Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Eekelhof 19

5482WH Schijndel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 3.869

Fotoalbum

Eekelhof 19 Schijndel
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw op royaal en groen perceel van 723 m² Wonen in een woning met een verhaal. Aan de Eekelhof 19 in Schijndel vind je deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij uit 1840. Authentiek, warm en karakteristiek met oude bielzen, originele boerderijramen en een uitstraling die je zelden tegenkomt, maar tegelijkertijd voorzien van het comfort en de luxe van nu. Het geheel staat op een prachtig groen perceel van 723 m² en biedt naast de woning een volledig uitgerust multifunctioneel bijgebouw en een sfeervol tuinhuis. Dit is zo’n huis waar generaties samenkomen, waar ruimte is voor werk, hobby’s en ontspanning en waar je op z’n Brabants gewoon achterom binnenloopt. In het kort: • Halfvrijstaande woonboerderij (ca. 1840) • Gebruiksoppervlakte wonen: 252 m² • Perceel van 723 m² • Totaal 5 slaapkamers (3 in woning, 2 in bijgebouw) • Multifunctioneel bijgebouw met eigen cv-ketel • Rieten dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2019) • Schilderwerk uitgevoerd in 2022 • Badkamer vernieuwd in 2024 • Keuken uit 2016 • 11 zonnepanelen (2022) • Meterkast vernieuwd (2016) • Elektrische vloerverwarming in keuken • Gedeeltelijk infrarood vloerverwarming in bijgebouw • Tuinhuis met glazen schuifwanden (2023) Begane grond Via de hal, die centraal in verbinding staat met alle vertrekken, voel je direct de sfeer van deze bijzondere woning. De combinatie van authentieke details en warme materialen zorgt voor een huiselijke en uitnodigende uitstraling. De leefkeuken vormt het hart van het huis. Hier staat met gemak een royale eettafel waar het hele gezin samenkomt. De keuken (2016) is uitgevoerd in landelijke stijl, met oude bielzen in het zicht en beschikt over een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast en een stijlvol granieten werkblad. De karakteristieke boerderijraampjes geven uitzicht op de groene tuin en versterken het authentieke gevoel. Elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel, ruimte voor koel- en vriesapparatuur en volop opbergmogelijkheden. De woonkamer is een absolute eyecatcher. De oude houten bielzen in het plafond springen direct in het oog en geven de ruimte een unieke uitstraling. De houten vloer en gashaard zorgt voor extra warmte en karakter. Dankzij de extra zitkamer, die ook perfect kan functioneren als werk- of speelkamer, is er ruimte voor samenzijn en privacy. Deze is af te sluiten middels esnuite schuifdeuren met aan de binnenkant kastruimte. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer (2024), stijlvol uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl afgewerkt. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met vernieuwde pvc-vloer. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en fijne afmetingen. Op de overloop vind je fijne praktische opbergruimte. Het bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw is een enorme meerwaarde voor deze woning en biedt een zelfstandige en multifunctionele ruimte. Momenteel ingericht als yogastudio, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Aan de ene zijde bevindt zich een praktische garage/berging, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Hier is ook een toiletruimte aanwezig. Aan de andere zijde vind je een lichte en open ruimte met openslaande deuren naar de tuin en een eigen keukenblok met wateraansluiting. Dankzij de aanwezigheid van een eigen cv-ketel, infrarood vloerverwarming in de yogaruimte, een toilet en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet, is dit gebouw volledig zelfstandig te gebruiken. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor het totaal aantal slaapkamers uitkomt op vijf. Het bijgebouw is daarmee uitermate geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis, als mantelzorgwoning (na goedkeuring van de gemeente) of als comfortabele woonruimte voor een inwonend kind. Wonen en werken combineren? Hier kan het zonder concessies. Buitenleven Het perceel van 723 m² is met zorg aangelegd en biedt rust, privacy en groen. De tuin beschikt over sierbestrating, hagen, volwassen bomen, diverse beplanting en een groot gazon. Een oude put herinnert subtiel aan de historie van het perceel en versterkt het landelijke karakter. Het sfeervolle tuinhuis uit 2023 met glazen schuifwanden is een heerlijke plek om te ontspannen. In de zomer fungeert dit als een extra woonkamer waar je tot in de late uurtjes geniet van het buitenleven. Voor de frissere dagen zijn er twee elektrische heaters aanwezig. Een fijne plek voor diners, borrels en lange avonden met familie en vrienden. Naast de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische achterom. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Schijndel. Op slechts vijf minuten fietsen bereik je het bruisende centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen Structuurweg zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met uitstekende verbindingen. Een unieke combinatie van historie, ruimte, comfort en multifunctionaliteit. Een karaktervol familiehuis waar herinneringen worden gemaakt en waar wonen voelt als thuiskomen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
723 m²
Inhalt
925 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
376 m²

Bau und Energie

Baujahr
1840
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit en Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.