bijna 15 meter biedt volop ruimte om heerlijk buiten te leven, te ontspannen en lange avonden met familie en vrienden door te brengen. Dankzij de mooie beplanting, de tuinverlichting, de buitenkraan, elektra en de praktische achterom is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook heel functioneel. De kleine vrijstaande houten berging en het elektrisch bedienbare zonnescherm over de volle breedte van de woning maken het geheel compleet en zorgen voor optimaal comfort. 1e verdieping: Via de overloop, met de trapopgang naar de tweede verdieping, kom je in de lichte doorzonwoonkamer. Vanuit hier kijk je prachtig uit over het groen van het Midden-Delflandgebied. De ruimte is uitgerust met inbouwkast, elektrische zonwering en een slimme Toon-thermostaat, waarmee je ook direct inzicht hebt in de opbrengst van de zonnepanelen. 2e verdieping: Via de overloop bereik je de slaapverdieping, waar een ruime hoofdslaapkamer van ca.17m² aan de achterzijde is gelegen, voorzien van inbouwkasten en zonwering. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van ca.6m², momenteel in gebruik als kastenkamer, maar eenvoudig te benutten als werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is in 2016 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol meubel en een tweede zwevend toilet. 3e verdieping/zolder: Via de overloop bereik je de wasruimte en de twee slaapkamers op deze verdieping. De zolderverdieping verrast met veel ruimte en is dankzij de indeling en lichtinval multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyverdieping. In 2016 zijn alle dakramen vernieuwd en uitgebreid met Velux dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een extra groot dubbel Velux dakraam met binnen zonwering. De dakramen aan de achterzijde zijn uitgerust met zowel binnen- als buitenzonwering, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Daarnaast zijn in 2016 knieschot-schuifdeuren geplaatst, waardoor er volop praktische bergruimte achter de knieschotten is ontstaan. De aparte wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-combiketel (2021), de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Kortom, je woont hier in een complete en verzorgde woning op een groene en rustige locatie. Je geniet van veel comfort, duurzame voorzieningen en een vrij uitzicht. Een ideale plek als je zorgeloos wilt wonen met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte circa 114m² • Gelegen op een perceel van 133m² erfpacht grond, met een afgekochte canon tot 1 September 2049 en een einddatum t/m 31 augustus 2098. • Energielabel: A • Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing • Voorzien van 11 zonnepanelen (2021/2022) • Verwarming en warmwater middels CV Combiketel, Nefit Hr ProLine (2021) • Glasvezelkabel aanwezig • Eigen oprit met laadpunt en gratis parkeren in de straat • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
133 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Hr ProLine (2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2098)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3124

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.