Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Westerkade 2

3116GJ Schiedam • Zuid-Holland

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.640

Galerie de photos

Westerkade 2 Schiedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in een woning die je zelden tegenkomt. Een uniek thuis verdeeld over twee woonlagen in het Liverpool-gebouw, pal aan de sfeervolle haven van Schiedam. Hier woon je op een plek waar historie, water en stadsleven prachtig samenkomen. Met het levendige centrum op loopafstand heb je alle winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer ligt om de hoek en ook de uitvalswegen bereik je in een oogwenk, waardoor je altijd flexibel onderweg bent. De woning zelf verrast direct dankzij de statige voorgevel en de speelse, moderne indeling binnen. Een hoge entree met glas en licht zet de toon voor het instapklare geheel, waar de afwerking strak, warm en perfect doordacht is. De open woonkamer met cinewall en haard loopt naadloos over in de luxe keuken met kookeiland, waarna je via de houten schuifdeur de praktische bijkeuken bereikt. Ook op de verdieping straalt alles rust en verfijning uit. Gestuukte wanden, een visgraat PVC-vloer, subtiele sierlijsten en fraai licht door de glazen pui. De slaapkamer kijkt uit over de indrukwekkende vide, de royale inloopkast biedt volop mogelijkheden en de moderne badkamer voelt als nieuw, want dat is hij ook. Met een overdekt balkon, een keurig afgewerkte inpandige berging, airconditioning boven, vloerverwarming beneden en elektrisch bedienbare screens en rolluiken is dit een huis dat comfort en luxe moeiteloos combineert. Dankzij het energielabel A, een warmtepomp (2023), vernieuwde badkamer en toilet (2024), een alarmsysteem en een actieve VvE woon je hier zorgeloos en toekomstgericht. Een bijzondere plek, een bijzonder huis, helemaal klaar voor een nieuwe bewoner die houdt van comfort, sfeer en een prachtige ligging langs het water. INDELING BEGANE GROND De statige voorgevel met de voordeur is direct bereikbaar vanaf de straat, waarna er een binnenkomst is in de entreehal. In deze hal reikt het plafond tot aan de verdieping en zorgt de glazen pui richting de woonkamer voor een ruimtelijk geheel. Op de vloer liggen klinkers en de wanden zijn gestuukt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een grote cinewall met open haard en verlichting. Langs de wand is er een open trap naar de verdieping en het plafond is afgewerkt met een sierlijst en inbouw spots. Alle wanden zijn gestuukt en de vloer is voorzien van PVC, gelegd in een visgraatmotief. De moderne keuken beschikt over een groot kookeiland en drie hoge kasten. Hierin is diverse apparatuur verwerkt, zoals een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een Quooker kraan. Vanuit de keuken is er een houten schuifdeur naar de bijkeuken en er is toegang tot een hal met een fonteintje, vanwaar er toegang is tot de meterkast en het gedeeltelijk betegelde toilet. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is het afsluitbare portaal bereikbaar. Ook op deze verdieping zijn alle wanden gestuukt, ligt er een PVC vloer in visgraatmotief en zijn de plafonds voorzien van een sierlijst en inbouw spots. De glazen wand in het portaal van de overloop zorgt voor een verbinding met de rest van de overloop, vanwaar er toegang is tot de slaapkamer, de inloopkast, de badkamer, de berging en het balkon. Er kan op deze verdieping nog een 2e slaapkamer gecreëerd worden. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft enerzijds dankzij de grote glazen pui zicht over de vide en voorgevel van de woning en anderzijds een doorkijk naar de trapopgang. De inloopkast biedt voldoende ruimte voor kasten aan weerszijden, maar kan ook prima gebruikt worden als hobby-/werkruimte. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet en is uitgerust met een zwevend toilet, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met daarboven twee spiegels met verwarming. De wand achter het toilet en het plafond zijn gestuukt en daarbij is het plafond netjes voorzien van inbouw spots. De inpandige berging is eveneens netjes afgewerkt en in deze ruimte bevindt zich de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het balkon is gelegen aan de achterzijde en is handige overdekt. Het is beschut tussen twee muren en de ondergrond is voorzien van tegels. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - De balkondeuren zijn voorzien van een elektrisch rolluik - De interne glazen voorpui op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch verduisterende screens - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Badkamer en toilet volledig vernieuwd (2024) - Cinewall met verlichting (2024) - Alarmsysteem aanwezig - Bovenverdieping is voorzien van airconditioning - Diverse meubels zijn ter overname - Warmtepomp (2023) - Actieve VvE (bijdrage € 145,29 per maand) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2000 - Energielabel A - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3116

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.