Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Tweelingen 34

5482XN Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.387

Galerie de photos

Tweelingen 34 Schijndel
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tweekapper met verrassend veel leefruimte, grote garage en vier volwaardige slaapkamers Deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt opvallend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 147 m², een inhoud van ca. 597 m³ en vier grote slaapkamers is dit een woning waar het hele gezin comfortabel kan wonen. De extra grote aanpandige garage van circa 28 m² maakt het geheel extra flexibel: ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs het uitbreiden van de woonruimte op de begane grond. De woning is gelegen in de rustige en fijne woonwijk Hulzebraak, met alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en het centrum van Schijndel op korte afstand. Rustig wonen, maar wel met alles binnen handbereik. In het kort: • Royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 147 m² • Inhoud woning: ca. 597 m³ • Perceeloppervlakte ca. 319 m² • Volwaardige woonruimte verdeeld over drie verdiepingen • Vier ruime en goed bemeten slaapkamers • Energielabel A • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Keuken vernieuwd in 2018 • Alle vloeren vernieuwd in 2016 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • 12 zonnepanelen • Airco aanwezig in de master bedroom • Extra grote, multifunctionele garage (ca. 28 m², ca. 10 meter diep) met 16 ampère krachtstroom • Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis óf uitbreiding van de woonruimte • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Praktische en afsluitbare achterom naast de woning • Zonneluifel aan de woningzijde Begane grond Binnenkomst via een ruime entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet je hier van veel lichtinval. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, vernieuwd in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. Een fijne leefruimte met direct contact met de tuin. De openslaande tuindeuren en loopdeur geven tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een bijzonder ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet, met als grootste slaapkamer aan de achterzijde een oppervlak van ruim 17 m². Deze slaapkamer beschikt tevens over een airco. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste, dichte trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige woonlaag met veel lichtinval. Op de overloop bevinden zich bergruimte, de cv-installatie uit 2019 en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is hier een extra grote slaap- of werkkamer gerealiseerd, ideaal als vierde slaapkamer of thuiskantoor. Vanaf deze verdieping is ook het dakterras bereikbaar, gelegen op het zuidoosten. Garage & mogelijkheden De aanpandige garage is met een lengte van circa 10 meter uitzonderlijk ruim en multifunctioneel inzetbaar. Perfect voor werken aan huis, een praktijkruimte, hobbyruimte of het betrekken van (een deel van) de garage bij de woonruimte op de begane grond. Een groot pluspunt voor wie flexibiliteit zoekt. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras, een gazon en diverse beplanting. Direct aan de woningzijde is bij het terras een zonneluifel aanwezig. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zonuren. De verzorgde voortuin, ruime oprit en praktische en afsluitbare achterom naast de woning maken het geheel compleet. Ligging De woning is gelegen in de fijne en rustige woonwijk Hulzebraak, een prettige woonomgeving met veel groen. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Ook het gezellige centrum van Schijndel, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden goed en snel aan te rijden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig en ruim, maar met alle voorzieningen die je nodig hebt letterlijk om de hoek. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.