Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kruithof 15

5481SN Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.534

Galerie de photos

Kruithof 15 Schijndel
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend luxe en instapklaar wonen met serre, garage én kelderbar aan de Kruithof 15 in Schijndel Een huis dat méér biedt dan je aan de buitenzijde verwacht. Deze moderne woning uit 2019 is volledig instapklaar, luxe afgewerkt en tot in detail doordacht. De uitgebouwde woonkeuken, de sfeervolle serre en de royale kelder met bar maken dit tot een bijzonder compleet gezinshuis. Gelegen aan een rustig woonerf, met eigen oprit en een fijne ligging dichtbij alle voorzieningen. In het kort: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m2 (dit is exclusief de tweede verdieping van ca. 33 m2) • Door het toevoegen van een groter dakraam neemt het gebruiksoppervlakte wonen toe met 33 m2 • Bouwjaar 2019 • Volledig instapklaar en luxe afgewerkt • Overal vloerverwarming • Royale woonkamer met erker aan de voorzijde • Uitgebouwde woonkeuken met kook-/spoeleiland • Serre met glazen schuifwanden, houtkachel en lichtstraat • Grote kelder ingericht als gezellige bar, multifunctioneel te gebruiken • Vier slaapkamers • Luxe badkamer • Garage en bijkeuken • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en directe wandelmogelijkheid • Zonnepanelen en grotendeels voorzien van rolluiken • Eigen oprit voor meerdere auto’s • Perceel van 199 m² Rondleiding Begane grond Binnenkomst in de hal met een nette toiletruimte, vaste kast en de trap naar zowel de verdiepingen als de kelder. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en sfeervol, mede dankzij de erker. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de royale woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met een groot kook-/spoeleiland en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi oven, ingebouwd koffieapparaat, inductiekookplaat en Quooker. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar het witgoed op comfortabele hoogte is geplaatst en ruimte is voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier zijn zowel de garage als de serre bereikbaar. De serre vormt een prachtige extra leefruimte. Dankzij de glazen schuifwand, de houtkachel met karaktervolle tegel schouw en de lichtstraat is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zeker in de zomermaanden is dit een heerlijke verlenging van het woonoppervlak. Kelder Een absolute verrassing is de royale kelder, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is ingericht als gezellige bar in bruincafé stijl, compleet met bar, tap en zitgelegenheid. Uiteraard is de kelder ook multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, kantoor, speelkamer of thuisbioscoop. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal afgewerkt met vloerbedekking. De master bedroom is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is modern en sfeervol ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De combinatie van strak sanitair met stoere bakstenen accenten en zwarte kranen geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor opslag en de cv en wtw installatie. Buiten De tuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en vaste plantenbakken. De serre vormt ook buiten een mooi verlengstuk van de woning. Achter in de tuin is een achterom aanwezig met een bruggetje over de sloot, vanwaar je direct het groen in wandelt. Locatie De woning ligt aan een rustig woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen en veilig spelen op straat. Voor de woning is een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Scholen, winkels, uitvalswegen en het centrum van Schijndel liggen allemaal op korte afstand. Een bijzonder compleet en luxe gezinshuis waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5481

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.