Direkt zum Inhalt
Logo von Lodewijks Van Ginneken Makelaardij B.V.

Hoekvensedreef 13

4722SC Schijf • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Hoekvensedreef 13 Schijf
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vijf redenen om hier op vakantie te gaan of te komen wonen: 1. Elke dag vakantie in je eigen tuin! Vrijstaand wonen, perceel van 4.300 m² met volop ruimte en privacy, diverse speelplekken, tuinhuis met sauna, royale overkapping. 2. Je paard aan huis – en de ruimte om te rijden en stallen op eigen terrein, daarnaast een weiland aan huis met plek voor een rijbak: een droom voor elke paardenliefhebber. 3. Duurzaam en comfortabel wonen: met energielabel C, 20 zonnepanelen, vloerverwarming, airco en kunststof kozijnen/ dakkapel. 4. Royale woonkamer met serre van 40m2 met veel daglicht en heerlijk uitzicht op de royale tuin met in de verte de paarden… 5. Leven en rusten tussen de bossen en heide: direct toegang tot de Rucphense bossen, de Buisse Heide en Landgoed Wallsteijn – voor eindeloze wandelingen, ritten en rustmomenten. Stel je eens voor… Wakker worden met het geluid van fluitende vogels, de ochtendzon die de dauw uit het gras haalt, en je eerste kop koffie in de zonnige serre met uitzicht op je eigen stukje natuur. Een plek waar de tijd lijkt te vertragen en de wereld even stil is. En als de dag op z’n einde loopt, sluit je af in je eigen sauna, omringd door rust en ruimte. Aan de Hoekvensedreef 13 in Schijf wordt deze droom werkelijkheid. Deze vrijstaande woning ligt op een indrukwekkend perceel van 4.300 m², midden in het groen. Hier vind je alle ruimte voor jezelf, je gezin én je dieren. Of je nu houdt van tuinieren, buiten koken, dieren houden of simpelweg in alle rust leven — deze plek biedt het allemaal. De woning ligt aan de rand van het gezellige dorp Schijf, in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. De omgeving is groen en landelijk, maar zeker niet afgelegen. Vanuit je voordeur wandel of rijd je de Rucphense Bossen in — een paradijs voor wandelaars, fietsers en ruiters. Of ontdek de Buisse Heide, Landgoed Wallsteijn of de vennen in de buurt. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen 20 minuten ben je in Roosendaal, in een half uur in Breda, en ook België is slechts een paar kilometer verderop. Ideaal voor wie de rust wil, maar wel makkelijk wil kunnen reizen. Zodra je de oprit oprijdt voel je de rust, vrijheid en ruimte. De woning zelf is met zorg en liefde onderhouden en straalt warmte uit. Alle moderne comfort is aanwezig: vloerverwarming, airco, kunststof kozijnen, een dakkapel voor extra licht én 20 zonnepanelen maken dit een duurzame en toekomstbestendige woning. Binnenkomend via de hal betreed je de woonkamer met een speelse, open indeling. Door de grote serre heb je in de woonkamer enorm veel daglicht, hier leef je met de seizoenen mee. In de winter zie je het landschap wit worden, in de lente zet je de deur open en ruik je het voorjaar. De keuken is een plek waar heerlijk gekookt wordt. Met een royaal werkblad, veel opbergruimte, een grote oven, 6-pits gasfornuis en een vaatwasser kun je hier echt lekker koken voor de hele familie of je vrienden. Aansluitend vind je beneden nog een extra hal, een praktische wasruimte, een ruime voorraadberging. Tevens op de begane grond een royale badkamer met luxe bubbelbad, dubbele wastafel en toilet. Boven zijn er twee grote slaapkamers, beide met genoeg ruimte voor een groot bed, kasten en een werk- of zithoek. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer, momenteel ingericht als fijne thuiswerkplek of studeerkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een heerlijk dakterras — ideaal voor tieners, maar net zo goed een fijne plek om in de zon met een boek te zitten, of de sterrenhemel te bewonderen. En die heerlijke tuin met eindeloze mogelijkheden. Van zonnige terrassen waar je heerlijk buiten eet in de warme maanden, tot beschutte zitjes waar je je even helemaal terugtrekt met een kop thee. Elk stukje tuin heeft z’n eigen sfeer. Je voelt je hier vrij en verbonden met de natuur. In het tuinhuis is een heerlijke sauna. Daarnaast is een grote overkapping voor lange zomeravonden, en alle rust en privacy die je maar kunt wensen. Dit is meer dan een tuin – dit is een levensstijl. Voor de paardenliefhebber: droom je ervan om je paarden aan huis te houden? Hier kan het. Op het perceel vind je een goede paardenstalling, een ruim weiland en er is alle ruimte om een eigen rijbak aan te leggen. En het mooiste? Je rijdt vanuit je erf de bossen in. Een buitenrit maken wordt hier onderdeel van je dagelijkse leven. Dat is toch de grote droom van iedere paardenliefhebber? Dit is geen standaard huis. Dit is een plek waar je leeft, waar kinderen ravotten in de tuin, vrienden samenkomen onder de overkapping, en je ’s avonds in stilte de krekels hoort. Hoekvensedreef 13 is meer dan een woning — het is een thuis met eindeloze mogelijkheden. Kom je snel kijken?

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
4300 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
04-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 4722

Google Karten

Karte von Schijf

Erkunden Sie Schijf und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schijf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijf. In 2025 waren da 1.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

1.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijf
Jahr Einwohner
2021 1.660
2022 1.650
2023 1.785
2024 1.720
2025 1.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 240 15-25: 175 25-45: 360 45-65: 535

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

320

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

1.370

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 52
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 52
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

142

Bezeichnung C

134

Bezeichnung B

108

Bezeichnung D

77

Bezeichnung G

71

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.910
2021 1.800 3.960
2022 1.370 3.800
2023 1.130 3.630
2024 1.090 3.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.920

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Schijf (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijf
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijf?

Schijf telt in 2025 ongeveer 1.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijf is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijf ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijf?

In Schijf komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Schijf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.