Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Brahmsstraat 15

5481LX Schijndel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 4.701

Fotoalbum

Brahmsstraat 15 Schijndel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met veel licht, een fantastische tuin rondom en volop ruimte voor het hele gezin Aan de Brahmsstraat 15 in Schijndel staat deze vrijstaande woning op een mooi perceel van 572 m². Een ruim familiehuis met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 184 m², een inhoud van 715 m³ en een fijne indeling met volop mogelijkheden. Wat hier direct opvalt, is de hoeveelheid ramen in het hele huis. Daardoor geniet je in vrijwel iedere ruimte van veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen rondom. De woning is gebouwd in 1993, heeft energielabel A en is in 2024 voorzien van 16 zonnepanelen. Ook beschikt het huis over luchtverwarming en een centraal stofzuigsysteem. Buiten maken de grote berging, de sfeervolle overkapping en de groene tuin rondom het geheel compleet. Een plek waar ruimte, comfort en rust mooi samenkomen. In het kort: • Vrijstaande woning • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 184 m² • Inhoud: ca. 715 m³ • Perceel: 572 m² • Bouwjaar: 1993 • Energielabel A • 16 zonnepanelen, geplaatst in 2024 • Tuin rondom, achtertuin gelegen op het zuidwesten • Verwarming middels luchtverwarming • Centrale stofzuiginstallatie aanwezig • Grote berging met zolder en overkapping • Overkapping vernieuwd in 2015 • Multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren op de tweede verdieping Begane grond Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. In de woonkamer valt direct op hoeveel licht er binnenkomt. Dankzij de vele ramen heb je vanuit vrijwel elke hoek mooi zicht op de tuin en het groen rondom. Aan de tuinzijde zorgt de grote schuifpui voor een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plek voor een royale zithoek, een eethoek en bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De prachtige houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en past mooi bij het groene karakter van de omgeving. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Hier vind je een degelijke keukenopstelling met daarnaast ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat. Ook hier zorgt een raam weer voor prettig daglicht en zicht op de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over bergruimte, de aansluitingen voor witgoed, een gootsteen, een toiletruimte en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken bereik je bovendien de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is keurig afgewerkt, voorzien van een tegelvloer en heeft een eigen deur naar de zijkant van het huis. Aan de voorzijde is er een groot raam met uitzicht op de inrit. Daardoor is dit een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een slaapkamer op de begane grond, een hobbyruimte of een aan huis gebonden beroep. Juist de combinatie van de nette afwerking, het grote raam en de eigen entree maakt dit tot een bijzonder praktische extra ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De verdieping is voorzien van novilon vloerafwerking en beschikt over diverse praktische bergruimten. Onder de schuine delen zijn meerdere schuifkasten en vaste kasten aanwezig, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De master bedroom en de naastgelegen kamer zijn opvallend ruim van opzet. Eén van de kamers is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes, wat deze kamer extra veelzijdig maakt. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer met aangrenzende inloopkast, werkplek of speelruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt door de omvang en het aanwezige dakraam ook volop mogelijkheden. Hier kun je, indien gewenst, extra slaapkamers of een andere invulling realiseren. Buiten Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin rondom is zonder twijfel een van de grote pluspunten van het huis. Voor liefhebbers van groen is dit een heerlijke plek, met veel privacy, volwassen beplanting, gazon, bomen, struiken en kleurrijke plantenborders. Op het perceel staat een grote berging met beloopbare bergzolder, uitgevoerd in spouw en voorzien van een geïsoleerd dak. Aan deze berging is een fraaie overkapping gemaakt, waarbij het zadeldak is doorgetrokken. Deze overkapping is in 2015 vernieuwd en sfeervol afgewerkt met houten balken en planken, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Met het aanwezige windscherm is dit bovendien een plek waar je al vroeg in het seizoen fijn buiten kunt zitten. Achter de berging ligt een mooie tuinkas. Verder vind je in de tuin bestrating direct achter de woning, zonneluifels aan de achtergevel en overkapping, een gazon, kleurrijke borders en bakken voor een moestuin. De tuin biedt veel privacy en heeft een groen karakter dat perfect aansluit bij de woning. Aan de zijkant is er een praktische achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschik je over een nette bestrate inrit en een verzorgde voortuin met eveneens veel groen. Ligging De woning ligt in de rustige woonwijk Teeuwishoek, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte afstand vind je een groene zone waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook het wandel- en dierenparkje en het buitengebied liggen dichtbij. De wijk is kindvriendelijk en voorzien van alle dagelijkse gemakken in de nabije omgeving. Binnen circa vijf fietsminuten bereik je onder andere winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en de bibliotheek. Ook horecagelegenheden, supermarkten, speeltuintjes en andere sociale voorzieningen zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen Structuurweg rijd je bovendien gemakkelijk richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Daarmee woon je hier rustig en groen en met alle voorzieningen en uitvalswegen prettig dichtbij. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
572 m²
Inhalt
715 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
283 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.