Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

St. Servatiusstraat 36

5482HE Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 759.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 776.030

Prix d'achat /m²: € 5.307

Galerie de photos

St. Servatiusstraat 36 Schijndel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek en luxe: vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw in hartje Schijndel Welkom bij St. Servatiusstraat 36 in Schijndel: een fantastisch, karakteristiek vrijstaand huis oorspronkelijk gebouwd in 1948 en met de luxe van nu. Dit warme familiehuis combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen en ronde raampartijen, met moderne comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming in woonkamer en keuken, 13 zonnepanelen en een luxe badkamer uit 2019. Met drie ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een smaakvolle keuken met Boretti gasfornuis en een multifunctioneel bijgebouw biedt deze woning alles wat je nodig hebt: wonen, werken en genieten in één. De sfeervolle, groene tuin met meerdere terrassen, overkapping en jacuzzi maakt het plaatje compleet. Alles is met oog voor detail en kwaliteit onderhouden, waaronder geïsoleerde gevels en daken, volledig vernieuwde elektra en twee cv-installaties (woning en bijgebouw). Deze woning is ideaal voor gezinnen, mensen die thuis willen werken, (mantel)zorgwoning of wie gewoon wil wonen in een karakteristiek, comfortabel huis op steenworpafstand van het centrum van Schijndel. In het kort: • Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m2 • Inhoud: 449 m3 • Perceeloppervlakte: 356 m2 • Bouwjaar 1948, volledig gemoderniseerd met behoud van originele details • Vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw (kantoor, praktijk, inwonend kind of (mantel)zorgwoning) • 4 slaapkamers, master bedroom met Frans balkon en airco • Woonkamer met natuurstenen vloer en glas-in-loodramen • Sfeervolle keuken met Boretti gasfornuis met 2 ovens, koelkast, magnetron en vaatwasser • Moderne badkamer uit 2019 met ligbad met douche, toilet en waskom met meubel • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • 13 zonnepanelen en twee cv-ketels (woonhuis en bijgebouw) • Geïsoleerde gevels (2023) en platte daken (keuken 2023, bijgebouw 2020/2023) • Multifunctioneel bijgebouw met keukenblok, eigen groepenkast, douche, toilet, sauna en internetaansluiting. • Sfeervolle, groene tuin met meerdere terrassen, overkapping met inbouwhaard, jacuzzi (ter overname) en veel privacy • Ideale ligging: op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen Rondleiding door de woning: Begane grond Bij binnenkomst via de hal proef je meteen de warme sfeer van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot een praktische kamer die momenteel als wasruimte in gebruik is. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de kelder, ideaal voor opslag. Het moderne toilet is voorzien van een zwevend closet en een waskom op een houten plank. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming en prachtige glas-in-loodramen aan de voorzijde. Achter heb je een fraai uitzicht op de tuin. Er is ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Naast de eethoek bevindt zich de keuken, met een charmante opstelling en raam naar de tuin. Het Boretti gasfornuis met zes pitten en twee ovens is een echte eyecatcher. Tegen de wand staat een functionele keukenopstelling met koelkast, magnetron en vaatwasser. Bij het zijraam is een gezellige hoge eettafel met twee krukken, een fijne plek voor ontbijt of koffie. De keuken is, net zoals de woonkamer, voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop die verlicht wordt door een sfeervol glas-in-loodraam. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is een heerlijke, ruime kamer met airco, een vaste muurkast en een Frans balkon en screens aan de binnenzijde van deur en ramen. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een vaste muurkast en biedt volop ruimte. De derde slaapkamer is voorzien van een muurkast, heeft openslaande deuren naar een klein dakterras welke perfect is om even van frisse lucht en zon te genieten. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, toilet, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en voldoende bergruimte voor alle benodigdheden. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolder, die momenteel dienstdoet als opslagruimte en waar de cv-opstelling zich bevindt. De zolder biedt tevens de mogelijkheid om er een vierde slaapkamer te creëren, ideaal voor een groter gezin of als extra werk- of hobbyruimte. Tuin en bijgebouw De tuin is een echte verrassing. Het multifunctionele bijgebouw heeft een eigen ingang vanaf de straat en vanuit de tuin, een keukenblok, toilet, douche, sauna en is voorzien van krachtstroom. Het kan dienst doen als kantoor, praktijkruimte, woonruimte, zorgunit of voor bijvoorbeeld een inwonend kind. De deur aan de straatzijde kan worden afgesloten met een elektrisch rolluik voor optimale privacy. Voor het bijgebouw bevindt zich een sfeervolle overkapping met elektra, verlichting, internetaansluiting en haard. De achtertuin is groen, fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, waaronder één direct achter het huis. Een grote boom, groenblijvende heg en diverse andere planten zorgen voor ultieme privacy. De jacuzzi (ter overname) maakt het geheel compleet. Een poort aan de zijkant biedt een handige achterom. In de tuin bevindt zich eveneens een grote losstaande berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Locatie De woning is gelegen op een ideale plek in Schijndel: op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum, waar je terechtkunt voor winkels, gezellige cafés, restaurants en lokale voorzieningen. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust en privacy van een karakteristiek woonhuis met tuin. Voor wie regelmatig de stad bezoekt, ligt het sfeervolle ’s-Hertogenbosch op korte afstand, bereikbaar in ongeveer 20 minuten. De ligging biedt daarnaast uitstekende verbindingen naar belangrijke uitvalswegen, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en Nijmegen makkelijk bereikbaar zijn. Zo combineer je het beste van twee werelden: het gezellige dorpsleven van Schijndel en de levendigheid van de grote stad vlakbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 759.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 776.030

3,04%

Annuellement

%

€ 37.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 759.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, 2 toiletten, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.