Aller directement au contenu
Logo de Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Dr. Poelsstraat 11

6365CH Schinnen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oirsbeek

Galerie de photos

Dr. Poelsstraat 11 Schinnen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR! In het geliefde Schinnen, nabij supermarkt, vijver, basisschool, sportaccommodaties en fraaie natuurgebieden (o.a. Wolfhagen/Terborgh) gelegen; de instapklare en uitgebouwde twee-onder-kapwoning met onder andere een ruime woonkamer/woonkeuken met nagenoeg nieuwe opstelling uit 2021 (totaal ca. 59m²), privacyvolle achtertuin (Z-O), luxe badkamer, moderne toiletruimte (2021), 3 slaapkamers, vaste trap naar zolder, nieuw aangelegde tuin, zonnepanelen, kunststof kozijnen (2021) met HR++ beglazing en Unidekisolatie (2017). Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,49m x 2,09m) met nieuwe tegelvloer. Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin; lange oprit geschikt voor drie auto's; entree met nieuwe voordeur (2021). Hal met o.a. het trappenhuis (nieuwe siergrindaankleding), meterkast (vernieuwd in 2021) en moderne toiletruimte (2021, geheel betegeld) met wandcloset (spaarknop) en daglicht. Riante uitgebouwde living (totaal incl. keuken ca. 59m²) met dubbele wandradiator, inbouwspots, een fraaie houtkachel, mooie stalen taats-deur, siergrindvloeren, lichtkoepel (2018) en schuifpui naar de tuin. De keuken beschikt over een moderne keukenopstelling (2021) met kookeiland, composiet werkblad en apparatuur (Siemens) te weten: een inductie-kookplaat met inbouwafzuigsysteem (plasma-filter), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en warmhoudlade. Tevens bevindt zich hier een bergkast met opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Vanuit de living is er toegang tot de fraaie, nieuw aangelegde en omheinde tuin met mooie onderhoudsarme schutting met verlichting, dubbel terras, overkapping, gazon, zij-ingang, nieuwe poort en toegang tot de stalling (ca. 4,39m x 2,83m) met bergvliering en nieuwe kozijnen/deur. De tuin biedt veel privacy en is op het zuiden-oosten gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²). Geheel betegelde luxe badkamer (ca. 7m²) met ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding; wasruimte (ca. 2m²) v.v. de witgoedaansluitingen. De slaapkamers beschikken over onderhoudsvriendelijke PVC-vloeren. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping; overloop met o.a. bergruimte; slaapkamer 3 (ca. 15m²) v.v. een riante dakkapel, een laminaatvloer, inbouwspots en extra bergkasten. Bijzonderheden: Dit uitgebouwd en karakteristiek woonhuis is in het geliefde Schinnen, nabij centrum/supermarkt, basisschool en fraaie natuurgebieden (Wolfhagen, Terborgh) gelegen. De keuken en het toilet zijn in 2021 vernieuwd, dat geldt ook voor de tuinaanleg. In het jaar 2017 is het pannendak incl. Unidekisolatie vernieuwd. Het object beschikt over nagenoeg nieuwe kunststof kozijnen (m.u.v. dakkapel) met HR++ beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (deels 2025, voorzien van solar panels). Ook zijn er 8 zonnepanelen (eigendom) voorhanden. De gevels zijn in 2025 grotendeels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. De woonkamer en woonkeuken hebben een totaaloppervlak van ca. 59m²! Kortom, dit object is de moeite van een bezichtiging waard! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6365

Google Maps

Aperçu géographique Schinnen

Explorez Schinnen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schinnen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schinnen. En 2026 étaient 2.677 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.141.

Résidents

2.677

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 337.141

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.449

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schinnen
Année Résidents
2021 2.680
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.670
2025 2.675
2026 2.677

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schinnen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.309
2022 EUR 267.190
2023 EUR 309.133
2024 EUR 311.634
2025 EUR 337.141

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 835 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 535 45-65: 730

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

2.210

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 168
Appartementen 266
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 289

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 395
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 75
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

248

Étiquette G

215

Étiquette A

202

Étiquette D

188

Étiquette B

186

Étiquette F

167

Étiquette E

77

Étiquette A+++

57

Étiquette A+

36

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schinnen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.149
2021 1.640 3.197
2022 1.284 3.011
2023 1.031 2.942
2024 972 3.002

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.896

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.145

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.339

Appartement

Gaz: 883 • Électricité: 2.351

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.121

Activité dans Schinnen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schinnen
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 15
mrt 2025 6
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 13
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schinnen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schinnen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schinnen?

Schinnen telt in 2026 ongeveer 2.677 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen is in 2025 circa € 337.141.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen ligt rond € 33.449 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schinnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schinnen?

In Schinnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer maisons in Schinnen

Voir plus d'habitations dans cette ville.