Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Chopinstraat 6

5481LR Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.059

Fotoalbum

Chopinstraat 6 Schijndel
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met uitbouw, dakkapel, airco en multifunctionele ruimte in de tuin Ben je op zoek naar een ruime, modern afgewerkte woning met veel leefcomfort, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Chopinstraat 6 in Schijndel absoluut een bezichtiging waard. De woning biedt een verrassend ruime indeling met volop lichtinval en een fijne tuin met multifunctioneel bijgebouw. Zo is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk is vergroot. In 2025 is het platte dak volledig vervangen en in 2021 zijn er twaalf zonnepanelen geplaatst wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het huis. Op de tweede verdieping is aan de voorzijde een dakkapel (2022) geplaatst en tevens is hier een airco-installatie (2022) aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de royale en volledig geïsoleerde berging (2015) in de tuin. Dankzij krachtstroom en eigen ingang via de achterom is deze ruimte ideaal als atelier of werk- of hobbyruimte. Kortom, deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen met volop mogelijkheden. In het kort • Bouwjaar: 1983 • Perceeloppervlak: 197 m2 • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Moderne half open keuken • Pvc-vloer en vloerverwarming op de begane grond • Vier ruime slaapkamers waarvan een op de tweede verdieping met dakkapel aan de voorzijde • Nette badkamer • Airconditioning op de tweede verdieping • Voorzolder met extra bergruimte tot in de nok • Plat dak vernieuwd in 2025 • Twaalf zonnepanelen geplaatst in 2021 • Achtertuin op het zuidwesten met fraaie overkapping • Geïsoleerde berging (2015) met krachtstroom en eigen toegang via achterom; • Tweede berging aan de voorzijde van de woning • Gunstige ligging in rustige en kindvriendelijke woonwijk • Nabij het centrum van Schijndel en voorzieningen Rondleiding Begane grond Via de overdekte entree stap je de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met veel daglicht dankzij grote raampartijen en een lichtkoepel. De ruimte is voorzien van een moderne pvc-vloer, met vloerverwarming en de openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de zonnige tuin. Doordat de achterzijde nagenoeg volledig uit glas bestaat, geniet je hier van fijn uitzicht op de overkapping met aansluitende de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een portaal met de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte. De half open keuken aan de voorzijde van de woning is geplaatst in 2013 en uitgevoerd in een praktische U-vorm met veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven (2025), koelkast, afzuigkap en een vaatwasser (2020). Dankzij ramen aan de voorzijde is er ook hier veel natuurlijk licht aanwezig. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en stucwerk wandafwerking. De kozijnen zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad met douche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de CV-installatie (Nefit Topline HR uit 2011), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is keurig afgewerkt en extra ruim door de geplaatste dakkapel aan de voorzijde. Ook deze is voorzien van een rolluik. Er zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Deze verdieping beschikt ook over een airco-installatie en een bergzolder boven de voorzolder, bereikbaar via een luik. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, een kunstgrasgazon, groene borders en een luxe overkapping .Hier kun je heerlijk beschut buiten zitten. De woning beschikt over twee bergingen. De eerste berging ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van elektra. De tweede berging is gelegen in de achtertuin en werd in 2015 gebouwd. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, beschikt over krachtstroom en elektra en is bereikbaar via de achterom. Hierdoor is het een ideale ruimte voor gebruik als praktijkruimte, kantoor, salon of hobbyruimte aan huis. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Plein in Schijndel. De Chopinstraat is een brede straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid in de omgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, winkels, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Schijndel. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven via de nabijgelegen Structuurweg. Wil jij comfortabel en duurzaam wonen met veel leefruimte, een zonnige tuin én een multifunctionele ruimte aan huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze verrassend ruime woning aan de Chopinstraat 6 in Schijndel.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.