Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Julianastraat 23

5482AK Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.099

Galerie de photos

Julianastraat 23 Schijndel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM EN INSTAPKLAAR! Deze fraaie woning biedt een zee aan ruimte en is voorzien van alle gemakken die het woongenot verhogen. In 2021 is de woning volledig gemoderniseerd, fraai afgewerkt en uitstekend onderhouden. Naast al het zichtwerk is ook het leidingwerk, de elektra en alle installaties vervangen. Dit maakt het mogelijk om zonder te klussen direct te genieten van deze prachtige, sfeervolle woning. De woning beschikt over een royale woonkamer met een volledig te openen harmonicapui, een moderne open woonkeuken, een praktische bijkeuken, een smaakvolle en compleet uitgeruste badkamer, vijf slaapkamers en een vrijstaande garage. De verzorgde tuin ligt op het zonnige westen en heeft een eigen achterom. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Hoevebraak, met alle (sociale) voorzieningen op korte afstand. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1965 * Perceeloppervlakte: 215 m² * Woonoppervlakte: 151 m² * Inhoud: ca. 537 m³ * Woning in 2021 gemoderniseerd * Grote leefruimtes en veel lichtinval * Badkamer voorzien van alle gemakken * Vijf ruime slaapkamers * 9 zonnepanelen (2021) * Besloten achtertuin met veel zon en overkapping * Op korte afstand van alle (sociale) voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk Hoevebraak, voorzien van diverse sociale voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere een basisschool, kinderdagverblijf, winkels en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden ligt op slechts 5 minuten fietsen. Via de nabijgelegen Structuurweg zijn uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel bereikbaar. TUIN: De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een eigen achterom en een buitenkraan. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, stenen terras, borders, bomen en diverse vaste beplanting. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping geplaatst, voorzien van elektra, waar je heerlijk lang buiten kunt zitten. GARAGE: De vrijstaande garage is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en een aparte loopdeur. De garage is voorzien van elektra, water, een smeerput en een vliering voor extra bergruimte. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en (tuin)gereedschap. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de nieuwe voordeur (2021) valt direct de moderne en sfeervolle afwerking op. In de hal bevinden zich de meterkast (11 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en raam, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond en voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Deze vloer loopt door in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een harmonieus geheel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle gashaard. De open woonkeuken is uitgerust met een U-vormig meubel met lichte fronten en een donker werkblad, inclusief inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De verdiepte trapkast biedt handige opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning is er plaats voor een grote eettafel. Dankzij de grote ramen en de lichtstraat is het hier heerlijk licht. Op zomerse dagen zet je de harmonicapui volledig open en verbind je binnen moeiteloos met buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken met keukenblok, spoelbak, witgoedaansluitingen (op hoogte), ingebouwde koelkast/vriezer, een bergkast en een voorbereiding voor een waterontharder. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn strak afgewerkt met stucwerk, plafonds en laminaatvloeren. Alle slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken en de hoofdslaapkamer heeft een inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, inbouwcloset, wastafelmeubel met dubbele kraan, vloerverwarming en een draai-/kiepraam. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een aparte kast met de opstelling van de cv-installatie (Nefit HR, 2021) en de omvormer voor de zonnepanelen. De kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk, laminaatvloeren en beschikken beiden over een dakkapel met bergruimte achter de knieschotten. MODERNISERING (2021): - Achterzijde van de woning uitgebouwd - Nieuwe vloer met isolatie en vloerverwarming - Volledig nieuw stucwerk - Vernieuwde keuken en badkamer - Volledige vernieuwing van de elektra; nieuwe meterkasten in de hal en garage - Plaatsing van 9 zonnepanelen - Kunststof kozijnen geplaatst - Nieuwe cv-installatie

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.