Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Hyacinthof 22

5482MR Schijndel • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.234

Photo Gallery

Hyacinthof 22 Schijndel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met moderne afwerking, 10 zonnepanelen en een heerlijke tuin Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Dan is Hyacinthof 22 in Schijndel precies wat je zoekt. Deze moderne eindwoning is de afgelopen jaren gedeeltelijk gemoderniseerd en keurig onderhouden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje aan de voorzijde en een vrije, groene ligging aan de achterzijde. De woning is helemaal klaar voor de toekomst: kunststof kozijnen op de twee bovenverdiepingen, zonnepanelen, vernieuwde keuken en badkamer, nieuwe vloeren en een opnieuw aangelegde tuin zorgen dat jij alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, eigen oprit en berging is dit een woning die je echt gezien moet hebben. In het kort: • Instapklare eindwoning • Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m² (dit is excl. de tweede verdieping van nog eens 24 m²) • Perceel van 162 m² • 10 zonnepanelen (2022) • Kunststof kozijnen op eerste en tweede verdieping • Grotendeels HR++ glas op de begane grond • Keuken, badkamer, vloeren en stucwerk (beneden) vernieuwd in 2022 • Gehele woning in 2022 opnieuw geschilderd • Nieuwe dakramen in 2023 • Oprit en tuin opnieuw aangelegd in 2023 en 2024 • Extra meter tuin bijgekocht (in eigendom) • Vrije ligging aan de achterzijde • Eigen oprit en berging met elektra • Rustige, kindvriendelijke ligging met speeltuintje voor de deur Begane grond Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een voorraadkast, het toilet en de toegang tot de berging. Deze ruimte is praktisch in gebruik als bergruimte, maar kan met wat creativiteit ook worden ingericht als speelkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. In 2022 zijn de vloeren vernieuwd met laminaat en is het stucwerk volledig vernieuwd, waardoor de ruimte fris en modern oogt. De woonkamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2022 vernieuwd. De moderne opstelling biedt volop werk- en kastruimte en een prettig uitzicht op de oprit en het rustige woonerf. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, een combi-oven en afzuigkap. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen en vloerbedekking (2022). De badkamer kreeg in 2022 een upgrade en beschikt over een moderne wastafel met meubel, spiegelkast, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de cv-installatie (Nefit Topline) en zijn in 2023 twee nieuwe dakramen (kunststof met HR++ glas) geplaatst, waardoor er veel licht binnenvalt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De leefruimte op de tweede verdieping (excl. bergruimte) heeft een oppervlakte van 24 m². Tuin achter en voor De achtertuin is in 2024 deels opnieuw aangelegd en combineert onderhoudsvriendelijke bestrating met groen en beplanting. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Achter de schutting is bovendien een extra meter grond bijgekocht, die ook in eigendom is. Hierdoor is het mogelijk om de tuin uit te breiden of hier bijvoorbeeld een berging/overkapping te plaatsen. Aan de voorzijde ligt de in 2023 vernieuwde oprit met plek voor een auto (eventueel 2 auto’s) en toegang tot de berging, die is voorzien van elektra. Ligging Hyacinthof 22 ligt in de gezellige woonwijk Boschweg in Schijndel. De wijk staat bekend om haar rustige en groene karakter, met voldoende parkeergelegenheid, een nieuw wijkgebouw met veel activiteiten en een speeltuintje direct voor de deur – ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. Het gezellige centrum van Schijndel ligt op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Een fijne, complete woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
162 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5482

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.