Jump to content
Logo of Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Havenstraatse Wal 36

2871ER Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.878

Photo Gallery

Havenstraatse Wal 36 Schoonhoven
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Unieke stadswoning met karakter, creativiteit en comfort Deze stadswoning, gelegen in de historische binnenstad, combineert een creatieve indeling met een warme, rustieke sfeer. Geen standaard plattegrond of neutrale afwerking, maar een onderscheidende stijl met natuurlijke materialen, een beton ciré vloer en verrassend ruimtelijke oplossingen. In 2007 is de woning geheel opnieuw opgetrokken en daarmee heb je een jonge woning maar wel met een binnenstads uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waarbij het hoogteverschil tussen woonkamer en eetgedeelte via een klein trappetje zorgt voor een speels accent. De moderne houtkachel in de woonkamer voegt extra sfeer toe. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in houttinten, met een bijzonder detail: een glasplaat in de vloer van de bovenverdieping laat daglicht van de dakramen naar beneden komen. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de diepe tuin, waar een royale overkapping de buitenruimte verlengt tot een volwaardig leefgedeelte. Hier vind je nu een tuinkeuken onder de overkapping, een jacuzzi in de tuin en een zithoek op de vlonder – allemaal direct aan het water van de singel, met uitzicht op de iconische watertoren. Op de eerste verdieping bevinden zich dankzij de uitbouw twee slaapkamers, een lichte overloop en een praktische tussenkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra sfeervol door meerdere dakramen en een raam in de kopgevel, waardoor het daglicht volop naar binnen valt. De moderne badkamer, centraal tussen de slaapkamers, is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en stijlvolle stenen waskommen. Goed onderhouden, karaktervol en duidelijk anders dan anders. Voor wie houdt van sfeer, creativiteit en een verrassend eigen karakter, is dit een bijzonder thuis in de binnenstad. Begane grond Allereerst de hal, met daarin de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) en het moderne toilet met vrijhangend closet en een fontein. Op de vloer en wanden is een beton ciré aangebracht. Via een glasdeur kom je in de keuken, deze is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een hoekopgesteld keukenblok. De keuken (10 m²) uit 2022 is voorzien van inbouwapparatuur, een kokend water kraan, inbouwspots, een verhoogd aanrechtblad, lades en een boiler. Als je vanuit de keuken naar de achterzijde loopt kom je langs de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bijzonder is de glazen plaat in het plafond wat tevens de vloer is van de overloop, dankzij het glas zorgende Velux dakramen van de eerste verdieping voor daglicht op de begane grond. De woonkamer is uitgebouwd en heeft daarmee een oppervlakte van 30 m² gekregen. Halverwege de kamer staat een sfeervolle houtkachel (2024), deze is eventueel ter overname. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de overloop zorgen twee grote Velux dakramen voor een zee van licht, hier hangt tevens de airco unit. In een vaste kast is plek voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatiebox en de C.V.-ketel (Intergas HRE, 2021). De voorslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen, in het plafond zijn inbouwspots aangebracht en onder de schuine kap zijn handige vaste kasten voor de kleding aangebracht. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 11 m². De moderne badkamer (2022) van 6,5 m² is voorzien van een wastafelmeubel met twee waskommen, een ligbad, een vrijhangend closet en een inloopdouche met hand- en regendouche. De verwarming vindt plaats met een handdoekradiator en de vloerverwarming, de afzuiging reageert automatisch op het vochtpercentage. Het Velux dakraam is elektrisch bedienbaar. De tussenkamer (7 m²) is op meerdere manieren te gebruiken, als kastenkamer of als werkplek wanneer je veel vanuit huis werkzaam bent. De schuifkastenwand biedt veel plek voor je kleding of voor de opslag van je spullen. De achterslaapkamer is erg sfeervol, aan weerszijden is handige kastruimte aanwezig. Daglicht komt zowel van de twee Velux dakramen als van het kopgevelraam (met rolluik). Buitenruimte Vanuit de dubbele openslaande deuren kom je in de overkapping, deze heeft een oppervlakte van 12 m². De overkapping zorgt voor schaduw op warme dagen en in de overkapping zijn handige bergkasten aanwezig. De tuin is grotendeels betegeld dus makkelijk te onderhouden, verder zijn er een elektra- en wateraansluiting aanwezig. Aan de Oude Singel is een vlonder aangebracht, de ligging aan het water is heerlijk en je hebt een prachtig uitzicht vanuit je tuin met de fotogenieke Watertoren in het zicht. Met de ligging op het Westen heb je in de middag en de avond de zon in de tuin staan. Bijzonderheden - De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Inbouwapparatuur: inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, vriezer en hoog model koelkast; - De woning is dankzij de dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie goed geïsoleerd; - De voorgevel heeft een fraaie knipvoeg gekregen, verder is het buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd; - De ligging van deze woning combineert de historie van de oude binnenstad met de rust van de ligging aan het water van de Oude Singel. Winkels en horeca zijn op korte afstand van de woning gelegen; Afmetingen Keuken: 3,80 x 2,66 Woonkamer: 7,38 x 4,03 Voorslaapkamer: 3,96 x 2,78 Badkamer: 3,43 x 1,90 Werkruimte/kastenkamer: 3,96 x 1,78 Achterslaapkamer: 2,56 x 2,55 Overkapping: 4,50 x 2,70 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
73 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.