Aller directement au contenu
Logo de @Work Makelaardij

Korte Haven 1 A

3111BH Schiedam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.952

Galerie de photos

Korte Haven 1 A Schiedam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen aan de historische Korte Haven in een voormalige drukkerij met een plafondhoogte van maar liefst 340 cm, enorme raampartijen met veel lichtinval, twee badkamers, sauna en een schitterend dakterras! Het pand ligt op een plek met een rijke Schiedamse handelsgeschiedenis. Het oorspronkelijke koopmanshuis dateert uit de late 18e eeuw; daarachter bevond zich later pakhuis “Polen”, dat in 1862 werd aangekocht door Roelants en uitgroeide tot de bekende Schiedamse drukkerij. Vandaag de dag komen historie, comfort en luxe hier op prachtige wijze samen — direct aan de haven, in een autoluwe straat en op steenworp afstand van het bruisende centrum. Wat binnen direct opvalt, is de indrukwekkende leefruimte. De hoge plafonds, grote raampartijen, brede houten vloerdelen en de royale maatvoering zorgen voor een lichte, open en stijlvolle woonbeleving. De woning voelt ruim en vrij aan, met volop plek voor wonen, koken, werken, ontspannen en ontvangen. De begane grond is ingericht als een royale leefverdieping met een sfeervolle woonkamer, een zeer ruime eetkamer en een indrukwekkende woonkeuken. De keuken heeft een moderne, industriële uitstraling en vormt samen met de eetkamer een heerlijke plek voor lange diners, borrels en dagelijks gezinsleven. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als speel-/hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en een sauna. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en staat in directe verbinding met een luxe badkamer met sauna, vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer en aparte toiletruimte maken deze verdieping bijzonder compleet. Een absoluut hoogtepunt is het ruime dakterras van circa 37 m². Hier geniet je van veel privacy, zon, uitzicht over de historische daken van Schiedam en zelfs zicht op de molen. Een heerlijke buitenruimte waar je midden in de stad toch verrassend rustig en vrij zit. De ligging aan de Korte Haven is uniek. Je woont hier in het historische centrum van Schiedam, direct aan het water en op korte afstand van gezellige terrassen, restaurants, winkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer, de uitvalswegen en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Een plek met karakter, sfeer en stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Eerste verdieping Entree, hal met toegang tot de toiletruimte en de royale leefruimte. Woonkamer en eetkamer met hoge plafonds (ca. 340 cm), grote raampartijen en een prachtige open verbinding met de moderne keuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland, veel werk- en bergruimte en een stoere, eigentijdse afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich een kantoorruimte met aangrenzende opslag. Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamers en overige vertrekken. Royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de luxe badkamer, voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en sauna. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en bergruimte. Vanuit de verdieping is er toegang tot het riante dakterras van circa 37 m². Berging (eerste verdieping) Externe berging van circa 5 m². Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 210 m² - Energielabel B - Royaal en karaktervol woonhuis verdeeld over twee woonlagen - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Sauna - Sfeervolle woonkamer en zeer ruime eetkamer - Moderne woonkeuken met kookeiland - Praktische kantoorruimte - Plafondhoogte van maar liefst ca. 340 cm en grote raampartijen - Riant dakterras van ca. 37 m² - Fraai uitzicht op de historische molens - Privé berging - Gelegen in het historische centrum van Schiedam - Op loopafstand van gezellige restaurants, koffiezaken, winkels en dagelijkse voorzieningen - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 300,- - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Schiedam en omgeving kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar 2023, 2024 en 2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,21%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Contenu
770 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1780
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3111

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.