Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Brahmsstraat 15

5481LX Schijndel • Noord-Brabant

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 4.701

Galerie de photos

Brahmsstraat 15 Schijndel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met veel licht, een fantastische tuin rondom en volop ruimte voor het hele gezin Aan de Brahmsstraat 15 in Schijndel staat deze vrijstaande woning op een mooi perceel van 572 m². Een ruim familiehuis met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 184 m², een inhoud van 715 m³ en een fijne indeling met volop mogelijkheden. Wat hier direct opvalt, is de hoeveelheid ramen in het hele huis. Daardoor geniet je in vrijwel iedere ruimte van veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen rondom. De woning is gebouwd in 1993, heeft energielabel A en is in 2024 voorzien van 16 zonnepanelen. Ook beschikt het huis over luchtverwarming en een centraal stofzuigsysteem. Buiten maken de grote berging, de sfeervolle overkapping en de groene tuin rondom het geheel compleet. Een plek waar ruimte, comfort en rust mooi samenkomen. In het kort: • Vrijstaande woning • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 184 m² • Inhoud: ca. 715 m³ • Perceel: 572 m² • Bouwjaar: 1993 • Energielabel A • 16 zonnepanelen, geplaatst in 2024 • Tuin rondom, achtertuin gelegen op het zuidwesten • Verwarming middels luchtverwarming • Centrale stofzuiginstallatie aanwezig • Grote berging met zolder en overkapping • Overkapping vernieuwd in 2015 • Multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren op de tweede verdieping Begane grond Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. In de woonkamer valt direct op hoeveel licht er binnenkomt. Dankzij de vele ramen heb je vanuit vrijwel elke hoek mooi zicht op de tuin en het groen rondom. Aan de tuinzijde zorgt de grote schuifpui voor een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plek voor een royale zithoek, een eethoek en bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De prachtige houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en past mooi bij het groene karakter van de omgeving. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Hier vind je een degelijke keukenopstelling met daarnaast ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat. Ook hier zorgt een raam weer voor prettig daglicht en zicht op de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over bergruimte, de aansluitingen voor witgoed, een gootsteen, een toiletruimte en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken bereik je bovendien de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is keurig afgewerkt, voorzien van een tegelvloer en heeft een eigen deur naar de zijkant van het huis. Aan de voorzijde is er een groot raam met uitzicht op de inrit. Daardoor is dit een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een slaapkamer op de begane grond, een hobbyruimte of een aan huis gebonden beroep. Juist de combinatie van de nette afwerking, het grote raam en de eigen entree maakt dit tot een bijzonder praktische extra ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De verdieping is voorzien van novilon vloerafwerking en beschikt over diverse praktische bergruimten. Onder de schuine delen zijn meerdere schuifkasten en vaste kasten aanwezig, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De master bedroom en de naastgelegen kamer zijn opvallend ruim van opzet. Eén van de kamers is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes, wat deze kamer extra veelzijdig maakt. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer met aangrenzende inloopkast, werkplek of speelruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt door de omvang en het aanwezige dakraam ook volop mogelijkheden. Hier kun je, indien gewenst, extra slaapkamers of een andere invulling realiseren. Buiten Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin rondom is zonder twijfel een van de grote pluspunten van het huis. Voor liefhebbers van groen is dit een heerlijke plek, met veel privacy, volwassen beplanting, gazon, bomen, struiken en kleurrijke plantenborders. Op het perceel staat een grote berging met beloopbare bergzolder, uitgevoerd in spouw en voorzien van een geïsoleerd dak. Aan deze berging is een fraaie overkapping gemaakt, waarbij het zadeldak is doorgetrokken. Deze overkapping is in 2015 vernieuwd en sfeervol afgewerkt met houten balken en planken, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Met het aanwezige windscherm is dit bovendien een plek waar je al vroeg in het seizoen fijn buiten kunt zitten. Achter de berging ligt een mooie tuinkas. Verder vind je in de tuin bestrating direct achter de woning, zonneluifels aan de achtergevel en overkapping, een gazon, kleurrijke borders en bakken voor een moestuin. De tuin biedt veel privacy en heeft een groen karakter dat perfect aansluit bij de woning. Aan de zijkant is er een praktische achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschik je over een nette bestrate inrit en een verzorgde voortuin met eveneens veel groen. Ligging De woning ligt in de rustige woonwijk Teeuwishoek, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte afstand vind je een groene zone waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook het wandel- en dierenparkje en het buitengebied liggen dichtbij. De wijk is kindvriendelijk en voorzien van alle dagelijkse gemakken in de nabije omgeving. Binnen circa vijf fietsminuten bereik je onder andere winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en de bibliotheek. Ook horecagelegenheden, supermarkten, speeltuintjes en andere sociale voorzieningen zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen Structuurweg rijd je bovendien gemakkelijk richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Daarmee woon je hier rustig en groen en met alle voorzieningen en uitvalswegen prettig dichtbij. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
572 m²
Contenu
715 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
283 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5481

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.