Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht RBM

Bultweg 7

7761PJ Schoonebeek • Drenthe

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 10.935

Galerie de photos

Bultweg 7 Schoonebeek
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Unieke kans: wonen en werken combineren op een sfeervolle camping centraal in Drenthe – met extra (toekomstige) woonmogelijkheid** Op een prachtige locatie in het zuidoosten van Drenthe, nabij de Duitse grens en in het karakteristieke Schoonebeek, ligt deze aantrekkelijke en goed onderhouden familiecamping. Omringd door rust, ruimte en uitgestrekte natuur, met het indrukwekkende Bargerveen op korte afstand, biedt deze plek een uitzonderlijke kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren in een groene en ontspannen omgeving. De camping is gelegen op circa 3,3 hectare eigen grond en vormt een solide recreatiebedrijf met een gevarieerd aanbod aan verblijfsaccommodaties. In totaal zijn er 98 plaatsen, verdeeld over toeristische kampeerplaatsen, vaste jaarplaatsen en diverse verhuuraccommodaties, waaronder safaritenten, een trekkershut en chalets. Hiermee wordt een brede doelgroep bediend, van recreatieve kampeerders tot vaste gasten. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de uitstekende combinatie van ondernemen en wonen. Op het terrein bevindt zich een bedrijfswoning, waardoor u letterlijk naast uw bedrijf kunt wonen en betrokken blijft bij de dagelijkse gang van zaken. Daarnaast is er een separate bouwkavel met woonbestemming aanwezig. Dit biedt interessante mogelijkheden, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning, het creëren van een tweede woning, of het samen runnen van de camping met twee gezinnen of twee generaties. De voorzieningen op de camping zijn modern en compleet. Zo is er recent een nieuw restaurant gerealiseerd met terras en een aparte receptie, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling en een optimale gastbeleving. Verder beschikt de camping over een verwarmd buitenzwembad en een speeltuin, wat het geheel bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en recreanten. Kortom: een veelzijdig recreatieobject met sterke exploitatiemogelijkheden, gelegen in een uniek natuurgebied, én met uitstekende kansen voor dubbele bewoning of een familiebedrijf. Een ideale plek voor wie droomt van wonen, werken en ondernemen in het groen. De bedrijfswoning: Voorop het terrein is een vrijstaande bedrijfswoning gevestigd. De woning met een oppervlakte van circa 155 m² is opgetrokken met stenen muren en het dak is bedekt met een rieten kap welke recent geheel onderhouden is. De bedrijfswoning verkeert ten opzichte van het oorspronkelijke bouwjaar 1979 in een uitstekende staat en beschikt over energielabel C. De indeling bestaat uit een entree met een hal die doorgang geeft tot de keuken, welke voorzien is van een keukenblok met gasfornuis, oven en magnetron. De keuken geeft een directe toegang tot de aangrenzende woonkamer. Er is een aparte ruimte die momenteel functioneert als opslagkamer. Verder is er een badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel, en een separaat toilet. de trapopgang naar de eerste verdieping komt uit op een overloop welke in verbinding staat met twee ruime slaapkamers en een separaat toilet. Aan de bedrijfswoning is een schuur met afdak gebouwd, in de omliggende diepe tuin is een tuinhuis met hottub geplaatst. Bouwkavel: Aan de voorzijde van het terrein bevindt zich een bouwkavel voor de realisatie van een vrijstaande woning. De voormalige woning is reeds gesloopt. De toekomstige bebouwing mag, inclusief bijbehorende bouwwerken, een maximale oppervlakte van 250 m² bedragen. Voor de woning geldt een maximale goothoogte van 3,5 meter en een maximale bouwhoogte van 9 meter. Receptie/horeca Bij de entree van het terrein bevindt zich een nieuw gerealiseerd horeca- en receptiegebouw. De horecaruimte beschikt over een ruim terras dat is voorzien van glazen wanden, waardoor het afsluitbaar is en het hele jaar door optimaal benut kan worden, ook bij minder gunstige weersomstandigheden. Het gebouw is ingericht met een professionele keuken, sfeervolle diningroom met aangrenzend terras, een bar, loungehoek en praktische opslagruimtes. Het campingterrein: De camping beschikt over 50 toeristische kampeerplaatsen, welke allen zijn voorzien van een eigen stroomaansluiting. De plaatsen zijn ruim opgezet en gelegen in een groene, natuurlijke omgeving. Tussen de bestaande kampeerplaatsen bestaat de mogelijkheid om extra standplaatsen te creëren zonder stroompunt. Op het vijverveld zijn 4 kampeerplaatsen voorzien van privé-sanitair. Daarnaast zijn 2 standplaatsen ingericht als camperplaatsen. Deze plaatsen zijn verhard en uitgerust met een stroomaansluiting. De 37 vaste plaatsen zijn voorzien van een aansluiting op water, stroom, riolering en gas. Van de vaste plaatsen zijn er 27 bezet met een stacaravan of chalet in eigendom van derden. 10 kavels staan op dit moment leeg. Er zijn daarbij nog 3 plaatsen bezet met een eigen verhuuraccommodatie in de vorm van een trekkershut, een chalet ten behoeve van de toeristische verhuur en een chalet welke voor langere tijd verhuurd wordt. Verhuureenheden: De trekkerslodge betreft een zogeheten Iglu trekkershut in de bouwstijl van een traditionele Noorse Iglo, welke capaciteit biedt voor 2 personen. De hut is compleet gemaakt van hout, goed geïsoleerd en is voorzien van een gemeubileerde keuken en een comfortabele zithoek welke kan worden aangepast naar een bed. Op het terrein zijn eveneens 8 safaritenten aanwezig voor de verhuur. Deze safaritenten zijn geschikt voor 4 of 6 personen en zijn verschillend ingericht. 3 van de safaritenten zijn zonder sanitair, 3 safaritenten zijn met enkel toilet en 2 safaritenten met een volledige sanitair inclusief douche. 1 safaritent zonder sanitair en 1 safaritent met enkel toilet huurt de camping, de overige safaritenten zijn in eigendom. Er is een 4-persoons chalet bestemd voor de verhuur. Deze is ingedeeld met een woonkamer, een zit- en eethoek en een open keuken. Dit chalet beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Op het terrein is nog een chalet aanwezig welke momenteel langdurig verhuurd wordt. Sanitair: Ter behoeve van de camping is er nabij de entree een verwarmd sanitairgebouw geplaatst welke is voorzien van warm water, douches, toiletten, wasplaatsen, een speciale babyruimte en afwasmogelijkheden. De kosten voor het gebruik van het sanitair zit in de nachtprijs inbegrepen. Speelvoorzieningen: Op het terrein bevinden zich meerdere speelvoorzieningen. Grenzend aan het terras zijn een airtrampoline, een zandbak en een pannakooi. Op het familieveld is onlangs een nieuw speeltoestel geplaatst. Naast de diverse speelvoorzieningen beschikt het park tevens over een verwarmd zwembad en een visvijver. Het recent aangelegde zwembad heeft een afmeting van circa 11 x 6 meter en is verwarmd. Daarnaast bevindt zich op het terrein een visvijver waar gasten in alle rust kunnen vissen. Referentienummer: 210228 Voor de volledigheid vermelden wij dat voor de aankoop van een recreatiebedrijf minimaal 40% eigen vermogen benodigd is in verband met het verkrijgen van een financiering. We begrijpen dat u, na het lezen van deze tekst, mogelijk nog diverse vragen heeft en graag wilt komen kijken. U kunt altijd vrijblijvend contact op nemen met een van onze makelaars voor meer informatie én het maken van een afspraak. De volledige documentatie over dit bedrijf en de exploitatie kunt u aanvragen via de website van de makelaar. Neem voor meer informatie contact met ons op doormiddel van het telefoonnummer en kies voor keuze 2 in het keuze menu. Disclaimer metrages en inhoud: Het betreft een bedrijfswoning waarvoor geen officiële meetrapportage conform de geldende meetinstructie beschikbaar is. Om deze reden zijn de genoemde metrages en inhoud niet exact vastgesteld en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De vermelde gegevens met betrekking tot woonoppervlakte, overige inpandige ruimte, gebouwgebonden buitenruimte en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op een globale inschatting. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf (of via een deskundige) de exacte afmetingen en inhoud te (laten) bepalen. Het object wordt aangeboden door een recreatie-bedrijfsmakelaardij. Derhalve heeft er geen inmeting van de woning plaats gevonden. De oppervlaktes en inhoud is een indicatie en kunnen in werkelijkheid afwijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,21%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
33830 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
100 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7761

