Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Korte Haven 1 A

3111BH Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.952

Fotogalerij

Korte Haven 1 A Schiedam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen aan de historische Korte Haven in een voormalige drukkerij met een plafondhoogte van maar liefst 340 cm, enorme raampartijen met veel lichtinval, twee badkamers, sauna en een schitterend dakterras! Het pand ligt op een plek met een rijke Schiedamse handelsgeschiedenis. Het oorspronkelijke koopmanshuis dateert uit de late 18e eeuw; daarachter bevond zich later pakhuis “Polen”, dat in 1862 werd aangekocht door Roelants en uitgroeide tot de bekende Schiedamse drukkerij. Vandaag de dag komen historie, comfort en luxe hier op prachtige wijze samen — direct aan de haven, in een autoluwe straat en op steenworp afstand van het bruisende centrum. Wat binnen direct opvalt, is de indrukwekkende leefruimte. De hoge plafonds, grote raampartijen, brede houten vloerdelen en de royale maatvoering zorgen voor een lichte, open en stijlvolle woonbeleving. De woning voelt ruim en vrij aan, met volop plek voor wonen, koken, werken, ontspannen en ontvangen. De begane grond is ingericht als een royale leefverdieping met een sfeervolle woonkamer, een zeer ruime eetkamer en een indrukwekkende woonkeuken. De keuken heeft een moderne, industriële uitstraling en vormt samen met de eetkamer een heerlijke plek voor lange diners, borrels en dagelijks gezinsleven. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als speel-/hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en een sauna. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en staat in directe verbinding met een luxe badkamer met sauna, vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer en aparte toiletruimte maken deze verdieping bijzonder compleet. Een absoluut hoogtepunt is het ruime dakterras van circa 37 m². Hier geniet je van veel privacy, zon, uitzicht over de historische daken van Schiedam en zelfs zicht op de molen. Een heerlijke buitenruimte waar je midden in de stad toch verrassend rustig en vrij zit. De ligging aan de Korte Haven is uniek. Je woont hier in het historische centrum van Schiedam, direct aan het water en op korte afstand van gezellige terrassen, restaurants, winkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer, de uitvalswegen en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Een plek met karakter, sfeer en stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Eerste verdieping Entree, hal met toegang tot de toiletruimte en de royale leefruimte. Woonkamer en eetkamer met hoge plafonds (ca. 340 cm), grote raampartijen en een prachtige open verbinding met de moderne keuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland, veel werk- en bergruimte en een stoere, eigentijdse afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich een kantoorruimte met aangrenzende opslag. Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamers en overige vertrekken. Royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de luxe badkamer, voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en sauna. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en bergruimte. Vanuit de verdieping is er toegang tot het riante dakterras van circa 37 m². Berging (eerste verdieping) Externe berging van circa 5 m². Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 210 m² - Energielabel B - Royaal en karaktervol woonhuis verdeeld over twee woonlagen - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Sauna - Sfeervolle woonkamer en zeer ruime eetkamer - Moderne woonkeuken met kookeiland - Praktische kantoorruimte - Plafondhoogte van maar liefst ca. 340 cm en grote raampartijen - Riant dakterras van ca. 37 m² - Fraai uitzicht op de historische molens - Privé berging - Gelegen in het historische centrum van Schiedam - Op loopafstand van gezellige restaurants, koffiezaken, winkels en dagelijkse voorzieningen - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 300,- - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Schiedam en omgeving kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar 2023, 2024 en 2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Inhoud
770 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1780
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3111

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.