Aller directement au contenu
Logo de Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Bij de Watertoren 28 a

2871SX Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.327

Galerie de photos

Bij de Watertoren 28 a Schoonhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen op unieke locatie! Aan de rand van de historische binnenstad, verscholen in een rustig hofje, vind je deze verrassende en sfeervolle gezinswoning. Uniek gelegen tussen de iconische Watertoren (met daaronder de speeltuin), de Groene Singel met hoge bomen en vrij uitzicht, de Lekdijk voor een heerlijke wandeling en het levendige stadscentrum. Op deze plek geniet je van rust, groen en historie. Deze woning uit 1993 is goed geïsoleerd en sfeervol ingedeeld. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, met lichtstraat in het plafond, heeft de woonkamer een open en licht karakter. Via de dubbele openslaande deuren met decoratieve luiken stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het westen, grenst direct aan het wandelpad langs de ijsbaan en biedt een vrij en groen uitzicht. De praktische stenen berging is bovendien vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met zicht op de voortuin en het hofje met parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers samengevoegd en verbonden met een toog, wat een royale en karaktervolle kamer oplevert. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer en de badkamer, voorzien van een ligbad en douchecabine. De lichte zolderkamer leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een woning met een warm karakter op een plek waar je rust vindt tussen het groene wandelpad, de rivier de Lek, de historische binnenstad en natuurlijk de Watertoren. Kom langs en laat je verrassen. Begane grond In de hal is plek voor de meterkast (4 groepen plus aardlekschakelaar) het toilet met vrijhangend closet en fontein en de trapopgang. De keuken (6,5 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een U-opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, een apothekerskast, een carrouselkast en inbouwspots in het verlaagde plafond. Vanuit de keuken heb je een uitzicht op het hofje aan de voorzijde. De praktische trapkast is een mooie opbergruimte voor onder andere je stofzuiger. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een oppervlakte van 34 m², dankzij de lichtstraat heb je veel lichtinval in de kamer. De dubbele deuren leiden naar de achtertuin, zeker op warme dagen zorgt dit voor een mooie brede verbinding tussen je buiten- en binnenruimte. De inpandige berging (6 m²) is vanuit de woonkamer te bereiken, een mooie plek voor de opslag van je spullen en de stalling van de fietsen. Er is elektra aanwezig en op de vloer zijn plavuizen aangebracht, ook vanuit de berging heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een enorme oppervlakte (21,5 m²) gekregen doordat de twee slaapkamers bij elkaar zijn getrokken. Dit kan met het plaatsen van een wandje weer eenvoudig teruggebracht worden want de deurpost en de radiator zitten er nog. Twee grote Velux dakramen en de kenmerkende lage ramen zorgen voor een mooi vrij uitzicht naar de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 7,5 m² De badkamer is voorzien van een vrijhangend closet, een hoekbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De spiegel heeft zowel verlichting als verwarming, de badkamer is betegeld in een neutrale en lichte kleurstelling. Tweede verdieping Bij bovenkomst aan de trap heb je direct de deur naar de zolderkamer, daarmee beslaat de kamer de hele verdieping. Met een oppervlakte van 16 m² is dit een volwaardige slaapkamer en kan zelfs als hoofdslaapkamer gebruikt worden. In de slaapkamer zorgen twee grote Velux dakramen en het dakvenster voor veel lichtinval. In een vaste kast hangt de C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2010) en in de nok is een bergpuntje aanwezig. Buitenruimte De achtertuin heeft een Westligging en dankzij het uitzicht over de ijsbaan heb je een heerlijke buitenruimte tot je beschikking. De tuin heeft een oppervlakte van 23,5 m² en is grotendeels betegeld. Er is een wateraansluiting voor het onderhoud van de tuin en door middel van schutting is de tuin afgescheiden richting de buren. Aan de voorzijde is er een tuin aanwezig met een lengte van vier meter, met de Oostligging heb je hier de ochtendzon in staan. Bijzonderheden - De woning heeft behalve de dubbele beglazing ook isolatie in de vloer en in het dak, daarmee is de woning goed geïsoleerd; - Inbouwapparatuur: vriezer, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast; - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (bijverwarming); - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 uitgevoerd; - De woning heeft een hele rustige ligging, aan de voorzijde aan een hofje met veel parkeergelegenheid. Aan de achterzijde aan een mooie singel met uitzicht over de IJsbaan. Er is geen sprake van doorgaand verkeer in deze straten, alleen het bestemmingsverkeer komt hier. Tevens is er naast de Watertoren een speeltuin en groenstrook gelegen, een ideale plek voor kinderen om te spelen; - Stap je de achtertuin uit dan loop je zo de Lekdijk op, een heerlijke plek voor een wandeling of voor een fietstocht. Ook het prachtige centrum van Schoonhoven met zijn winkels, horeca en het Veer is op loopafstand gelegen; Afmetingen Woonkamer: 8,24/5,72 x 4,82 Keuken: 2,56 x 2,45 Inpandige berging: 2,97 x 1,97 Achterslaapkamer: 5,00/3,90 x 4,81 Voorslaapkamer: 3,11 x 2,34 Badkamer: 2,36 x 2,09 Zolderkamer: 4,80/3,75 x 3,95 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.