Direkt zum Inhalt
Logo von Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Dr. Poelsstraat 11

6365CH Schinnen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oirsbeek

Fotoalbum

Dr. Poelsstraat 11 Schinnen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR! In het geliefde Schinnen, nabij supermarkt, vijver, basisschool, sportaccommodaties en fraaie natuurgebieden (o.a. Wolfhagen/Terborgh) gelegen; de instapklare en uitgebouwde twee-onder-kapwoning met onder andere een ruime woonkamer/woonkeuken met nagenoeg nieuwe opstelling uit 2021 (totaal ca. 59m²), privacyvolle achtertuin (Z-O), luxe badkamer, moderne toiletruimte (2021), 3 slaapkamers, vaste trap naar zolder, nieuw aangelegde tuin, zonnepanelen, kunststof kozijnen (2021) met HR++ beglazing en Unidekisolatie (2017). Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,49m x 2,09m) met nieuwe tegelvloer. Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin; lange oprit geschikt voor drie auto's; entree met nieuwe voordeur (2021). Hal met o.a. het trappenhuis (nieuwe siergrindaankleding), meterkast (vernieuwd in 2021) en moderne toiletruimte (2021, geheel betegeld) met wandcloset (spaarknop) en daglicht. Riante uitgebouwde living (totaal incl. keuken ca. 59m²) met dubbele wandradiator, inbouwspots, een fraaie houtkachel, mooie stalen taats-deur, siergrindvloeren, lichtkoepel (2018) en schuifpui naar de tuin. De keuken beschikt over een moderne keukenopstelling (2021) met kookeiland, composiet werkblad en apparatuur (Siemens) te weten: een inductie-kookplaat met inbouwafzuigsysteem (plasma-filter), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en warmhoudlade. Tevens bevindt zich hier een bergkast met opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Vanuit de living is er toegang tot de fraaie, nieuw aangelegde en omheinde tuin met mooie onderhoudsarme schutting met verlichting, dubbel terras, overkapping, gazon, zij-ingang, nieuwe poort en toegang tot de stalling (ca. 4,39m x 2,83m) met bergvliering en nieuwe kozijnen/deur. De tuin biedt veel privacy en is op het zuiden-oosten gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²). Geheel betegelde luxe badkamer (ca. 7m²) met ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding; wasruimte (ca. 2m²) v.v. de witgoedaansluitingen. De slaapkamers beschikken over onderhoudsvriendelijke PVC-vloeren. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping; overloop met o.a. bergruimte; slaapkamer 3 (ca. 15m²) v.v. een riante dakkapel, een laminaatvloer, inbouwspots en extra bergkasten. Bijzonderheden: Dit uitgebouwd en karakteristiek woonhuis is in het geliefde Schinnen, nabij centrum/supermarkt, basisschool en fraaie natuurgebieden (Wolfhagen, Terborgh) gelegen. De keuken en het toilet zijn in 2021 vernieuwd, dat geldt ook voor de tuinaanleg. In het jaar 2017 is het pannendak incl. Unidekisolatie vernieuwd. Het object beschikt over nagenoeg nieuwe kunststof kozijnen (m.u.v. dakkapel) met HR++ beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (deels 2025, voorzien van solar panels). Ook zijn er 8 zonnepanelen (eigendom) voorhanden. De gevels zijn in 2025 grotendeels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. De woonkamer en woonkeuken hebben een totaaloppervlak van ca. 59m²! Kortom, dit object is de moeite van een bezichtiging waard! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6365

Google Karten

Geografische Übersicht Schinnen

Erkunden Sie Schinnen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schinnen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schinnen. In 2026 waren da 2.677 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.141.

Einwohner

2.677

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.141

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.449

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schinnen
Jahr Einwohner
2021 2.680
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.670
2025 2.675
2026 2.677

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schinnen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.309
2022 EUR 267.190
2023 EUR 309.133
2024 EUR 311.634
2025 EUR 337.141

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 835 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 535 45-65: 730

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.210

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 168
Appartementen 266
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 395
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 75
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

248

Bezeichnung G

215

Bezeichnung A

202

Bezeichnung D

188

Bezeichnung B

186

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

57

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schinnen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.149
2021 1.640 3.197
2022 1.284 3.011
2023 1.031 2.942
2024 972 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 991 • Strom: 2.896

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 2.145

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.339

Appartement

Gas: 883 • Strom: 2.351

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.121

Betriebsaktivität in Schinnen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schinnen
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 15
mrt 2025 6
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schinnen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schinnen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schinnen?

Schinnen telt in 2026 ongeveer 2.677 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen is in 2025 circa € 337.141.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen ligt rond € 33.449 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schinnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schinnen?

In Schinnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Schinnen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.