Aller directement au contenu
Logo de Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Rustenburg 10

3111AK Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.857

Galerie de photos

Rustenburg 10 Schiedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij gaan het jaar uit met een knaller! Namelijk: Rustenburg 10, een fantastisch huis waar je woont aan het water, in een zee van ruimte, licht en karakter! **PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING IN! Sommige huizen voelen als een warme deken, Rustenburg 10 is zo’n huis. Een speels en royaal herenhuis met een uitzonderlijke ligging aan vaarwater De Nieuwe Haven, waar het leven binnen en buiten naadloos in elkaar overloopt. Een bootje voor de deur, overal zon en schaduw op elk moment van de dag, uitzicht over het water en een indeling die verrast op elke verdieping. Dit is een huis voor mensen die houden van kwaliteit, ruimte en een tikje eigenzinnigheid. Fantastische ligging aan water, park én stad! Dit heerlijke huis ligt vrijwel direct aan de Plantage, het oudste stadspark van Nederland. Een groene, historische omgeving met een ontspannen sfeer, terwijl het centrum van Schiedam op korte afstand ligt. Ook Rotterdam is uitstekend bereikbaar. Uitvalswegen bevinden zich op enkele autominuten, er is een busverbinding om de hoek en met de fiets sta je zo op het centraal station. Rust, ruimte en stedelijke dynamiek komen hier perfect samen. Indeling, speels, licht en verrassend. De woning is gebouwd in 2002 en kort na de bouw door de huidige (eerste) eigenaren aan de voorzijde uitgebouwd met een serre, wat de begane grond extra bijzonder, licht en ruimtelijk maakt. Begane grond Een indrukwekkende woonkeuken vormt het hart van het huis. Dankzij de serre aan de voorzijde is ruimte ontstaan voor een gezellige tv-hoek, leesplek of werkruimte. Aan de achterzijde ligt een terras aan het water met avondzon en vrij uitzicht; aan de voorzijde geniet je juist van de ochtendzon in de tuin bij de serre. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ook tref je hier de hal met toilet en de meterkast. Eerste verdieping Een absolute eyecatcher: de videkamer / tv-kamer met prachtig uitzicht over de Nieuwe Haven en een open verbinding met de woonkeuken. Hier is tevens ruimte voor een pantry of coffee corner; aansluitingen voor warm en koud water en afvoer zijn al aanwezig. Tweede verdieping Twee zeer ruime slaapkamers, een overloop met vaste kast en een fijne badkamer tussen de slaapkamers in, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafels in wastafelmeubel en tweede toilet. Derde verdieping Een riante derde (slaap)kamer met extra badkamer, ideaal als master bedroom, gastenverblijf of tienerverdieping. Daarnaast is er bergruimte met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Belangrijke kenmerken: - energielabel A; - fantastisch gelegen aan vaarwater De Nieuwe Haven; - bootje voor de deur (huidige bootje blijft achter); - voorzijde uitgebouwd met serre; - gelegen op erfpacht grond tot 14 december 2099, de canon is afgekocht tot 15 december 2050; - zeer ruime stenen garage met elektra en water; - 6 zonnepanelen; - vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming); - videkamer met aansluitingen voor pantry/coffee corner; - woonkeuken, serrekamer, zitkamer met vide, 3 zeer ruime slaapkamers en twee badkamers; - 1 parkeerplaats op privéterrein bij de vraagprijs inbegrepen, tweede parkeerplaats separaat te koop; - gelegen in gebied dat is aangewezen als rijks beschermd stadsgezicht; - gelegen nabij de Plantage, centrum Schiedam en goede bereikbaarheid Rotterdam. Oplevering in overleg. ???????**PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING IN> Vul via Funda de bezichtigingsaanvraag in -->  ontvang direct een mail --> klik vervolgens op de link en plan de afspraak in. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
617 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 14-12-2099)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3111

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.