Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Westerkade 2

3116GJ Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.640

Fotoalbum

Westerkade 2 Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in een woning die je zelden tegenkomt. Een uniek thuis verdeeld over twee woonlagen in het Liverpool-gebouw, pal aan de sfeervolle haven van Schiedam. Hier woon je op een plek waar historie, water en stadsleven prachtig samenkomen. Met het levendige centrum op loopafstand heb je alle winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer ligt om de hoek en ook de uitvalswegen bereik je in een oogwenk, waardoor je altijd flexibel onderweg bent. De woning zelf verrast direct dankzij de statige voorgevel en de speelse, moderne indeling binnen. Een hoge entree met glas en licht zet de toon voor het instapklare geheel, waar de afwerking strak, warm en perfect doordacht is. De open woonkamer met cinewall en haard loopt naadloos over in de luxe keuken met kookeiland, waarna je via de houten schuifdeur de praktische bijkeuken bereikt. Ook op de verdieping straalt alles rust en verfijning uit. Gestuukte wanden, een visgraat PVC-vloer, subtiele sierlijsten en fraai licht door de glazen pui. De slaapkamer kijkt uit over de indrukwekkende vide, de royale inloopkast biedt volop mogelijkheden en de moderne badkamer voelt als nieuw, want dat is hij ook. Met een overdekt balkon, een keurig afgewerkte inpandige berging, airconditioning boven, vloerverwarming beneden en elektrisch bedienbare screens en rolluiken is dit een huis dat comfort en luxe moeiteloos combineert. Dankzij het energielabel A, een warmtepomp (2023), vernieuwde badkamer en toilet (2024), een alarmsysteem en een actieve VvE woon je hier zorgeloos en toekomstgericht. Een bijzondere plek, een bijzonder huis, helemaal klaar voor een nieuwe bewoner die houdt van comfort, sfeer en een prachtige ligging langs het water. INDELING BEGANE GROND De statige voorgevel met de voordeur is direct bereikbaar vanaf de straat, waarna er een binnenkomst is in de entreehal. In deze hal reikt het plafond tot aan de verdieping en zorgt de glazen pui richting de woonkamer voor een ruimtelijk geheel. Op de vloer liggen klinkers en de wanden zijn gestuukt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een grote cinewall met open haard en verlichting. Langs de wand is er een open trap naar de verdieping en het plafond is afgewerkt met een sierlijst en inbouw spots. Alle wanden zijn gestuukt en de vloer is voorzien van PVC, gelegd in een visgraatmotief. De moderne keuken beschikt over een groot kookeiland en drie hoge kasten. Hierin is diverse apparatuur verwerkt, zoals een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een Quooker kraan. Vanuit de keuken is er een houten schuifdeur naar de bijkeuken en er is toegang tot een hal met een fonteintje, vanwaar er toegang is tot de meterkast en het gedeeltelijk betegelde toilet. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is het afsluitbare portaal bereikbaar. Ook op deze verdieping zijn alle wanden gestuukt, ligt er een PVC vloer in visgraatmotief en zijn de plafonds voorzien van een sierlijst en inbouw spots. De glazen wand in het portaal van de overloop zorgt voor een verbinding met de rest van de overloop, vanwaar er toegang is tot de slaapkamer, de inloopkast, de badkamer, de berging en het balkon. Er kan op deze verdieping nog een 2e slaapkamer gecreëerd worden. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft enerzijds dankzij de grote glazen pui zicht over de vide en voorgevel van de woning en anderzijds een doorkijk naar de trapopgang. De inloopkast biedt voldoende ruimte voor kasten aan weerszijden, maar kan ook prima gebruikt worden als hobby-/werkruimte. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet en is uitgerust met een zwevend toilet, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met daarboven twee spiegels met verwarming. De wand achter het toilet en het plafond zijn gestuukt en daarbij is het plafond netjes voorzien van inbouw spots. De inpandige berging is eveneens netjes afgewerkt en in deze ruimte bevindt zich de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het balkon is gelegen aan de achterzijde en is handige overdekt. Het is beschut tussen twee muren en de ondergrond is voorzien van tegels. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - De balkondeuren zijn voorzien van een elektrisch rolluik - De interne glazen voorpui op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch verduisterende screens - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Badkamer en toilet volledig vernieuwd (2024) - Cinewall met verlichting (2024) - Alarmsysteem aanwezig - Bovenverdieping is voorzien van airconditioning - Diverse meubels zijn ter overname - Warmtepomp (2023) - Actieve VvE (bijdrage € 145,29 per maand) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2000 - Energielabel A - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3116

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.