Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Vlaardingseweg 12

3121JM Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.288

Galerie de photos

Vlaardingseweg 12 Schiedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand familiehuis met royale tuin met nieuwe dakopbouw en volop duurzaam wooncomfort! Aan de Vlaardingseweg 12 staat een vrijstaand huis dat uitblinkt in ruimte, licht en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m², drie volwaardige verdiepingen én een perceel van ca. 550 m² rondom, is dit de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar vrijheid en comfort. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl je via de zijtuin naar de royale achtertuin loopt. Binnen tref je een lichte leefruimte met grote raampartijen en een open keuken. Dit is een huis waar je kunt wonen, groeien én verder dromen. MODERN EN VERDUURZAAMD In 2022 is er een royale dakopbouw geplaatst, waarmee niet alleen extra leefruimte is gecreëerd, maar ook de verduurzaming van het huis een flinke impuls heeft gekregen. Denk aan HR+, HR++ én HR+++ beglazing, een hybride warmtepomp voor verwarmen én koelen, een warmtepompboiler voor warm tapwater en 9 zonnepanelen op het dak. De begane grond en eerste verdieping zijn volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. De dakopbouw is al wind- en waterdicht en voorzien van isolatie, maar moet aan de binnenzijde nog worden afgewerkt. Een mooie kans om de afwerking volledig naar eigen wens te realiseren. 5 SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS: RUIMTE VOOR IEDEREEN Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers is dit huis perfect geschikt voor een groter gezin of mensen die thuiswerken combineren met gezinsleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping, gerealiseerd in de dakopbouw, biedt ruimte aan twee extra kamers, waaronder een royale master bedroom met een badkamer en suite. Deze tweede badkamer is al voorbereid, maar moet nog worden gerealiseerd. Dankzij de slimme indeling en royale raampartijen voelt elke ruimte licht en uitnodigend aan. EEN TUIN MET VOLLE ZON EN VEEL PRIVACY De tuin rondom het huis is echt een pluspunt. De achtertuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de vrije ligging en het royale formaat kun je hier de hele dag door van de zon genieten. Er is plek voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een moestuin. Of je nu houdt van barbecueën, tuinieren of gewoon lekker buiten zitten: deze tuin past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Aan de voorzijde van de woning heb je de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. KETHEL-DORP: LANDELIJK WONEN IN DE STAD Vlaardingseweg 12 ligt in Kethel-dorp, een groen, charmante en historische wijk aan de noordkant van Schiedam, die recent is uitgeroepen tot beschermd stadsgezicht. Hier proef je nog de sfeer van een oud dorpslint met karakteristieke gevels, smalle straatjes en een dorpsplein waar buren elkaar nog groeten. Toch woon je hier met alle stadse voorzieningen in de buurt: winkels (Hof van Spaland), scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik en binnen tien minuten zit je op de snelweg richting Rotterdam of Delft. De wijk is kindvriendelijk, rustig en groen (Park Kethel, Prinses Beatrixpark en natuurgebied Midden-Delfland vlakbij), met veel speelruimte en een fijne gemeenschap. Kethel combineert het beste van twee werelden: groen wonen met de stad om de hoek. KENMERKEN OP EEN RIJ - Eigen grond - Bouwjaar 1973, dakopbouw in 2022 gerealiseerd - Woonoppervlakte ca. 156 m² - Perceeloppervlakte 549 m² - Energielabel A - Tuin: Voor-, zij- én achtertuin, achtertuin op noordwesten met hele dag zon. Parkeren kan op eigen terrein (voortuin) - Hybride ketel (koelen en verwarmen), op BG en 1e etage overal vloerverwarming, Warmtepomp boiler voor warm tapwater - Ligging: In het rustige en kindvriendelijke Kethel-dorp (beschermd stadsgezicht) - Hybride CV-ketel (koelen en verwarmen), op BG en 1e etage overal vloerverwarming, warmtepomp boiler voor warm tapwater - HR+, HR++ en HR+++ beglazing - 9 zonnepanelen - Ouderdomsclausule van toepassing vanwege het bouwjaar van de woning - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
549 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
437 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Daikin (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3121

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.