Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Tweelingen 34

5482XN Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.387

Fotoalbum

Tweelingen 34 Schijndel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tweekapper met verrassend veel leefruimte, grote garage en vier volwaardige slaapkamers Deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt opvallend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 147 m², een inhoud van ca. 597 m³ en vier grote slaapkamers is dit een woning waar het hele gezin comfortabel kan wonen. De extra grote aanpandige garage van circa 28 m² maakt het geheel extra flexibel: ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs het uitbreiden van de woonruimte op de begane grond. De woning is gelegen in de rustige en fijne woonwijk Hulzebraak, met alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en het centrum van Schijndel op korte afstand. Rustig wonen, maar wel met alles binnen handbereik. In het kort: • Royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 147 m² • Inhoud woning: ca. 597 m³ • Perceeloppervlakte ca. 319 m² • Volwaardige woonruimte verdeeld over drie verdiepingen • Vier ruime en goed bemeten slaapkamers • Energielabel A • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Keuken vernieuwd in 2018 • Alle vloeren vernieuwd in 2016 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • 12 zonnepanelen • Airco aanwezig in de master bedroom • Extra grote, multifunctionele garage (ca. 28 m², ca. 10 meter diep) met 16 ampère krachtstroom • Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis óf uitbreiding van de woonruimte • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Praktische en afsluitbare achterom naast de woning • Zonneluifel aan de woningzijde Begane grond Binnenkomst via een ruime entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet je hier van veel lichtinval. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, vernieuwd in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. Een fijne leefruimte met direct contact met de tuin. De openslaande tuindeuren en loopdeur geven tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een bijzonder ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet, met als grootste slaapkamer aan de achterzijde een oppervlak van ruim 17 m². Deze slaapkamer beschikt tevens over een airco. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste, dichte trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige woonlaag met veel lichtinval. Op de overloop bevinden zich bergruimte, de cv-installatie uit 2019 en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is hier een extra grote slaap- of werkkamer gerealiseerd, ideaal als vierde slaapkamer of thuiskantoor. Vanaf deze verdieping is ook het dakterras bereikbaar, gelegen op het zuidoosten. Garage & mogelijkheden De aanpandige garage is met een lengte van circa 10 meter uitzonderlijk ruim en multifunctioneel inzetbaar. Perfect voor werken aan huis, een praktijkruimte, hobbyruimte of het betrekken van (een deel van) de garage bij de woonruimte op de begane grond. Een groot pluspunt voor wie flexibiliteit zoekt. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras, een gazon en diverse beplanting. Direct aan de woningzijde is bij het terras een zonneluifel aanwezig. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zonuren. De verzorgde voortuin, ruime oprit en praktische en afsluitbare achterom naast de woning maken het geheel compleet. Ligging De woning is gelegen in de fijne en rustige woonwijk Hulzebraak, een prettige woonomgeving met veel groen. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Ook het gezellige centrum van Schijndel, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden goed en snel aan te rijden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig en ruim, maar met alle voorzieningen die je nodig hebt letterlijk om de hoek. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.