Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

St. Servatiusstraat 36

5482HE Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 759.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 776.030

Kaufpreis /m²: € 5.307

Fotoalbum

St. Servatiusstraat 36 Schijndel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek en luxe: vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw in hartje Schijndel Welkom bij St. Servatiusstraat 36 in Schijndel: een fantastisch, karakteristiek vrijstaand huis oorspronkelijk gebouwd in 1948 en met de luxe van nu. Dit warme familiehuis combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen en ronde raampartijen, met moderne comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming in woonkamer en keuken, 13 zonnepanelen en een luxe badkamer uit 2019. Met drie ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een smaakvolle keuken met Boretti gasfornuis en een multifunctioneel bijgebouw biedt deze woning alles wat je nodig hebt: wonen, werken en genieten in één. De sfeervolle, groene tuin met meerdere terrassen, overkapping en jacuzzi maakt het plaatje compleet. Alles is met oog voor detail en kwaliteit onderhouden, waaronder geïsoleerde gevels en daken, volledig vernieuwde elektra en twee cv-installaties (woning en bijgebouw). Deze woning is ideaal voor gezinnen, mensen die thuis willen werken, (mantel)zorgwoning of wie gewoon wil wonen in een karakteristiek, comfortabel huis op steenworpafstand van het centrum van Schijndel. In het kort: • Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m2 • Inhoud: 449 m3 • Perceeloppervlakte: 356 m2 • Bouwjaar 1948, volledig gemoderniseerd met behoud van originele details • Vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw (kantoor, praktijk, inwonend kind of (mantel)zorgwoning) • 4 slaapkamers, master bedroom met Frans balkon en airco • Woonkamer met natuurstenen vloer en glas-in-loodramen • Sfeervolle keuken met Boretti gasfornuis met 2 ovens, koelkast, magnetron en vaatwasser • Moderne badkamer uit 2019 met ligbad met douche, toilet en waskom met meubel • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • 13 zonnepanelen en twee cv-ketels (woonhuis en bijgebouw) • Geïsoleerde gevels (2023) en platte daken (keuken 2023, bijgebouw 2020/2023) • Multifunctioneel bijgebouw met keukenblok, eigen groepenkast, douche, toilet, sauna en internetaansluiting. • Sfeervolle, groene tuin met meerdere terrassen, overkapping met inbouwhaard, jacuzzi (ter overname) en veel privacy • Ideale ligging: op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen Rondleiding door de woning: Begane grond Bij binnenkomst via de hal proef je meteen de warme sfeer van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot een praktische kamer die momenteel als wasruimte in gebruik is. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de kelder, ideaal voor opslag. Het moderne toilet is voorzien van een zwevend closet en een waskom op een houten plank. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming en prachtige glas-in-loodramen aan de voorzijde. Achter heb je een fraai uitzicht op de tuin. Er is ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Naast de eethoek bevindt zich de keuken, met een charmante opstelling en raam naar de tuin. Het Boretti gasfornuis met zes pitten en twee ovens is een echte eyecatcher. Tegen de wand staat een functionele keukenopstelling met koelkast, magnetron en vaatwasser. Bij het zijraam is een gezellige hoge eettafel met twee krukken, een fijne plek voor ontbijt of koffie. De keuken is, net zoals de woonkamer, voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop die verlicht wordt door een sfeervol glas-in-loodraam. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is een heerlijke, ruime kamer met airco, een vaste muurkast en een Frans balkon en screens aan de binnenzijde van deur en ramen. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een vaste muurkast en biedt volop ruimte. De derde slaapkamer is voorzien van een muurkast, heeft openslaande deuren naar een klein dakterras welke perfect is om even van frisse lucht en zon te genieten. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, toilet, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en voldoende bergruimte voor alle benodigdheden. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolder, die momenteel dienstdoet als opslagruimte en waar de cv-opstelling zich bevindt. De zolder biedt tevens de mogelijkheid om er een vierde slaapkamer te creëren, ideaal voor een groter gezin of als extra werk- of hobbyruimte. Tuin en bijgebouw De tuin is een echte verrassing. Het multifunctionele bijgebouw heeft een eigen ingang vanaf de straat en vanuit de tuin, een keukenblok, toilet, douche, sauna en is voorzien van krachtstroom. Het kan dienst doen als kantoor, praktijkruimte, woonruimte, zorgunit of voor bijvoorbeeld een inwonend kind. De deur aan de straatzijde kan worden afgesloten met een elektrisch rolluik voor optimale privacy. Voor het bijgebouw bevindt zich een sfeervolle overkapping met elektra, verlichting, internetaansluiting en haard. De achtertuin is groen, fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, waaronder één direct achter het huis. Een grote boom, groenblijvende heg en diverse andere planten zorgen voor ultieme privacy. De jacuzzi (ter overname) maakt het geheel compleet. Een poort aan de zijkant biedt een handige achterom. In de tuin bevindt zich eveneens een grote losstaande berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Locatie De woning is gelegen op een ideale plek in Schijndel: op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum, waar je terechtkunt voor winkels, gezellige cafés, restaurants en lokale voorzieningen. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust en privacy van een karakteristiek woonhuis met tuin. Voor wie regelmatig de stad bezoekt, ligt het sfeervolle ’s-Hertogenbosch op korte afstand, bereikbaar in ongeveer 20 minuten. De ligging biedt daarnaast uitstekende verbindingen naar belangrijke uitvalswegen, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en Nijmegen makkelijk bereikbaar zijn. Zo combineer je het beste van twee werelden: het gezellige dorpsleven van Schijndel en de levendigheid van de grote stad vlakbij.

Hypothek berekenen

€ 759.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 776.030

3,04%

Jährlich

%

€ 37.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 759.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, 2 toiletten, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.