Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Julianastraat 23

5482AK Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.099

Fotogalerij

Julianastraat 23 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM EN INSTAPKLAAR! Deze fraaie woning biedt een zee aan ruimte en is voorzien van alle gemakken die het woongenot verhogen. In 2021 is de woning volledig gemoderniseerd, fraai afgewerkt en uitstekend onderhouden. Naast al het zichtwerk is ook het leidingwerk, de elektra en alle installaties vervangen. Dit maakt het mogelijk om zonder te klussen direct te genieten van deze prachtige, sfeervolle woning. De woning beschikt over een royale woonkamer met een volledig te openen harmonicapui, een moderne open woonkeuken, een praktische bijkeuken, een smaakvolle en compleet uitgeruste badkamer, vijf slaapkamers en een vrijstaande garage. De verzorgde tuin ligt op het zonnige westen en heeft een eigen achterom. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Hoevebraak, met alle (sociale) voorzieningen op korte afstand. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1965 * Perceeloppervlakte: 215 m² * Woonoppervlakte: 151 m² * Inhoud: ca. 537 m³ * Woning in 2021 gemoderniseerd * Grote leefruimtes en veel lichtinval * Badkamer voorzien van alle gemakken * Vijf ruime slaapkamers * 9 zonnepanelen (2021) * Besloten achtertuin met veel zon en overkapping * Op korte afstand van alle (sociale) voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk Hoevebraak, voorzien van diverse sociale voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere een basisschool, kinderdagverblijf, winkels en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden ligt op slechts 5 minuten fietsen. Via de nabijgelegen Structuurweg zijn uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel bereikbaar. TUIN: De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een eigen achterom en een buitenkraan. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, stenen terras, borders, bomen en diverse vaste beplanting. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping geplaatst, voorzien van elektra, waar je heerlijk lang buiten kunt zitten. GARAGE: De vrijstaande garage is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en een aparte loopdeur. De garage is voorzien van elektra, water, een smeerput en een vliering voor extra bergruimte. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en (tuin)gereedschap. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de nieuwe voordeur (2021) valt direct de moderne en sfeervolle afwerking op. In de hal bevinden zich de meterkast (11 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en raam, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond en voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Deze vloer loopt door in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een harmonieus geheel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle gashaard. De open woonkeuken is uitgerust met een U-vormig meubel met lichte fronten en een donker werkblad, inclusief inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De verdiepte trapkast biedt handige opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning is er plaats voor een grote eettafel. Dankzij de grote ramen en de lichtstraat is het hier heerlijk licht. Op zomerse dagen zet je de harmonicapui volledig open en verbind je binnen moeiteloos met buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken met keukenblok, spoelbak, witgoedaansluitingen (op hoogte), ingebouwde koelkast/vriezer, een bergkast en een voorbereiding voor een waterontharder. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn strak afgewerkt met stucwerk, plafonds en laminaatvloeren. Alle slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken en de hoofdslaapkamer heeft een inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, inbouwcloset, wastafelmeubel met dubbele kraan, vloerverwarming en een draai-/kiepraam. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een aparte kast met de opstelling van de cv-installatie (Nefit HR, 2021) en de omvormer voor de zonnepanelen. De kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk, laminaatvloeren en beschikken beiden over een dakkapel met bergruimte achter de knieschotten. MODERNISERING (2021): - Achterzijde van de woning uitgebouwd - Nieuwe vloer met isolatie en vloerverwarming - Volledig nieuw stucwerk - Vernieuwde keuken en badkamer - Volledige vernieuwing van de elektra; nieuwe meterkasten in de hal en garage - Plaatsing van 9 zonnepanelen - Kunststof kozijnen geplaatst - Nieuwe cv-installatie

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.