Direkt zum Inhalt
Logo von Pat Makelaardij

Waterbies 67

7761KH Schoonebeek • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 2.470

Fotoalbum

Waterbies 67 Schoonebeek
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kopers opgelet! Deze zeer royale, perfect geïsoleerde (energielabel A+), onderhoudsarme en jonge halfvrijstaande woning met inpandige garage, bijkeuken, vrijstaande houten tuinschuur met aluminium overkapping, 16 zonnepanelen en in totaal ook nog eens 5 riante slaapkamers staat te koop. Deze stijlvolle en ruime 2/1 kap woning kenmerkt zich door de fijne leefruimte, veel licht, een onderhoudsarme buitenzijde, riante vertrekken en de ruim opgezette kavel met ideale bezonning van 345 m2. De tuingerichte woonkamer is vanaf de bouw over de gehele achterzijde uitgebouwd waardoor er op de begane grond zeer veel en praktische woonruimte aanwezig is! De volledig geïsoleerde garage/berging is vanuit de woning te bereiken en eventueel als slaap-/werkkamer in gebruik te nemen. Het gehele huis is afgewerkt in neutrale kleuren en de begane grond is v.v. vloerverwarming evenals de badkamer. De perfecte gezinswoning in een geliefde woonwijk en ook nog eens zeer compleet! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Donderdagmiddag 7 mei en vrijdagmiddag 8 mei plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de centrale hal met fraaie trapopgang, royaal toilet v.v. hangtoilet, urinoir en fontein en meterkast, doorgang naar de speels ingedeelde en ruim opgezette, tuingerichte woonkamer met tuindeuren en een straatgerichte woonkeuken v.v. neutrale keuken met koelkast, vaatwasser, RVS schouw, keramische kookplaat, oven en combimagnetron, doorgang naar de functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen en een verhoogde plateau waar de witgoed op geplaatst kan worden! De woonkamer en woonkeuken zijn samen 57 m2 (!) groot dus veel leefruimte! Vanuit de centrale hal is tevens de inpandige garage met berging te bereiken. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt (te maken) indien gewenst. Werken aan huis en een slaapkamer op de begane grond behoren tot de mogelijkheden. Alle wanden zijn neutraal afgewerkt waardoor fijnffer een rustig geheel is ontstaan. De gehele begane grond is v.v. een neutrale pvc-vloer met vloerverwarming en u ervaart een goed contact met zowel de voor- als achterzijde. Eerste verdieping: zeer royale en lichte overloop met zijraam en doorgang naar 3 ruime slaapkamers van resp. 10, 14 en 16 m2 die allen zijn v.v. een keurige laminaatvloer en neutraal zijn afgewerkt. Vanaf de overloop is de eveneens ruim opgezette en complete badkamer te bereiken die is v.v. een dubbele douche, bad, dubbele wastafel, badmeubel, hangtoilet en vloerverwarming. U leest het al ook de eerste verdieping heeft veel te bieden qua woonruimte en wooncomfort. Tweede verdieping: vaste trap naar een volwaardige 2e verdieping waar een overloop en 2 grote extra slaap-/ werkkamers zijn gerealiseerd van resp. 11 m2 en 12 m2! De gehele verdieping is neutraal afgewerkt, v.v. een nette laminaatvloer en een absolute kers op de taart. Op deze verdieping is al met al ook veel leefruimte aanwezig en er zijn tevens meerdere extra dakramen! In 2024 is er op de overloop een nieuwe Intergas HRe combiketel geplaatst. Dit type ketel heeft een hybride voorbereiding waardoor er, indien gewenst, ook een warmtepomp aan gekoppeld kan worden. Al met al heeft ook de zolderverdieping veel te bieden. Tuin: brede achtertuin gelegen op het zuiden en daardoor perfecte zonligging. De privacy is ook goed te noemen gezien de laagbouw die aan de achterzijde is gerealiseerd. Door de brede kavel is er ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en v.v. een prima tuinschuur met geïsoleerde wanden en dak en tevens een fijne aluminium overkapping!! Al met al een zeer compleet geheel en voor elk wat wils van heerlijk genieten in de zon tot klussen in de schuur. Bijzonderheden: jonge woning en daarmee energiezuinig; energielabel A+; 16 zonnepanelen aanwezig (2020); waterontharder aanwezig (2021); traditionele bouw; begane grond en 1e verdieping achterzijde v.v. rolluiken; onderhoudsarm geheel; v.v. kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen en kunststof goten; fraaie keramische dakpannen; perfecte gezinswoning op rustige locatie; nabij centrum Schoonebeek en basisscholen gelegen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; natuurreservaat "Het Bargerveen" op korte afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37/ N34.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

3,02%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
701 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7761

Google Karten

Betrachten Sie Schoonebeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Schoonebeek

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonebeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonebeek. In 2026 waren da 4.351 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 296.850.

Einwohner

4.351

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 296.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.801

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonebeek
Jahr Einwohner
2021 4.365
2022 4.400
2023 4.385
2024 4.390
2025 4.390
2026 4.351

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonebeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.483
2022 EUR 227.916
2023 EUR 262.957
2024 EUR 277.903
2025 EUR 296.850

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.195 0-15: 605 15-25: 455 25-45: 905 45-65: 1.215

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

830

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.000

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 148
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 697

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 209
1950 tot 1970 474
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 103
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

607

Bezeichnung C

513

Bezeichnung B

315

Bezeichnung D

163

Bezeichnung G

156

Bezeichnung F

138

Bezeichnung E

88

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonebeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 3.052
2021 1.558 3.151
2022 1.215 2.990
2023 1.025 2.902
2024 990 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 885 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 799 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.096 • Strom: 3.142

Appartement

Gas: 644 • Strom: 1.440

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.572

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 945 • Strom: 2.928

Betriebsaktivität in Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonebeek
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonebeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonebeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonebeek?

Schoonebeek telt in 2026 ongeveer 4.351 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek is in 2025 circa € 296.850.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek ligt rond € 26.801 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonebeek?

In Schoonebeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 697 woningen.

Meer Häuser in Schoonebeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.