Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht RBM

Bultweg 7

7761PJ Schoonebeek • Drenthe

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 10.935

Fotoalbum

Bultweg 7 Schoonebeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Unieke kans: wonen en werken combineren op een sfeervolle camping centraal in Drenthe – met extra (toekomstige) woonmogelijkheid** Op een prachtige locatie in het zuidoosten van Drenthe, nabij de Duitse grens en in het karakteristieke Schoonebeek, ligt deze aantrekkelijke en goed onderhouden familiecamping. Omringd door rust, ruimte en uitgestrekte natuur, met het indrukwekkende Bargerveen op korte afstand, biedt deze plek een uitzonderlijke kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren in een groene en ontspannen omgeving. De camping is gelegen op circa 3,3 hectare eigen grond en vormt een solide recreatiebedrijf met een gevarieerd aanbod aan verblijfsaccommodaties. In totaal zijn er 98 plaatsen, verdeeld over toeristische kampeerplaatsen, vaste jaarplaatsen en diverse verhuuraccommodaties, waaronder safaritenten, een trekkershut en chalets. Hiermee wordt een brede doelgroep bediend, van recreatieve kampeerders tot vaste gasten. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de uitstekende combinatie van ondernemen en wonen. Op het terrein bevindt zich een bedrijfswoning, waardoor u letterlijk naast uw bedrijf kunt wonen en betrokken blijft bij de dagelijkse gang van zaken. Daarnaast is er een separate bouwkavel met woonbestemming aanwezig. Dit biedt interessante mogelijkheden, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning, het creëren van een tweede woning, of het samen runnen van de camping met twee gezinnen of twee generaties. De voorzieningen op de camping zijn modern en compleet. Zo is er recent een nieuw restaurant gerealiseerd met terras en een aparte receptie, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling en een optimale gastbeleving. Verder beschikt de camping over een verwarmd buitenzwembad en een speeltuin, wat het geheel bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en recreanten. Kortom: een veelzijdig recreatieobject met sterke exploitatiemogelijkheden, gelegen in een uniek natuurgebied, én met uitstekende kansen voor dubbele bewoning of een familiebedrijf. Een ideale plek voor wie droomt van wonen, werken en ondernemen in het groen. De bedrijfswoning: Voorop het terrein is een vrijstaande bedrijfswoning gevestigd. De woning met een oppervlakte van circa 155 m² is opgetrokken met stenen muren en het dak is bedekt met een rieten kap welke recent geheel onderhouden is. De bedrijfswoning verkeert ten opzichte van het oorspronkelijke bouwjaar 1979 in een uitstekende staat en beschikt over energielabel C. De indeling bestaat uit een entree met een hal die doorgang geeft tot de keuken, welke voorzien is van een keukenblok met gasfornuis, oven en magnetron. De keuken geeft een directe toegang tot de aangrenzende woonkamer. Er is een aparte ruimte die momenteel functioneert als opslagkamer. Verder is er een badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel, en een separaat toilet. de trapopgang naar de eerste verdieping komt uit op een overloop welke in verbinding staat met twee ruime slaapkamers en een separaat toilet. Aan de bedrijfswoning is een schuur met afdak gebouwd, in de omliggende diepe tuin is een tuinhuis met hottub geplaatst. Bouwkavel: Aan de voorzijde van het terrein bevindt zich een bouwkavel voor de realisatie van een vrijstaande woning. De voormalige woning is reeds gesloopt. De toekomstige bebouwing mag, inclusief bijbehorende bouwwerken, een maximale oppervlakte van 250 m² bedragen. Voor de woning geldt een maximale goothoogte van 3,5 meter en een maximale bouwhoogte van 9 meter. Receptie/horeca Bij de entree van het terrein bevindt zich een nieuw gerealiseerd horeca- en receptiegebouw. De horecaruimte beschikt over een ruim terras dat is voorzien van glazen wanden, waardoor het afsluitbaar is en het hele jaar door optimaal benut kan worden, ook bij minder gunstige weersomstandigheden. Het gebouw is ingericht met een professionele keuken, sfeervolle diningroom met aangrenzend terras, een bar, loungehoek en praktische opslagruimtes. Het campingterrein: De camping beschikt over 50 toeristische kampeerplaatsen, welke allen zijn voorzien van een eigen stroomaansluiting. De plaatsen zijn ruim opgezet en gelegen in een groene, natuurlijke omgeving. Tussen de bestaande kampeerplaatsen bestaat de mogelijkheid om extra standplaatsen te creëren zonder stroompunt. Op het vijverveld zijn 4 kampeerplaatsen voorzien van privé-sanitair. Daarnaast zijn 2 standplaatsen ingericht als camperplaatsen. Deze plaatsen zijn verhard en uitgerust met een stroomaansluiting. De 37 vaste plaatsen zijn voorzien van een aansluiting op water, stroom, riolering en gas. Van de vaste plaatsen zijn er 27 bezet met een stacaravan of chalet in eigendom van derden. 10 kavels staan op dit moment leeg. Er zijn daarbij nog 3 plaatsen bezet met een eigen verhuuraccommodatie in de vorm van een trekkershut, een chalet ten behoeve van de toeristische verhuur en een chalet welke voor langere tijd verhuurd wordt. Verhuureenheden: De trekkerslodge betreft een zogeheten Iglu trekkershut in de bouwstijl van een traditionele Noorse Iglo, welke capaciteit biedt voor 2 personen. De hut is compleet gemaakt van hout, goed geïsoleerd en is voorzien van een gemeubileerde keuken en een comfortabele zithoek welke kan worden aangepast naar een bed. Op het terrein zijn eveneens 8 safaritenten aanwezig voor de verhuur. Deze safaritenten zijn geschikt voor 4 of 6 personen en zijn verschillend ingericht. 3 van de safaritenten zijn zonder sanitair, 3 safaritenten zijn met enkel toilet en 2 safaritenten met een volledige sanitair inclusief douche. 1 safaritent zonder sanitair en 1 safaritent met enkel toilet huurt de camping, de overige safaritenten zijn in eigendom. Er is een 4-persoons chalet bestemd voor de verhuur. Deze is ingedeeld met een woonkamer, een zit- en eethoek en een open keuken. Dit chalet beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Op het terrein is nog een chalet aanwezig welke momenteel langdurig verhuurd wordt. Sanitair: Ter behoeve van de camping is er nabij de entree een verwarmd sanitairgebouw geplaatst welke is voorzien van warm water, douches, toiletten, wasplaatsen, een speciale babyruimte en afwasmogelijkheden. De kosten voor het gebruik van het sanitair zit in de nachtprijs inbegrepen. Speelvoorzieningen: Op het terrein bevinden zich meerdere speelvoorzieningen. Grenzend aan het terras zijn een airtrampoline, een zandbak en een pannakooi. Op het familieveld is onlangs een nieuw speeltoestel geplaatst. Naast de diverse speelvoorzieningen beschikt het park tevens over een verwarmd zwembad en een visvijver. Het recent aangelegde zwembad heeft een afmeting van circa 11 x 6 meter en is verwarmd. Daarnaast bevindt zich op het terrein een visvijver waar gasten in alle rust kunnen vissen. Referentienummer: 210228 Voor de volledigheid vermelden wij dat voor de aankoop van een recreatiebedrijf minimaal 40% eigen vermogen benodigd is in verband met het verkrijgen van een financiering. We begrijpen dat u, na het lezen van deze tekst, mogelijk nog diverse vragen heeft en graag wilt komen kijken. U kunt altijd vrijblijvend contact op nemen met een van onze makelaars voor meer informatie én het maken van een afspraak. De volledige documentatie over dit bedrijf en de exploitatie kunt u aanvragen via de website van de makelaar. Neem voor meer informatie contact met ons op doormiddel van het telefoonnummer en kies voor keuze 2 in het keuze menu. Disclaimer metrages en inhoud: Het betreft een bedrijfswoning waarvoor geen officiële meetrapportage conform de geldende meetinstructie beschikbaar is. Om deze reden zijn de genoemde metrages en inhoud niet exact vastgesteld en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De vermelde gegevens met betrekking tot woonoppervlakte, overige inpandige ruimte, gebouwgebonden buitenruimte en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op een globale inschatting. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf (of via een deskundige) de exacte afmetingen en inhoud te (laten) bepalen. Het object wordt aangeboden door een recreatie-bedrijfsmakelaardij. Derhalve heeft er geen inmeting van de woning plaats gevonden. De oppervlaktes en inhoud is een indicatie en kunnen in werkelijkheid afwijken.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
33830 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
100 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7761

