Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Rietstraat 20

5482EX Schijndel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schijndel

Galerie de photos

Rietstraat 20 Schijndel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE TWEEKAPPER MET GARAGE Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en carport, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Wijbosch. Hier woon je op steenworp afstand van het natuurgebied Het Wijboschbroek, met volop ruimte voor wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Deze goed onderhouden woning combineert comfort, ruimte én sfeer. Met onder andere een royale woonkamer, een grote woonkeuken, vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een zonnige tuin met meerdere overkappingen, is dit de ideale gezinswoning. Bovendien is de woning uitgerust met 16 zonnepanelen én een hybride warmtepomp, waarmee je klaar bent voor de toekomst. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1968 * Perceeloppervlakte: 280 m² * Woonoppervlakte: 148m² * Inhoud: ca. 560 m² * Royale tweekapper met garage en carport * Sfeervolle woonkamer met erker en gashaard * Ruime woonkeuken * Multifunctionele speel-/werk-/slaapkamer * 4 slaapkamers * Ruime badkamer * 16 zonnepanelen en hybride warmtepomp * Leuke achtertuin met 2 overkappingen * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk * Bosrijke omgeving * Diverse (sociale) voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze fijne gezinswoning ligt aan een brede, rustige straat in het gemoedelijke kerkdorp Wijbosch. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De omgeving is kindvriendelijk, groen en goed bereikbaar. Voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool, een speeltuin én een sportpark bevinden zich allemaal op loopafstand. Bovendien ligt het gezellige centrum van Schijndel op korte fietsafstand. Op loopafstand vind je ook het prachtige natuurgebied Het Wijboschbroek: een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, met volop routes om te ontdekken en van de natuur te genieten. TUIN: De voortuin is aangelegd met een border, boompjes en kiezelstenen die zorgen voor een verzorgd aanzicht. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s, waarvan één onder de carport. De achtertuin is heerlijk besloten en ligt op het noordoosten. Hier geniet je van volop privacy, groen en comfort. Dankzij twee fraaie overkappingen kun je vrijwel het hele jaar door buiten zitten. De tuin is voorzien van diverse borders, vaste beplanting, een buitenkraan én een royaal terras. GARAGE: De garage is vanuit de woning bereikbaar via de multifunctionele ruimte en beschikt aan de voorzijde over openslaande deuren. De ruimte is voorzien van elektra, vloerverwarming, water en aansluitingen voor witgoed. Met een oppervlakte van circa 15 m² is het een ideale plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, praktische trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met erker (voorzien van screens) aan de voorzijde, waardoor veel natuurlijk licht de ruimte binnenkomt. De woonkamer is fraai afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond, een eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming, een grote kastenwand en een sfeervolle gashaard. De open woonkeuken beschikt over een groot grijs keukenmeubel met zwart granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele ruimte, geschikt als speelkamer, werkkamer of slaapkamer. Deze ruimte is afgewerkt met strak stucwerk en een betonvloer met vloerverwarming. Hier bevindt zich ook een tweede toiletruimte, de cv-installatie en de hybride warmtepomp. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim, voorzien van een laminaatvloer en één beschikt over een kastenwand. De ruime, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een whirlpool-ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een inbouwcloset en een draai-/kiepraam. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met voorzolder, waar je de omvormer voor de zonnepanelen en de airconditioning vindt. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd, afgewerkt met stucwerk en vloerbedekking. Ook is er veel handige bergruimte aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.