Aller directement au contenu
Logo de Lodewijks Van Ginneken Makelaardij B.V.

Hoekvensedreef 13

4722SC Schijf • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Hoekvensedreef 13 Schijf
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vijf redenen om hier op vakantie te gaan of te komen wonen: 1. Elke dag vakantie in je eigen tuin! Vrijstaand wonen, perceel van 4.300 m² met volop ruimte en privacy, diverse speelplekken, tuinhuis met sauna, royale overkapping. 2. Je paard aan huis – en de ruimte om te rijden en stallen op eigen terrein, daarnaast een weiland aan huis met plek voor een rijbak: een droom voor elke paardenliefhebber. 3. Duurzaam en comfortabel wonen: met energielabel C, 20 zonnepanelen, vloerverwarming, airco en kunststof kozijnen/ dakkapel. 4. Royale woonkamer met serre van 40m2 met veel daglicht en heerlijk uitzicht op de royale tuin met in de verte de paarden… 5. Leven en rusten tussen de bossen en heide: direct toegang tot de Rucphense bossen, de Buisse Heide en Landgoed Wallsteijn – voor eindeloze wandelingen, ritten en rustmomenten. Stel je eens voor… Wakker worden met het geluid van fluitende vogels, de ochtendzon die de dauw uit het gras haalt, en je eerste kop koffie in de zonnige serre met uitzicht op je eigen stukje natuur. Een plek waar de tijd lijkt te vertragen en de wereld even stil is. En als de dag op z’n einde loopt, sluit je af in je eigen sauna, omringd door rust en ruimte. Aan de Hoekvensedreef 13 in Schijf wordt deze droom werkelijkheid. Deze vrijstaande woning ligt op een indrukwekkend perceel van 4.300 m², midden in het groen. Hier vind je alle ruimte voor jezelf, je gezin én je dieren. Of je nu houdt van tuinieren, buiten koken, dieren houden of simpelweg in alle rust leven — deze plek biedt het allemaal. De woning ligt aan de rand van het gezellige dorp Schijf, in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. De omgeving is groen en landelijk, maar zeker niet afgelegen. Vanuit je voordeur wandel of rijd je de Rucphense Bossen in — een paradijs voor wandelaars, fietsers en ruiters. Of ontdek de Buisse Heide, Landgoed Wallsteijn of de vennen in de buurt. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen 20 minuten ben je in Roosendaal, in een half uur in Breda, en ook België is slechts een paar kilometer verderop. Ideaal voor wie de rust wil, maar wel makkelijk wil kunnen reizen. Zodra je de oprit oprijdt voel je de rust, vrijheid en ruimte. De woning zelf is met zorg en liefde onderhouden en straalt warmte uit. Alle moderne comfort is aanwezig: vloerverwarming, airco, kunststof kozijnen, een dakkapel voor extra licht én 20 zonnepanelen maken dit een duurzame en toekomstbestendige woning. Binnenkomend via de hal betreed je de woonkamer met een speelse, open indeling. Door de grote serre heb je in de woonkamer enorm veel daglicht, hier leef je met de seizoenen mee. In de winter zie je het landschap wit worden, in de lente zet je de deur open en ruik je het voorjaar. De keuken is een plek waar heerlijk gekookt wordt. Met een royaal werkblad, veel opbergruimte, een grote oven, 6-pits gasfornuis en een vaatwasser kun je hier echt lekker koken voor de hele familie of je vrienden. Aansluitend vind je beneden nog een extra hal, een praktische wasruimte, een ruime voorraadberging. Tevens op de begane grond een royale badkamer met luxe bubbelbad, dubbele wastafel en toilet. Boven zijn er twee grote slaapkamers, beide met genoeg ruimte voor een groot bed, kasten en een werk- of zithoek. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer, momenteel ingericht als fijne thuiswerkplek of studeerkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een heerlijk dakterras — ideaal voor tieners, maar net zo goed een fijne plek om in de zon met een boek te zitten, of de sterrenhemel te bewonderen. En die heerlijke tuin met eindeloze mogelijkheden. Van zonnige terrassen waar je heerlijk buiten eet in de warme maanden, tot beschutte zitjes waar je je even helemaal terugtrekt met een kop thee. Elk stukje tuin heeft z’n eigen sfeer. Je voelt je hier vrij en verbonden met de natuur. In het tuinhuis is een heerlijke sauna. Daarnaast is een grote overkapping voor lange zomeravonden, en alle rust en privacy die je maar kunt wensen. Dit is meer dan een tuin – dit is een levensstijl. Voor de paardenliefhebber: droom je ervan om je paarden aan huis te houden? Hier kan het. Op het perceel vind je een goede paardenstalling, een ruim weiland en er is alle ruimte om een eigen rijbak aan te leggen. En het mooiste? Je rijdt vanuit je erf de bossen in. Een buitenrit maken wordt hier onderdeel van je dagelijkse leven. Dat is toch de grote droom van iedere paardenliefhebber? Dit is geen standaard huis. Dit is een plek waar je leeft, waar kinderen ravotten in de tuin, vrienden samenkomen onder de overkapping, en je ’s avonds in stilte de krekels hoort. Hoekvensedreef 13 is meer dan een woning — het is een thuis met eindeloze mogelijkheden. Kom je snel kijken?

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
4300 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4722

Google Maps

Carte de Schijf

Explorez Schijf et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schijf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijf. En 2025 étaient 1.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

1.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijf
Année Résidents
2021 1.660
2022 1.650
2023 1.785
2024 1.720
2025 1.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 240 15-25: 175 25-45: 360 45-65: 535

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

320

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

1.370

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 52
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 52
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

142

Étiquette C

134

Étiquette B

108

Étiquette D

77

Étiquette G

71

Étiquette F

63

Étiquette E

23

Étiquette A+++

22

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.910
2021 1.800 3.960
2022 1.370 3.800
2023 1.130 3.630
2024 1.090 3.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.920

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.330

Activité dans Schijf (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijf
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijf?

Schijf telt in 2025 ongeveer 1.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijf is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijf ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijf?

In Schijf komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer maisons in Schijf

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.