Aller directement au contenu
Logo de WOUTERS MAKELAARDIJ

Boschweg 109

5481ED Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 4.613

Galerie de photos

Boschweg 109 Schijndel
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze luxe twee-onder-een-kapwoning uit 1938 combineert karakter met modern comfort en energielabel A+. De begane grond biedt een L-vormige woonkamer met gashaard, royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en tuinkamer met houtkachel. Slaapkamer met en-suite badkamer grenst aan de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en tv. De tweede verdieping telt twee slaapkamers met dakkapel. Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken, garage met multifunctionele ruimte en bergzolder. Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en -koeling. Slechts 5 minuten fietsen naar het centrum, goede verbinding naar ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Indeling Via de stijlvolle entree betreedt u deze luxe woning. De hal is voorzien van de meterkast en trapopgang en hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. De gevlinderde betonvloer, uitgerust met vloerverwarming en -koeling, loopt over de gehele begane grond en vormt een rustige, luxe basis. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer, eveneens afgewerkt met strak stucwerk. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt en benadrukt het exclusieve karakter van de ruimte. De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken en de kelder (standplaats water ontharder). Moderne stalen deuren scheiden woonkamer en keuken elegant van elkaar, waardoor openheid en privacy perfect in balans zijn. De luxe woonkeuken is uitgevoerd in een stijlvolle lengte-opstelling met twee kastenwanden en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een cooker, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser op hoogte. Dankzij de lichtstraat valt er extra veel natuurlijk licht binnen, waardoor de keuken een bijzonder lichte en uitnodigende ruimte vormt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tochtportaal, de tuinkamer en een slaapkamer op de begane grond. Het tochtportaal biedt toegang tot het moderne toilet, uitgevoerd met wandcloset, urinoir en een wastafel met inbouwkraan in chique rosé goud. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Aangrenzend vindt u de luxe en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche met regendouche, hoogwaardige rosé gouden armaturen en een stijlvol wastafelmeubel in dezelfde afwerking. Direct naast de keuken ligt de royale tuinkamer, een lichte leefruimte dankzij de lichtstraat. De kamer is voorzien van een houtkachel, glazen schuifpui en vloerverwarming, waardoor comfort en sfeer het hele jaar door samenkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een comfortabele indeling met vanaf de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat in elk seizoen. Beide slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en plafonds. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en sfeervol uitgevoerd. Hier vindt u een inloopdouche, een ligbad met geïntegreerde tv, een dubbel wastafelmeubel en mechanische afzuiging met vochtsensor. De stijlvolle mat zwarte inbouwkranen geven de ruimte een luxe, eigentijdse uitstraling — een ideale plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met witgoedaansluiting, van waaruit u toegang heeft tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waarbij de achterste kamer is uitgerust met een screen en een praktische wastafel. De kamers zijn hoogwaardig afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief en strak gestucte wanden en plafonds. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en koeling, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een perfecte combinatie van stijl en comfort. Het terras is gedeeltelijk bestraat met hard gebakken klinkers, terwijl andere delen zijn afgewerkt met grind, wat het geheel speels en onderhoudsvriendelijk maakt. Langs de randen vindt u borders met vaste beplanting, die het geheel groen en levendig houden. Een echte blikvanger is de buitenkeuken, compleet met pizzaoven — ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De tuin biedt directe toegang tot de garage en beschikt tevens over een praktische achterom. Een stijlvolle en veelzijdige buitenruimte waar het hele jaar door van het buitenleven genoten kan worden. Garage Deze volledig geïsoleerde garage biedt veel meer dan alleen parkeerplek. Hij is verdeeld in twee compartimenten, met een elektrisch segmentdeur naar de straat en een aparte loopdeur naar de tuin. Bovenin bevindt zich een geïsoleerde bergzolder voor al uw spullen. Daarnaast is er een gezellige multifunctionele ruimte, compleet met klein barretje, koeling, spoelbak en separaat toilet — ideaal als hobbyruimte, mancave, thuiskantoor of plek om met vrienden te ontspannen. Een garage die zowel praktisch als bijzonder veelzijdig is. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: 145m² - Perceeloppervlakte: 266 m² - Inhoud: ca. 513 m³ - Energielabel A+ - Nagenoeg geheel gerenoveerd - Twee-onder een kapwoning met losstaande garage - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en koeling - Luxe woonkeuken - L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard - 5 slaapkamer waarvan 1 op de begane grond - luxe sanitaire - Praktische achterom en directe toegang van tuin naar garage - Opmerking: tuinkamer is niet opgenomen als woonoppervlakte - Voorzien van 12 zonnepanelen - 5 fietsminuten van het centrum - Goede bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven - Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
514 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5481

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.