Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Hyacinthof 22

5482MR Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.234

Galerie de photos

Hyacinthof 22 Schijndel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met moderne afwerking, 10 zonnepanelen en een heerlijke tuin Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Dan is Hyacinthof 22 in Schijndel precies wat je zoekt. Deze moderne eindwoning is de afgelopen jaren gedeeltelijk gemoderniseerd en keurig onderhouden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje aan de voorzijde en een vrije, groene ligging aan de achterzijde. De woning is helemaal klaar voor de toekomst: kunststof kozijnen op de twee bovenverdiepingen, zonnepanelen, vernieuwde keuken en badkamer, nieuwe vloeren en een opnieuw aangelegde tuin zorgen dat jij alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, eigen oprit en berging is dit een woning die je echt gezien moet hebben. In het kort: • Instapklare eindwoning • Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m² (dit is excl. de tweede verdieping van nog eens 24 m²) • Perceel van 162 m² • 10 zonnepanelen (2022) • Kunststof kozijnen op eerste en tweede verdieping • Grotendeels HR++ glas op de begane grond • Keuken, badkamer, vloeren en stucwerk (beneden) vernieuwd in 2022 • Gehele woning in 2022 opnieuw geschilderd • Nieuwe dakramen in 2023 • Oprit en tuin opnieuw aangelegd in 2023 en 2024 • Extra meter tuin bijgekocht (in eigendom) • Vrije ligging aan de achterzijde • Eigen oprit en berging met elektra • Rustige, kindvriendelijke ligging met speeltuintje voor de deur Begane grond Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een voorraadkast, het toilet en de toegang tot de berging. Deze ruimte is praktisch in gebruik als bergruimte, maar kan met wat creativiteit ook worden ingericht als speelkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. In 2022 zijn de vloeren vernieuwd met laminaat en is het stucwerk volledig vernieuwd, waardoor de ruimte fris en modern oogt. De woonkamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2022 vernieuwd. De moderne opstelling biedt volop werk- en kastruimte en een prettig uitzicht op de oprit en het rustige woonerf. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, een combi-oven en afzuigkap. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen en vloerbedekking (2022). De badkamer kreeg in 2022 een upgrade en beschikt over een moderne wastafel met meubel, spiegelkast, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de cv-installatie (Nefit Topline) en zijn in 2023 twee nieuwe dakramen (kunststof met HR++ glas) geplaatst, waardoor er veel licht binnenvalt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De leefruimte op de tweede verdieping (excl. bergruimte) heeft een oppervlakte van 24 m². Tuin achter en voor De achtertuin is in 2024 deels opnieuw aangelegd en combineert onderhoudsvriendelijke bestrating met groen en beplanting. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Achter de schutting is bovendien een extra meter grond bijgekocht, die ook in eigendom is. Hierdoor is het mogelijk om de tuin uit te breiden of hier bijvoorbeeld een berging/overkapping te plaatsen. Aan de voorzijde ligt de in 2023 vernieuwde oprit met plek voor een auto (eventueel 2 auto’s) en toegang tot de berging, die is voorzien van elektra. Ligging Hyacinthof 22 ligt in de gezellige woonwijk Boschweg in Schijndel. De wijk staat bekend om haar rustige en groene karakter, met voldoende parkeergelegenheid, een nieuw wijkgebouw met veel activiteiten en een speeltuintje direct voor de deur – ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. Het gezellige centrum van Schijndel ligt op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Een fijne, complete woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.