Aller directement au contenu
Logo de Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Havenstraatse Wal 36

2871ER Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.878

Galerie de photos

Havenstraatse Wal 36 Schoonhoven
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke stadswoning met karakter, creativiteit en comfort Deze stadswoning, gelegen in de historische binnenstad, combineert een creatieve indeling met een warme, rustieke sfeer. Geen standaard plattegrond of neutrale afwerking, maar een onderscheidende stijl met natuurlijke materialen, een beton ciré vloer en verrassend ruimtelijke oplossingen. In 2007 is de woning geheel opnieuw opgetrokken en daarmee heb je een jonge woning maar wel met een binnenstads uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waarbij het hoogteverschil tussen woonkamer en eetgedeelte via een klein trappetje zorgt voor een speels accent. De moderne houtkachel in de woonkamer voegt extra sfeer toe. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in houttinten, met een bijzonder detail: een glasplaat in de vloer van de bovenverdieping laat daglicht van de dakramen naar beneden komen. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de diepe tuin, waar een royale overkapping de buitenruimte verlengt tot een volwaardig leefgedeelte. Hier vind je nu een tuinkeuken onder de overkapping, een jacuzzi in de tuin en een zithoek op de vlonder – allemaal direct aan het water van de singel, met uitzicht op de iconische watertoren. Op de eerste verdieping bevinden zich dankzij de uitbouw twee slaapkamers, een lichte overloop en een praktische tussenkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra sfeervol door meerdere dakramen en een raam in de kopgevel, waardoor het daglicht volop naar binnen valt. De moderne badkamer, centraal tussen de slaapkamers, is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en stijlvolle stenen waskommen. Goed onderhouden, karaktervol en duidelijk anders dan anders. Voor wie houdt van sfeer, creativiteit en een verrassend eigen karakter, is dit een bijzonder thuis in de binnenstad. Begane grond Allereerst de hal, met daarin de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) en het moderne toilet met vrijhangend closet en een fontein. Op de vloer en wanden is een beton ciré aangebracht. Via een glasdeur kom je in de keuken, deze is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een hoekopgesteld keukenblok. De keuken (10 m²) uit 2022 is voorzien van inbouwapparatuur, een kokend water kraan, inbouwspots, een verhoogd aanrechtblad, lades en een boiler. Als je vanuit de keuken naar de achterzijde loopt kom je langs de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bijzonder is de glazen plaat in het plafond wat tevens de vloer is van de overloop, dankzij het glas zorgende Velux dakramen van de eerste verdieping voor daglicht op de begane grond. De woonkamer is uitgebouwd en heeft daarmee een oppervlakte van 30 m² gekregen. Halverwege de kamer staat een sfeervolle houtkachel (2024), deze is eventueel ter overname. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de overloop zorgen twee grote Velux dakramen voor een zee van licht, hier hangt tevens de airco unit. In een vaste kast is plek voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatiebox en de C.V.-ketel (Intergas HRE, 2021). De voorslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen, in het plafond zijn inbouwspots aangebracht en onder de schuine kap zijn handige vaste kasten voor de kleding aangebracht. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 11 m². De moderne badkamer (2022) van 6,5 m² is voorzien van een wastafelmeubel met twee waskommen, een ligbad, een vrijhangend closet en een inloopdouche met hand- en regendouche. De verwarming vindt plaats met een handdoekradiator en de vloerverwarming, de afzuiging reageert automatisch op het vochtpercentage. Het Velux dakraam is elektrisch bedienbaar. De tussenkamer (7 m²) is op meerdere manieren te gebruiken, als kastenkamer of als werkplek wanneer je veel vanuit huis werkzaam bent. De schuifkastenwand biedt veel plek voor je kleding of voor de opslag van je spullen. De achterslaapkamer is erg sfeervol, aan weerszijden is handige kastruimte aanwezig. Daglicht komt zowel van de twee Velux dakramen als van het kopgevelraam (met rolluik). Buitenruimte Vanuit de dubbele openslaande deuren kom je in de overkapping, deze heeft een oppervlakte van 12 m². De overkapping zorgt voor schaduw op warme dagen en in de overkapping zijn handige bergkasten aanwezig. De tuin is grotendeels betegeld dus makkelijk te onderhouden, verder zijn er een elektra- en wateraansluiting aanwezig. Aan de Oude Singel is een vlonder aangebracht, de ligging aan het water is heerlijk en je hebt een prachtig uitzicht vanuit je tuin met de fotogenieke Watertoren in het zicht. Met de ligging op het Westen heb je in de middag en de avond de zon in de tuin staan. Bijzonderheden - De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Inbouwapparatuur: inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, vriezer en hoog model koelkast; - De woning is dankzij de dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie goed geïsoleerd; - De voorgevel heeft een fraaie knipvoeg gekregen, verder is het buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd; - De ligging van deze woning combineert de historie van de oude binnenstad met de rust van de ligging aan het water van de Oude Singel. Winkels en horeca zijn op korte afstand van de woning gelegen; Afmetingen Keuken: 3,80 x 2,66 Woonkamer: 7,38 x 4,03 Voorslaapkamer: 3,96 x 2,78 Badkamer: 3,43 x 1,90 Werkruimte/kastenkamer: 3,96 x 1,78 Achterslaapkamer: 2,56 x 2,55 Overkapping: 4,50 x 2,70 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
73 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.