Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Chopinstraat 6

5481LR Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.059

Galerie de photos

Chopinstraat 6 Schijndel
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met uitbouw, dakkapel, airco en multifunctionele ruimte in de tuin Ben je op zoek naar een ruime, modern afgewerkte woning met veel leefcomfort, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Chopinstraat 6 in Schijndel absoluut een bezichtiging waard. De woning biedt een verrassend ruime indeling met volop lichtinval en een fijne tuin met multifunctioneel bijgebouw. Zo is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk is vergroot. In 2025 is het platte dak volledig vervangen en in 2021 zijn er twaalf zonnepanelen geplaatst wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het huis. Op de tweede verdieping is aan de voorzijde een dakkapel (2022) geplaatst en tevens is hier een airco-installatie (2022) aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de royale en volledig geïsoleerde berging (2015) in de tuin. Dankzij krachtstroom en eigen ingang via de achterom is deze ruimte ideaal als atelier of werk- of hobbyruimte. Kortom, deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen met volop mogelijkheden. In het kort • Bouwjaar: 1983 • Perceeloppervlak: 197 m2 • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Moderne half open keuken • Pvc-vloer en vloerverwarming op de begane grond • Vier ruime slaapkamers waarvan een op de tweede verdieping met dakkapel aan de voorzijde • Nette badkamer • Airconditioning op de tweede verdieping • Voorzolder met extra bergruimte tot in de nok • Plat dak vernieuwd in 2025 • Twaalf zonnepanelen geplaatst in 2021 • Achtertuin op het zuidwesten met fraaie overkapping • Geïsoleerde berging (2015) met krachtstroom en eigen toegang via achterom; • Tweede berging aan de voorzijde van de woning • Gunstige ligging in rustige en kindvriendelijke woonwijk • Nabij het centrum van Schijndel en voorzieningen Rondleiding Begane grond Via de overdekte entree stap je de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met veel daglicht dankzij grote raampartijen en een lichtkoepel. De ruimte is voorzien van een moderne pvc-vloer, met vloerverwarming en de openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de zonnige tuin. Doordat de achterzijde nagenoeg volledig uit glas bestaat, geniet je hier van fijn uitzicht op de overkapping met aansluitende de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een portaal met de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte. De half open keuken aan de voorzijde van de woning is geplaatst in 2013 en uitgevoerd in een praktische U-vorm met veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven (2025), koelkast, afzuigkap en een vaatwasser (2020). Dankzij ramen aan de voorzijde is er ook hier veel natuurlijk licht aanwezig. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en stucwerk wandafwerking. De kozijnen zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad met douche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de CV-installatie (Nefit Topline HR uit 2011), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is keurig afgewerkt en extra ruim door de geplaatste dakkapel aan de voorzijde. Ook deze is voorzien van een rolluik. Er zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Deze verdieping beschikt ook over een airco-installatie en een bergzolder boven de voorzolder, bereikbaar via een luik. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, een kunstgrasgazon, groene borders en een luxe overkapping .Hier kun je heerlijk beschut buiten zitten. De woning beschikt over twee bergingen. De eerste berging ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van elektra. De tweede berging is gelegen in de achtertuin en werd in 2015 gebouwd. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, beschikt over krachtstroom en elektra en is bereikbaar via de achterom. Hierdoor is het een ideale ruimte voor gebruik als praktijkruimte, kantoor, salon of hobbyruimte aan huis. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Plein in Schijndel. De Chopinstraat is een brede straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid in de omgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, winkels, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Schijndel. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven via de nabijgelegen Structuurweg. Wil jij comfortabel en duurzaam wonen met veel leefruimte, een zonnige tuin én een multifunctionele ruimte aan huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze verrassend ruime woning aan de Chopinstraat 6 in Schijndel.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
419 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5481

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.