Jump to content
Logo of Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Rustenburg 10

3111AK Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.857

Photo Gallery

Rustenburg 10 Schiedam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wij gaan het jaar uit met een knaller! Namelijk: Rustenburg 10, een fantastisch huis waar je woont aan het water, in een zee van ruimte, licht en karakter! **PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING IN! Sommige huizen voelen als een warme deken, Rustenburg 10 is zo’n huis. Een speels en royaal herenhuis met een uitzonderlijke ligging aan vaarwater De Nieuwe Haven, waar het leven binnen en buiten naadloos in elkaar overloopt. Een bootje voor de deur, overal zon en schaduw op elk moment van de dag, uitzicht over het water en een indeling die verrast op elke verdieping. Dit is een huis voor mensen die houden van kwaliteit, ruimte en een tikje eigenzinnigheid. Fantastische ligging aan water, park én stad! Dit heerlijke huis ligt vrijwel direct aan de Plantage, het oudste stadspark van Nederland. Een groene, historische omgeving met een ontspannen sfeer, terwijl het centrum van Schiedam op korte afstand ligt. Ook Rotterdam is uitstekend bereikbaar. Uitvalswegen bevinden zich op enkele autominuten, er is een busverbinding om de hoek en met de fiets sta je zo op het centraal station. Rust, ruimte en stedelijke dynamiek komen hier perfect samen. Indeling, speels, licht en verrassend. De woning is gebouwd in 2002 en kort na de bouw door de huidige (eerste) eigenaren aan de voorzijde uitgebouwd met een serre, wat de begane grond extra bijzonder, licht en ruimtelijk maakt. Begane grond Een indrukwekkende woonkeuken vormt het hart van het huis. Dankzij de serre aan de voorzijde is ruimte ontstaan voor een gezellige tv-hoek, leesplek of werkruimte. Aan de achterzijde ligt een terras aan het water met avondzon en vrij uitzicht; aan de voorzijde geniet je juist van de ochtendzon in de tuin bij de serre. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ook tref je hier de hal met toilet en de meterkast. Eerste verdieping Een absolute eyecatcher: de videkamer / tv-kamer met prachtig uitzicht over de Nieuwe Haven en een open verbinding met de woonkeuken. Hier is tevens ruimte voor een pantry of coffee corner; aansluitingen voor warm en koud water en afvoer zijn al aanwezig. Tweede verdieping Twee zeer ruime slaapkamers, een overloop met vaste kast en een fijne badkamer tussen de slaapkamers in, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafels in wastafelmeubel en tweede toilet. Derde verdieping Een riante derde (slaap)kamer met extra badkamer, ideaal als master bedroom, gastenverblijf of tienerverdieping. Daarnaast is er bergruimte met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Belangrijke kenmerken: - energielabel A; - fantastisch gelegen aan vaarwater De Nieuwe Haven; - bootje voor de deur (huidige bootje blijft achter); - voorzijde uitgebouwd met serre; - gelegen op erfpacht grond tot 14 december 2099, de canon is afgekocht tot 15 december 2050; - zeer ruime stenen garage met elektra en water; - 6 zonnepanelen; - vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming); - videkamer met aansluitingen voor pantry/coffee corner; - woonkeuken, serrekamer, zitkamer met vide, 3 zeer ruime slaapkamers en twee badkamers; - 1 parkeerplaats op privéterrein bij de vraagprijs inbegrepen, tweede parkeerplaats separaat te koop; - gelegen in gebied dat is aangewezen als rijks beschermd stadsgezicht; - gelegen nabij de Plantage, centrum Schiedam en goede bereikbaarheid Rotterdam. Oplevering in overleg. ???????**PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING IN> Vul via Funda de bezichtigingsaanvraag in -->  ontvang direct een mail --> klik vervolgens op de link en plan de afspraak in. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
215 m²
Content
617 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 14-12-2099)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3111

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.