Google Karten

Betrachten Sie Schoonebeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Schoonebeek

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonebeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonebeek. In 2025 waren da 4.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 296.850.

Einwohner

4.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 296.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.801

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonebeek
Jahr Einwohner
2021 4.365
2022 4.400
2023 4.385
2024 4.390
2025 4.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonebeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.483
2022 EUR 227.916
2023 EUR 262.957
2024 EUR 277.903
2025 EUR 296.850

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.165 0-15: 630 15-25: 460 25-45: 915 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

830

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.000

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 148
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 697

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 209
1950 tot 1970 474
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 103
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

607

Bezeichnung C

513

Bezeichnung B

315

Bezeichnung D

163

Bezeichnung G

156

Bezeichnung F

138

Bezeichnung E

88

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonebeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 3.052
2021 1.558 3.151
2022 1.215 2.990
2023 1.025 2.902
2024 990 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 885 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 799 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.096 • Strom: 3.142

Appartement

Gas: 644 • Strom: 1.440

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.572

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 945 • Strom: 2.928

Betriebsaktivität in Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonebeek
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonebeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonebeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonebeek?

Schoonebeek telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek is in 2025 circa € 296.850.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek ligt rond € 26.801 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonebeek?

In Schoonebeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 697 woningen.

Meer Häuser in Schoonebeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.