Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Eekelhof 19

5482WH Schijndel • Noord-Brabant

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 3.869

Galerie de photos

Eekelhof 19 Schijndel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw op royaal en groen perceel van 723 m² Wonen in een woning met een verhaal. Aan de Eekelhof 19 in Schijndel vind je deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij uit 1840. Authentiek, warm en karakteristiek met oude bielzen, originele boerderijramen en een uitstraling die je zelden tegenkomt, maar tegelijkertijd voorzien van het comfort en de luxe van nu. Het geheel staat op een prachtig groen perceel van 723 m² en biedt naast de woning een volledig uitgerust multifunctioneel bijgebouw en een sfeervol tuinhuis. Dit is zo’n huis waar generaties samenkomen, waar ruimte is voor werk, hobby’s en ontspanning en waar je op z’n Brabants gewoon achterom binnenloopt. In het kort: • Halfvrijstaande woonboerderij (ca. 1840) • Gebruiksoppervlakte wonen: 252 m² • Perceel van 723 m² • Totaal 5 slaapkamers (3 in woning, 2 in bijgebouw) • Multifunctioneel bijgebouw met eigen cv-ketel • Rieten dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2019) • Schilderwerk uitgevoerd in 2022 • Badkamer vernieuwd in 2024 • Keuken uit 2016 • 11 zonnepanelen (2022) • Meterkast vernieuwd (2016) • Elektrische vloerverwarming in keuken • Gedeeltelijk infrarood vloerverwarming in bijgebouw • Tuinhuis met glazen schuifwanden (2023) Begane grond Via de hal, die centraal in verbinding staat met alle vertrekken, voel je direct de sfeer van deze bijzondere woning. De combinatie van authentieke details en warme materialen zorgt voor een huiselijke en uitnodigende uitstraling. De leefkeuken vormt het hart van het huis. Hier staat met gemak een royale eettafel waar het hele gezin samenkomt. De keuken (2016) is uitgevoerd in landelijke stijl, met oude bielzen in het zicht en beschikt over een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast en een stijlvol granieten werkblad. De karakteristieke boerderijraampjes geven uitzicht op de groene tuin en versterken het authentieke gevoel. Elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel, ruimte voor koel- en vriesapparatuur en volop opbergmogelijkheden. De woonkamer is een absolute eyecatcher. De oude houten bielzen in het plafond springen direct in het oog en geven de ruimte een unieke uitstraling. De houten vloer en gashaard zorgt voor extra warmte en karakter. Dankzij de extra zitkamer, die ook perfect kan functioneren als werk- of speelkamer, is er ruimte voor samenzijn en privacy. Deze is af te sluiten middels esnuite schuifdeuren met aan de binnenkant kastruimte. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer (2024), stijlvol uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl afgewerkt. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met vernieuwde pvc-vloer. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en fijne afmetingen. Op de overloop vind je fijne praktische opbergruimte. Het bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw is een enorme meerwaarde voor deze woning en biedt een zelfstandige en multifunctionele ruimte. Momenteel ingericht als yogastudio, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Aan de ene zijde bevindt zich een praktische garage/berging, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Hier is ook een toiletruimte aanwezig. Aan de andere zijde vind je een lichte en open ruimte met openslaande deuren naar de tuin en een eigen keukenblok met wateraansluiting. Dankzij de aanwezigheid van een eigen cv-ketel, infrarood vloerverwarming in de yogaruimte, een toilet en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet, is dit gebouw volledig zelfstandig te gebruiken. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor het totaal aantal slaapkamers uitkomt op vijf. Het bijgebouw is daarmee uitermate geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis, als mantelzorgwoning (na goedkeuring van de gemeente) of als comfortabele woonruimte voor een inwonend kind. Wonen en werken combineren? Hier kan het zonder concessies. Buitenleven Het perceel van 723 m² is met zorg aangelegd en biedt rust, privacy en groen. De tuin beschikt over sierbestrating, hagen, volwassen bomen, diverse beplanting en een groot gazon. Een oude put herinnert subtiel aan de historie van het perceel en versterkt het landelijke karakter. Het sfeervolle tuinhuis uit 2023 met glazen schuifwanden is een heerlijke plek om te ontspannen. In de zomer fungeert dit als een extra woonkamer waar je tot in de late uurtjes geniet van het buitenleven. Voor de frissere dagen zijn er twee elektrische heaters aanwezig. Een fijne plek voor diners, borrels en lange avonden met familie en vrienden. Naast de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische achterom. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Schijndel. Op slechts vijf minuten fietsen bereik je het bruisende centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen Structuurweg zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met uitstekende verbindingen. Een unieke combinatie van historie, ruimte, comfort en multifunctionaliteit. Een karaktervol familiehuis waar herinneringen worden gemaakt en waar wonen voelt als thuiskomen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
252 m²
Superficie du terrain
723 m²
Contenu
925 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
376 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1840
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit en Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.