Google Maps

Voir Schoonebeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Schoonebeek

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonebeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonebeek. En 2026 étaient 4.351 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 296.850.

Résidents

4.351

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 296.850

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.801

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonebeek
Année Résidents
2021 4.365
2022 4.400
2023 4.385
2024 4.390
2025 4.390
2026 4.351

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonebeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.483
2022 EUR 227.916
2023 EUR 262.957
2024 EUR 277.903
2025 EUR 296.850

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.195 0-15: 605 15-25: 455 25-45: 905 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

830

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

4.000

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 226
Appartementen 148
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 697

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 209
1950 tot 1970 474
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 103
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

607

Étiquette C

513

Étiquette B

315

Étiquette D

163

Étiquette G

156

Étiquette F

138

Étiquette E

88

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonebeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 3.052
2021 1.558 3.151
2022 1.215 2.990
2023 1.025 2.902
2024 990 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 1.096 • Électricité: 3.142

Appartement

Gaz: 644 • Électricité: 1.440

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.572

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 945 • Électricité: 2.928

Activité dans Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonebeek
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonebeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonebeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonebeek?

Schoonebeek telt in 2026 ongeveer 4.351 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek is in 2025 circa € 296.850.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek ligt rond € 26.801 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonebeek?

In Schoonebeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 697 woningen.

Meer maisons in Schoonebeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.