Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Valeriusstraat 15 B

3122AM Schiedam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.969

Galerie de photos

Valeriusstraat 15 B Schiedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH VERSION BELOW* Ruim en comfortabel wonen in een rustige straat, met ca. 160 m² woonoppervlakte. Aan de rustige Valeriusstraat in Schiedam ligt deze verrassend ruime en veelzijdige woning: Valeriusstraat 15 B. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 160 m² en is verdeeld over meerdere woonlagen, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen, slapen en werken. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en functionaliteit van de woning. De begane grond biedt een comfortabele woonruimte met voldoende plek voor een royale zithoek en eethoek. Vanuit deze woonlaag is er toegang tot de buitenruimte, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer, wat deze woonlaag extra praktisch maakt. De verdiepingen bieden volop mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Op zowel de tweede als de derde verdieping is eveneens een badkamer aanwezig, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor grotere huishoudens, samenwonenden of bijvoorbeeld wonen en werken aan huis. Dankzij de verdeling over meerdere woonlagen kunnen wonen, slapen en ontspannen uitstekend van elkaar worden gescheiden. Ligging en buurt De woning is gelegen in een prettige en populaire woonomgeving in Schiedam, waar rust en stedelijke voorzieningen samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen en kinderopvang. Een groot pluspunt is de nabijheid van het Beatrixpark. Dit park ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten, ontspannen of met kinderen buiten te zijn. Het park vormt een groene oase in de stad en draagt bij aan een aangename leefomgeving. Het historische centrum van Schiedam is eveneens eenvoudig bereikbaar. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en station Schiedam Centrum is snel bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag binnen enkele minuten te bereiken. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 1 mei 2055. Het recht van erfpacht loopt tot 1 mei 2104. Dit betekent dat er tot 2055 geen erfpachtcanon verschuldigd is. Samenvattend -Ca. 160 m² woonoppervlakte -Verdeeld over meerdere woonlagen -Badkamers op de begane grond, tweede en derde verdieping -Praktische en flexibele indeling -Buitenruimte aanwezig -Rustige straat nabij voorzieningen -Beatrixpark op korte afstand -Erfpacht afgekocht tot 01-05-2055 -Erfpachtrecht lopend tot 01-05-2104 Een ruime woning met veel comfort en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan privacy en ruimte. Geinteresseerd geraakt? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen. Jouw woning verkopen? Neem contact op voor een gratis waardebepaling en adviesgesprek. Makelaar Mike Lamnadi ENGLISH VERSION Spacious and comfortable living in a quiet street, approx. 160 m² of living space. Situated on the quiet Valeriusstraat in Schiedam, this spacious and versatile property at Valeriusstraat 15 B offers approximately 160 m² of living space, spread over multiple floors. Layout Upon entering, the ground floor offers a comfortable living area with ample space for both seating and dining. From this level, there is access to the outdoor space, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. A bathroom is also located on the ground floor, adding to the practicality of this level. The upper floors provide several rooms that can be used as bedrooms, a home office or guest rooms. Both the second and third floors are equipped with their own bathrooms, offering a high level of comfort and privacy. This layout makes the property particularly suitable for larger households or for combining living and working from home. The multi-level design allows for a clear separation between living and sleeping areas. Location and neighbourhood The property is located in a pleasant residential area of Schiedam, close to a wide range of amenities including shops, schools and restaurants. A key feature is the close proximity to Beatrixpark, a spacious green area ideal for walking, sports and relaxation. The park provides a welcome green escape within the city. Schiedam’s historic city centre is also easily accessible. Accessibility Public transport options such as tram and bus stops are within walking distance, and Schiedam Central Station can be reached quickly. Major roads towards Rotterdam, Delft and The Hague are easily accessible by car. Ground lease (Erfpacht) The property is situated on leasehold land. The ground lease has been fully prepaid until 1 May 2055. The leasehold right runs until 1 May 2104. Key features -Approx. 160 m² of living space -Spread over multiple floors -Bathrooms on the ground floor, second and third floors -Flexible and practical layout -Outdoor space available -Quiet residential street -Beatrixpark nearby -Ground lease prepaid until 01-05-2055 -Leasehold right valid until 01-05-2104 A spacious home offering comfort, privacy and an excellent location in Schiedam. Interested? Then get in touch quickly to schedule a viewing. Looking to sell your property? Contact us for a free valuation and consultation. Real Estate Agent Mike Lamnadi

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2104)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-07-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3122

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.