Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Vlaardingseweg 12

3121JM Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.288

Photo Gallery

Vlaardingseweg 12 Schiedam
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand familiehuis met royale tuin met nieuwe dakopbouw en volop duurzaam wooncomfort! Aan de Vlaardingseweg 12 staat een vrijstaand huis dat uitblinkt in ruimte, licht en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m², drie volwaardige verdiepingen én een perceel van ca. 550 m² rondom, is dit de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar vrijheid en comfort. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl je via de zijtuin naar de royale achtertuin loopt. Binnen tref je een lichte leefruimte met grote raampartijen en een open keuken. Dit is een huis waar je kunt wonen, groeien én verder dromen. MODERN EN VERDUURZAAMD In 2022 is er een royale dakopbouw geplaatst, waarmee niet alleen extra leefruimte is gecreëerd, maar ook de verduurzaming van het huis een flinke impuls heeft gekregen. Denk aan HR+, HR++ én HR+++ beglazing, een hybride warmtepomp voor verwarmen én koelen, een warmtepompboiler voor warm tapwater en 9 zonnepanelen op het dak. De begane grond en eerste verdieping zijn volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. De dakopbouw is al wind- en waterdicht en voorzien van isolatie, maar moet aan de binnenzijde nog worden afgewerkt. Een mooie kans om de afwerking volledig naar eigen wens te realiseren. 5 SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS: RUIMTE VOOR IEDEREEN Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers is dit huis perfect geschikt voor een groter gezin of mensen die thuiswerken combineren met gezinsleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping, gerealiseerd in de dakopbouw, biedt ruimte aan twee extra kamers, waaronder een royale master bedroom met een badkamer en suite. Deze tweede badkamer is al voorbereid, maar moet nog worden gerealiseerd. Dankzij de slimme indeling en royale raampartijen voelt elke ruimte licht en uitnodigend aan. EEN TUIN MET VOLLE ZON EN VEEL PRIVACY De tuin rondom het huis is echt een pluspunt. De achtertuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de vrije ligging en het royale formaat kun je hier de hele dag door van de zon genieten. Er is plek voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een moestuin. Of je nu houdt van barbecueën, tuinieren of gewoon lekker buiten zitten: deze tuin past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Aan de voorzijde van de woning heb je de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. KETHEL-DORP: LANDELIJK WONEN IN DE STAD Vlaardingseweg 12 ligt in Kethel-dorp, een groen, charmante en historische wijk aan de noordkant van Schiedam, die recent is uitgeroepen tot beschermd stadsgezicht. Hier proef je nog de sfeer van een oud dorpslint met karakteristieke gevels, smalle straatjes en een dorpsplein waar buren elkaar nog groeten. Toch woon je hier met alle stadse voorzieningen in de buurt: winkels (Hof van Spaland), scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik en binnen tien minuten zit je op de snelweg richting Rotterdam of Delft. De wijk is kindvriendelijk, rustig en groen (Park Kethel, Prinses Beatrixpark en natuurgebied Midden-Delfland vlakbij), met veel speelruimte en een fijne gemeenschap. Kethel combineert het beste van twee werelden: groen wonen met de stad om de hoek. KENMERKEN OP EEN RIJ - Eigen grond - Bouwjaar 1973, dakopbouw in 2022 gerealiseerd - Woonoppervlakte ca. 156 m² - Perceeloppervlakte 549 m² - Energielabel A - Tuin: Voor-, zij- én achtertuin, achtertuin op noordwesten met hele dag zon. Parkeren kan op eigen terrein (voortuin) - Hybride ketel (koelen en verwarmen), op BG en 1e etage overal vloerverwarming, Warmtepomp boiler voor warm tapwater - Ligging: In het rustige en kindvriendelijke Kethel-dorp (beschermd stadsgezicht) - Hybride CV-ketel (koelen en verwarmen), op BG en 1e etage overal vloerverwarming, warmtepomp boiler voor warm tapwater - HR+, HR++ en HR+++ beglazing - 9 zonnepanelen - Ouderdomsclausule van toepassing vanwege het bouwjaar van de woning - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
549 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
437 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Daikin (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3121

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.