Ir directamente al contenido
Logotipo de Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Rustenburg 10

3111AK Schiedam • Zuid-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.857

Galería de fotos

Rustenburg 10 Schiedam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij gaan het jaar uit met een knaller! Namelijk: Rustenburg 10, een fantastisch huis waar je woont aan het water, in een zee van ruimte, licht en karakter! **PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING IN! Sommige huizen voelen als een warme deken, Rustenburg 10 is zo’n huis. Een speels en royaal herenhuis met een uitzonderlijke ligging aan vaarwater De Nieuwe Haven, waar het leven binnen en buiten naadloos in elkaar overloopt. Een bootje voor de deur, overal zon en schaduw op elk moment van de dag, uitzicht over het water en een indeling die verrast op elke verdieping. Dit is een huis voor mensen die houden van kwaliteit, ruimte en een tikje eigenzinnigheid. Fantastische ligging aan water, park én stad! Dit heerlijke huis ligt vrijwel direct aan de Plantage, het oudste stadspark van Nederland. Een groene, historische omgeving met een ontspannen sfeer, terwijl het centrum van Schiedam op korte afstand ligt. Ook Rotterdam is uitstekend bereikbaar. Uitvalswegen bevinden zich op enkele autominuten, er is een busverbinding om de hoek en met de fiets sta je zo op het centraal station. Rust, ruimte en stedelijke dynamiek komen hier perfect samen. Indeling, speels, licht en verrassend. De woning is gebouwd in 2002 en kort na de bouw door de huidige (eerste) eigenaren aan de voorzijde uitgebouwd met een serre, wat de begane grond extra bijzonder, licht en ruimtelijk maakt. Begane grond Een indrukwekkende woonkeuken vormt het hart van het huis. Dankzij de serre aan de voorzijde is ruimte ontstaan voor een gezellige tv-hoek, leesplek of werkruimte. Aan de achterzijde ligt een terras aan het water met avondzon en vrij uitzicht; aan de voorzijde geniet je juist van de ochtendzon in de tuin bij de serre. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ook tref je hier de hal met toilet en de meterkast. Eerste verdieping Een absolute eyecatcher: de videkamer / tv-kamer met prachtig uitzicht over de Nieuwe Haven en een open verbinding met de woonkeuken. Hier is tevens ruimte voor een pantry of coffee corner; aansluitingen voor warm en koud water en afvoer zijn al aanwezig. Tweede verdieping Twee zeer ruime slaapkamers, een overloop met vaste kast en een fijne badkamer tussen de slaapkamers in, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafels in wastafelmeubel en tweede toilet. Derde verdieping Een riante derde (slaap)kamer met extra badkamer, ideaal als master bedroom, gastenverblijf of tienerverdieping. Daarnaast is er bergruimte met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Belangrijke kenmerken: - energielabel A; - fantastisch gelegen aan vaarwater De Nieuwe Haven; - bootje voor de deur (huidige bootje blijft achter); - voorzijde uitgebouwd met serre; - gelegen op erfpacht grond tot 14 december 2099, de canon is afgekocht tot 15 december 2050; - zeer ruime stenen garage met elektra en water; - 6 zonnepanelen; - vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming); - videkamer met aansluitingen voor pantry/coffee corner; - woonkeuken, serrekamer, zitkamer met vide, 3 zeer ruime slaapkamers en twee badkamers; - 1 parkeerplaats op privéterrein bij de vraagprijs inbegrepen, tweede parkeerplaats separaat te koop; - gelegen in gebied dat is aangewezen als rijks beschermd stadsgezicht; - gelegen nabij de Plantage, centrum Schiedam en goede bereikbaarheid Rotterdam. Oplevering in overleg. ???????**PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING IN> Vul via Funda de bezichtigingsaanvraag in -->  ontvang direct een mail --> klik vervolgens op de link en plan de afspraak in. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
617 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 14-12-2099)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3111

Mapas de Google

Mapa de Schiedam

Explora Schiedam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schiedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schiedam. En 2026 había 82.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

82.055

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schiedam
Año Inhabitantes
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schiedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.449

Etiqueta A

7.064

Etiqueta B

5.330

Etiqueta E

4.947

Etiqueta G

4.522

Etiqueta D

3.690

Etiqueta F

3.086

Etiqueta A+++

600

Etiqueta A+

532

Etiqueta A++

371

Etiqueta A++++

125

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schiedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Número total de establecimientos empresariales: 11.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schiedam
Periodo Delitos
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schiedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schiedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer viviendas in Schiedam

Ver más viviendas en este lugar.